Warum ein Verkehrswertgutachten?
Ein Verkehrswertgutachten liefert die verlässliche Grundlage, um beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie sicher zu entscheiden – ebenso bei Bewertungen für Gerichte oder das Finanzamt. Der Marktwert wird dabei sachlich, transparent und nachvollziehbar hergeleitet, was gerade bei größeren Vermögenswerten entscheidend ist.
Unsere Sachverständigen fertigen Verkehrswertgutachten für Eigentümer, Käufer und Institutionen in Essen sowie in der Umgebung an. Wir beziehen die Besonderheiten Ihrer Immobilie ebenso ein wie die aktuelle Marktsituation im Essener Stadtgebiet und im Umland.
Ein Verkehrswertgutachten im Raum Essen kostet ab 2.890 Euro zuzüglich Mehrwertsteuer. Je nachdem, was Sie mit dem Gutachten bezwecken, kommt womöglich eine kostengünstigere Immobilienbewertung in Essen in Betracht. Informieren Sie sich auf der verlinkten Seite über unsere anderen Gutachten.
Was beinhaltet ein Verkehrswertgutachten?
In Essen enthält unser Verkehrswertgutachten unter anderem folgende Bestandteile:
- Detaillierte Objektaufnahme mit allen relevanten Eckdaten zur Immobilie (z. B. Baujahr, baulicher Zustand, Mikrolage)
- Einbezug von Bodenrichtwerten sowie fundierten Markt- und Umfeldanalysen
- Nachvollziehbare Darstellung der eingesetzten Bewertungsverfahren – in vielen Fällen das Vergleichswertverfahren, abhängig von Grundstücks- bzw. Gebäudeart ergänzend das Ertragswertverfahren oder Sachwertverfahren
- Übersichtlich aufbereitete Herleitung und Ausweisung des ermittelten Verkehrswerts
- In der Regel 60 bis 120 Seiten inklusive Anlagen und Anhängen
Ihre Vorteile mit Heid bei einem Verkehrswertgutachten in Essen
- Marktkenntnis vor Ort: Unsere Gutachter sind in Essen und im Ruhrgebiet zu Hause und wissen, worauf es bei Lage, Zustand und Nachfrage im lokalen Immobilienmarkt ankommt.
- Zügige Erstellung: Wenn uns alle Unterlagen vollständig vorliegen, erhalten Sie Ihr Gutachten in der Regel innerhalb von 14 Tagen nach dem Besichtigungstermin.
- Klar kalkulierte Kosten: Ein Verkehrswertgutachten bekommen Sie bei uns bereits ab 2.890 € zuzüglich Mehrwertsteuer.
- Anerkannt bei Behörden und Gerichten: Unsere Gutachten werden nach den Vorgaben des Baugesetzbuchs (BauGB) erstellt. Verkehrswertgutachten von uns werden von Gerichten und Behörden einschließlich Finanzämtern in Essen und der Region akzeptiert.
- Persönliche Begleitung: Wir nehmen uns Zeit, beantworten Ihre Fragen verständlich und stimmen alle Details direkt mit Ihnen ab. Falls das Finanzamt unserer Wertermittlung nicht folgt, erläutern wir dem zuständigen Beamten die Herleitung des Immobilienwertes kostenfrei.
Unsere Sachverständigen in Essen
Heid Immobilienbewertung Essen
Adresse:
Dellmannsfeld 2
45277 Essen
Öffnungszeiten:
Mo-Fr 07:00 – 20:00
Sa 10:00 – 15:00
Heid Immobilienbewertung Essen
Adresse:
Ahrfeldstr. 33
45136 Essen
Öffnungszeiten:
Mo-Fr 07:00 – 20:00
Sa 10:00 – 15:00
Heid Immobilienbewertung Essen
Adresse:
Ruhrallee 185
45136 Essen
Öffnungszeiten:
Mo-Fr 07:00 – 20:00
Sa 10:00 – 15:00
So funktioniert die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens
Nach Ihrer Kontaktaufnahme besprechen wir im kostenlosen Erstgespräch, um welche Immobilie es in Essen geht und wofür Sie das Verkehrswertgutachten benötigen. Anschließend stimmen wir einen passenden Termin zur Vor-Ort-Besichtigung ab, damit wir uns ein genaues Bild machen können. Währenddessen stellen Sie oder wir alle relevanten Unterlagen für die Verkehrswertermittlung zusammen. Auf Basis der persönlichen Begehung und der geprüften Dokumente fertigen wir Ihr Verkehrswertgutachten an und senden es Ihnen im Anschluss zu. Wenn danach noch Fragen offen sind, erreichen Sie uns selbstverständlich kostenfrei zur Klärung.
99,9 % unserer Gutachten werden anerkannt. Verlässlich, präzise und rechtssicher – das ist Heid Immobilienbewertung.
- Gerne beraten wir Sie bei rechtlichen sowie inhaltlichen Fragestellungen zu ihrer Immobilie.
- Unsere Sachverständigen führen regelmäßig Bewertungen von Immobilien in Essen und Umgebung durch.
Kunden, die uns vertrauen
Unsere Bewertungen bei Google
Weitere Referenzen und ausgewählte Fallbeispiele aus Essen finden Sie in unseren Kundenerfahrungen. Zusätzlich stellen wir dort Mustergutachten zur Ansicht für Sie bereit.
Heid Immobilien GmbH
Heid Immobilienbewertung
Mitgliedschaften:
DGuSV, Deutscher Gutachter & Sachverständigenverband
VDI, Verein deutscher Ingenieure
