Warum ein Verkehrswertgutachten?
Ein Verkehrswertgutachten schafft Klarheit, wenn es bei einer Immobilie um wichtige Entscheidungen geht – etwa beim Kauf, Verkauf oder bei Bewertungen für Gericht und Finanzamt. Der Marktwert wird dabei sachlich, transparent und nachvollziehbar ermittelt und bietet damit eine belastbare Grundlage, gerade wenn es um erhebliche Vermögenswerte geht.
Für Eigentümer und Interessenten in Erftstadt sowie in der Umgebung erstellen unsere qualifizierten Sachverständigen Verkehrswertgutachten mit Blick fürs Wesentliche. Neben den Besonderheiten Ihrer Immobilie fließen auch die aktuellen Rahmenbedingungen des lokalen Marktes in die Bewertung ein.
Ein Verkehrswertgutachten im Raum Erftstadt kostet ab 2.890 Euro zuzüglich Mehrwertsteuer. Je nachdem, was Sie mit dem Gutachten bezwecken, kommt womöglich eine kostengünstigere Immobilienbewertung in Erftstadt in Betracht. Informieren Sie sich auf der verlinkten Seite über unsere anderen Gutachten.
Was beinhaltet ein Verkehrswertgutachten?
In Erftstadt erhalten Sie mit unserem Verkehrswertgutachten unter anderem folgende Inhalte:
- Eine detaillierte Objektaufnahme mit allen relevanten Merkmalen der Immobilie (z. B. Baujahr, baulicher Zustand, Mikrolage)
- Einbezug von Bodenrichtwerten sowie einer fundierten Betrachtung des lokalen Marktgeschehens
- Transparente Darstellung der eingesetzten Bewertungsverfahren – in der Regel das Vergleichswertverfahren; abhängig von Grundstück und Gebäudeart ergänzend das Ertragswertverfahren oder das Sachwertverfahren
- Übersichtliche Aufbereitung des ermittelten Verkehrswerts
- Üblicherweise 60 bis 120 Seiten inklusive Anlagen und Anhängen
Ihre Vorteile mit Heid bei einem Verkehrswertgutachten in Erftstadt
- Regionale Marktkenntnis: Unsere Gutachter sind mit dem Immobilienmarkt in Erftstadt und dem Umland bestens vertraut.
- Zügige Erstellung: Sobald uns alle Unterlagen vollständig vorliegen, erhalten Sie Ihr Gutachten in der Regel innerhalb von 14 Tagen nach dem Besichtigungstermin.
- Klare Kostenstruktur: Ein Verkehrswertgutachten bekommen Sie bei uns bereits ab 2.890 € zuzüglich Mehrwertsteuer.
- Gutachten mit rechtlicher Anerkennung: Die Bewertung wird nach den Vorgaben des Baugesetzbuchs (BauGB) erstellt. Unsere Verkehrswertgutachten werden von Gerichten und Behörden einschließlich Finanzämtern in Erftstadt und der Region anerkannt.
- Persönliche Begleitung: Wir nehmen uns Zeit, beantworten Ihre Fragen verständlich und stimmen alle Details direkt mit Ihnen ab. Sollte das Finanzamt unserer Argumentation zum Immobilienwert nicht folgen, erklären wir dem zuständigen Beamten die Nachvollziehbarkeit der Wertermittlung kostenfrei.
Unsere Sachverständigen in Erftstadt
Heid Immobilienbewertung Hürth
Adresse:
Innungstraße 2
50354 Hürth
Öffnungszeiten:
Mo-Fr 07:00 – 20:00
Sa 10:00 – 15:00
So funktioniert die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens
Nach Ihrer Kontaktaufnahme besprechen wir im kostenlosen Erstgespräch, um welche Immobilie es geht und wofür Sie das Verkehrswertgutachten in Erftstadt benötigen. Anschließend stimmen wir einen Termin zur Besichtigung ab, damit wir uns vor Ort ein genaues Bild machen können. Zeitgleich sammeln Sie – auf Wunsch auch gemeinsam mit uns – alle Unterlagen, die für die Verkehrswertermittlung erforderlich sind. Auf Basis der persönlichen Begehung erstellen wir Ihr Verkehrswertgutachten und senden es Ihnen im Anschluss zu. Wenn danach noch Fragen offen sind, erreichen Sie uns jederzeit für eine kostenfreie Klärung.
99,9 % unserer Gutachten werden anerkannt. Verlässlich, präzise und rechtssicher – das ist Heid Immobilienbewertung.
- Gerne beraten wir Sie bei rechtlichen sowie inhaltlichen Fragestellungen zu ihrer Immobilie.
- Unsere Sachverständigen führen regelmäßig Bewertungen von Immobilien in Erftstadt und Umgebung durch.
Kunden, die uns vertrauen
Unsere Bewertungen bei Google
Weitere Referenzen und ausgewählte Fallbeispiele rund um unsere Arbeit in Erftstadt finden Sie in unseren Kundenerfahrungen. Dort können Sie außerdem Mustergutachten zur Ansicht einsehen.
Heid Immobilien GmbH
Heid Immobilienbewertung
Mitgliedschaften:
DGuSV, Deutscher Gutachter & Sachverständigenverband
VDI, Verein deutscher Ingenieure
