Warum ein Verkehrswertgutachten?
Ein Verkehrswertgutachten schafft Klarheit, wenn es um wichtige Immobilienentscheidungen geht – ob beim Kauf, Verkauf oder für eine gerichtliche bzw. steuerliche Bewertung. Der Marktwert Ihrer Immobilie wird darin sachlich, transparent und nachvollziehbar ermittelt. Gerade bei größeren Vermögenswerten ist diese verlässliche Grundlage entscheidend.
Für Herford und die umliegende Region erstellen unsere qualifizierten Sachverständigen Verkehrswertgutachten, die sich an den realen Marktbedingungen orientieren. Neben Lage, Zustand und Ausstattung fließen auch die Besonderheiten Ihrer Immobilie sowie die aktuellen Entwicklungen vor Ort in die Bewertung ein.
Ein Verkehrswertgutachten im Raum Herford kostet ab 2.890 Euro zuzüglich Mehrwertsteuer. Je nachdem, was Sie mit dem Gutachten bezwecken, kommt womöglich eine kostengünstigere Immobilienbewertung in Herford in Betracht. Informieren Sie sich auf der verlinkten Seite über unsere anderen Gutachten.
Was beinhaltet ein Verkehrswertgutachten?
In Herford beinhaltet unser Verkehrswertgutachten unter anderem:
- Eine detaillierte Objektaufnahme mit allen wesentlichen Merkmalen der Immobilie (z. B. Baujahr, baulicher Zustand, Mikrolage)
- Einbeziehung von Bodenrichtwerten sowie aktuellen Markt- und Umfeldauswertungen
- Transparente Herleitung über die eingesetzten Bewertungsverfahren – in der Regel das Vergleichswertverfahren, je nach Grundstücks- bzw. Objektart alternativ auch das Ertragswertverfahren oder das Sachwertverfahren
- Eine nachvollziehbare und übersichtliche Darstellung des ermittelten Verkehrswerts
- Üblicherweise 60 bis 120 Seiten Gesamtumfang inklusive Anlagen und Anhängen
Ihre Vorteile mit Heid bei einem Verkehrswertgutachten in Herford
- Regionale Marktkenntnis: Unsere Gutachter sind mit dem Immobiliengeschehen in Herford und dem Umland bestens vertraut.
- Zügige Erstellung: Sobald alle Unterlagen vollständig vorliegen, erhalten Sie Ihr Gutachten in der Regel innerhalb von 14 Tagen nach dem Ortstermin.
- Klar kalkulierte Kosten: Ein Verkehrswertgutachten bekommen Sie bei uns bereits ab 2.890 € zuzüglich Mehrwertsteuer.
- Gutachten mit Bestand vor Behörden: Wir erstellen Bewertungen nach den Vorgaben des Baugesetzbuchs (BauGB). Unsere Verkehrswertgutachten werden von Gerichten und Behörden einschließlich Finanzämtern in Herford und der Region anerkannt.
- Persönliche Begleitung: Wir nehmen uns Zeit, beantworten Ihre Fragen verständlich und stimmen alle Punkte direkt mit Ihnen ab. Sollte das Finanzamt unserer Argumentation zum Immobilienwert nicht folgen, erklären wir dem zuständigen Beamten die Wertermittlung kostenfrei und nachvollziehbar.
Unsere Sachverständigen in Herford
So funktioniert die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens
Nach Ihrer Kontaktaufnahme besprechen wir in einem kostenfreien Erstgespräch, welche Immobilie in Herford bewertet werden soll und wofür Sie das Verkehrswertgutachten benötigen. Anschließend stimmen wir einen Termin zur Besichtigung ab, damit wir uns vor Ort ein genaues Bild machen können. Währenddessen stellen Sie – auf Wunsch mit unserer Unterstützung – alle für die Wertermittlung relevanten Unterlagen zusammen. Auf Basis der persönlichen Begehung fertigen wir Ihr Verkehrswertgutachten an und senden es Ihnen danach zu. Falls im Anschluss noch Fragen offen sind, erreichen Sie uns selbstverständlich für eine kostenfreie Klärung.
99,9 % unserer Gutachten werden anerkannt. Verlässlich, präzise und rechtssicher – das ist Heid Immobilienbewertung.
- Gerne beraten wir Sie bei rechtlichen sowie inhaltlichen Fragestellungen zu ihrer Immobilie.
- Unsere Sachverständigen führen regelmäßig Bewertungen von Immobilien in Herford und Umgebung durch.
Kunden, die uns vertrauen
Unsere Bewertungen bei Google
Wenn Sie sich ein noch besseres Bild machen möchten: In unseren Kundenerfahrungen finden Sie weitere Referenzen und ausgewählte Case Studies – auch aus dem Raum Herford. Zusätzlich stehen dort Mustergutachten zur Ansicht für Sie bereit.
Heid Immobilien GmbH
Heid Immobilienbewertung
Mitgliedschaften:
DGuSV, Deutscher Gutachter & Sachverständigenverband
VDI, Verein deutscher Ingenieure
