Warum ein Verkehrswertgutachten?
Ein Verkehrswertgutachten schafft Klarheit, wenn es um den Kauf oder Verkauf einer Immobilie geht – ebenso bei gerichtlichen Auseinandersetzungen oder steuerlichen Bewertungen. Es ermittelt den Marktwert nachvollziehbar und neutral und liefert damit eine belastbare Grundlage, sobald größere Vermögenswerte im Spiel sind.
In Gummersbach und der umliegenden Region erstellen unsere qualifizierten Sachverständigen Verkehrswertgutachten, die auf Ihre Immobilie zugeschnitten sind. Neben den objektspezifischen Merkmalen fließen auch die aktuellen Marktbedingungen vor Ort in die Bewertung ein – für Ergebnisse, auf die Sie sich verlassen können.
Ein Verkehrswertgutachten im Raum Gummersbach kostet ab 2.890 Euro zuzüglich Mehrwertsteuer. Je nachdem, was Sie mit dem Gutachten bezwecken, kommt womöglich eine kostengünstigere Immobilienbewertung in Gummersbach in Betracht. Informieren Sie sich auf der verlinkten Seite über unsere anderen Gutachten.
Was beinhaltet ein Verkehrswertgutachten?
In Gummersbach beinhaltet unser Verkehrswertgutachten:
- Eine detaillierte Objektaufnahme mit allen relevanten Eckdaten zur Immobilie (z. B. Baujahr, baulicher Zustand, Lage)
- Einbeziehung von Bodenrichtwerten sowie einer fundierten Auswertung des aktuellen Marktumfelds
- Transparente Darstellung der verwendeten Bewertungsverfahren – in der Regel das Vergleichswertverfahren, abhängig von Grundstücks- und Gebäudeart bei Bedarf auch das Ertragswertverfahren oder das Sachwertverfahren
- Eine übersichtliche und nachvollziehbare Aufbereitung des ermittelten Verkehrswerts
- Üblicherweise 60 bis 120 Seiten Gesamtumfang inklusive Anhänge
Ihre Vorteile mit Heid bei einem Verkehrswertgutachten in Gummersbach
- Ortskenntnis, die zählt: Unsere Sachverständigen sind in Gummersbach und der Umgebung mit Markt, Lagen und Preisniveau bestens vertraut.
- Verlässliche Zeitplanung: Sobald alle Unterlagen vollständig vorliegen, erstellen wir Ihr Gutachten in der Regel innerhalb von 14 Tagen nach dem Besichtigungstermin.
- Klar kalkulierte Kosten: Ein Verkehrswertgutachten erhalten Sie bei uns bereits ab 2.890 € zuzüglich Mehrwertsteuer.
- Gutachten mit rechtlicher Tragfähigkeit: Unsere Ausarbeitungen orientieren sich an den Vorgaben des Baugesetzbuchs (BauGB). Entsprechend werden unsere Verkehrswertgutachten von Gerichten und Behörden einschließlich Finanzämtern in Gummersbach und der Region anerkannt.
- Persönlich begleitet – vom Erstgespräch bis zur Rückfrage: Wir nehmen uns Zeit, beantworten Ihre Fragen verständlich und besprechen alle Punkte direkt mit Ihnen. Sollte das Finanzamt unserer Argumentation bezüglich des Immobilienwertes nicht folgen, erläutern wir dem Beamten die Richtigkeit der Wertermittlung kostenfrei.
Unsere Sachverständigen in Gummersbach
Heid Immobilienbewertung Gummersbach
Adresse:
Rosenstraße 6
51647 Gummersbach
Öffnungszeiten:
Mo-Fr 07:00 – 20:00
Sa 10:00 – 15:00
So funktioniert die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens
Nachdem Sie sich bei uns gemeldet haben, besprechen wir im kostenlosen Erstgespräch, um welche Immobilie es in Gummersbach geht und wofür Sie das Verkehrswertgutachten benötigen. Anschließend stimmen wir einen Termin zur Besichtigung ab, damit wir das Objekt vor Ort sorgfältig prüfen können. Zeitgleich stellen wir gemeinsam alle Unterlagen zusammen, die für die Verkehrswertermittlung erforderlich sind – auf Wunsch übernehmen wir das gern für Sie. Auf Basis der persönlichen Begehung erstellen wir Ihr Verkehrswertgutachten und senden es Ihnen im Anschluss zu. Wenn danach noch Fragen offen sind, erreichen Sie uns jederzeit zur kostenfreien Klärung – telefonisch oder über das Kontaktformular.
99,9 % unserer Gutachten werden anerkannt. Verlässlich, präzise und rechtssicher – das ist Heid Immobilienbewertung.
- Gerne beraten wir Sie bei rechtlichen sowie inhaltlichen Fragestellungen zu ihrer Immobilie.
- Unsere Sachverständigen führen regelmäßig Bewertungen von Immobilien in Gummersbach und Umgebung durch.
Kunden, die uns vertrauen
Unsere Bewertungen bei Google
Wenn Sie sich ein besseres Bild von unserer Arbeit in Gummersbach und der Region machen möchten, finden Sie weitere Referenzen und praxisnahe Fallbeispiele in unseren Kundenerfahrungen. Dort können Sie außerdem Mustergutachten zur Ansicht einsehen.
Heid Immobilien GmbH
Heid Immobilienbewertung
Mitgliedschaften:
DGuSV, Deutscher Gutachter & Sachverständigenverband
VDI, Verein deutscher Ingenieure
