Warum ein Verkehrswertgutachten?
Ein Verkehrswertgutachten schafft Klarheit, wenn bei einer Immobilie weitreichende Entscheidungen anstehen – etwa beim An- oder Verkauf oder für eine gerichtliche bzw. steuerliche Bewertung. Der Marktwert wird dabei sachlich, transparent und schlüssig hergeleitet und bietet damit eine verlässliche Grundlage, gerade wenn es um erhebliche Vermögenswerte geht.
Für Eigentümer und Auftraggeber in Hamburg-Mitte sowie im näheren Umfeld fertigen unsere qualifizierten Sachverständigen Verkehrswertgutachten mit Blick fürs Detail an. Wir beziehen die Besonderheiten Ihrer Immobilie ebenso ein wie die aktuelle Marktsituation vor Ort, damit Sie eine belastbare Bewertung in der Hand haben.
Ein Verkehrswertgutachten im Raum Hamburg-Mitte kostet ab 2.890 Euro zuzüglich Mehrwertsteuer. Je nachdem, was Sie mit dem Gutachten bezwecken, kommt womöglich eine kostengünstigere Immobilienbewertung in Hamburg-Mitte in Betracht. Informieren Sie sich auf der verlinkten Seite über unsere anderen Gutachten.
Was beinhaltet ein Verkehrswertgutachten?
In Hamburg-Mitte enthält unser Verkehrswertgutachten unter anderem:
- Eine detaillierte Objektaufnahme mit allen wesentlichen Merkmalen der Immobilie (z. B. Baujahr, baulicher Zustand, Lage)
- Die Einbeziehung von Bodenrichtwerten sowie fundierten Marktanalysen
- Eine verständliche Darstellung der angewendeten Bewertungsverfahren – meist das Vergleichswertverfahren, abhängig von Grundstücks- bzw. Gebäudeart ergänzend auch das Ertragswertverfahren oder das Sachwertverfahren
- Eine übersichtliche Herleitung und klare Ausweisung des ermittelten Verkehrswerts
- In der Regel 60 bis 120 Seiten Umfang inklusive Anhänge
Ihre Vorteile mit Heid bei einem Verkehrswertgutachten in Hamburg-Mitte
- Lokale Expertise: Unser Team ist mit dem Immobilienmarkt in Hamburg-Mitte und den angrenzenden Quartieren bestens vertraut – von typischen Mikrolagen bis zu aktuellen Preisbewegungen.
- Schnelle Bearbeitung: Sobald alle Unterlagen vollständig vorliegen, erstellen wir Ihr Gutachten in der Regel innerhalb von 14 Tagen nach dem Ortstermin.
- Transparente Preise: Ein Verkehrswertgutachten erhalten Sie bei uns bereits ab 2.890 € zuzüglich Mehrwertsteuer.
- Rechts- und gerichtsfeste Gutachten: Unsere Bewertungen orientieren sich an den Vorgaben des Baugesetzbuchs (BauGB). Verkehrswertgutachten von uns werden von Gerichten, Behörden und Finanzämtern in Hamburg-Mitte und der Region akzeptiert.
- Individuelle Betreuung: Wir nehmen uns Zeit, um Ihre Fragen verständlich zu beantworten und alle Punkte persönlich mit Ihnen zu klären. Sollte das Finanzamt unserer Argumentation bezüglich des Immobilienwertes nicht folgen, erläutern wir dem Beamten die Richtigkeit der Wertermittlung kostenfrei.
Unsere Sachverständigen in Hamburg-Mitte
So funktioniert die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens
Nachdem Sie sich bei uns gemeldet haben, besprechen wir im kostenfreien Erstgespräch, um welche Immobilie es geht und wofür Sie das Verkehrswertgutachten in Hamburg-Mitte benötigen. Anschließend stimmen wir einen Termin zur Vor-Ort-Besichtigung ab, damit wir uns ein genaues Bild von Objekt, Zustand und Umfeld machen können. Zeitgleich stellen Sie – oder auf Wunsch wir – alle relevanten Unterlagen für die Verkehrswertermittlung zusammen. Auf Basis der persönlichen Begehung erstellen wir Ihr Verkehrswertgutachten und senden es Ihnen im Anschluss zu. Wenn danach noch Fragen offen sind, klären wir diese selbstverständlich ohne zusätzliche Kosten – am besten kurz telefonisch oder über das Kontaktformular.
99,9 % unserer Gutachten werden anerkannt. Verlässlich, präzise und rechtssicher – das ist Heid Immobilienbewertung.
- Gerne beraten wir Sie bei rechtlichen sowie inhaltlichen Fragestellungen zu ihrer Immobilie.
- Unsere Sachverständigen führen regelmäßig Bewertungen von Immobilien in Hamburg-Mitte und Umgebung durch.
Kunden, die uns vertrauen
Unsere Bewertungen bei Google
Wenn Sie sich ein genaueres Bild machen möchten: In unseren Kundenerfahrungen finden Sie weitere Referenzen und ausgewählte Case Studies – auch aus Projekten rund um Hamburg-Mitte. Zusätzlich stehen dort Mustergutachten zur Ansicht für Sie bereit.
Heid Immobilien GmbH
Heid Immobilienbewertung
Mitgliedschaften:
DGuSV, Deutscher Gutachter & Sachverständigenverband
VDI, Verein deutscher Ingenieure
