Warum ein Verkehrswertgutachten?
Ein Verkehrswertgutachten liefert die verlässliche Grundlage, um Immobilienentscheidungen sicher zu treffen – ob beim Kauf, Verkauf oder im Rahmen gerichtlicher und steuerlicher Fragestellungen. Es zeigt den Marktwert Ihrer Immobilie transparent, neutral und nachvollziehbar auf – besonders wichtig, wenn es um erhebliche Vermögenswerte geht.
Unsere Sachverständigen erstellen Verkehrswertgutachten für Eigentümer und Auftraggeber in Ehrenfeld sowie in der Umgebung. Dafür fließen sowohl die Besonderheiten Ihrer Immobilie als auch die aktuelle Marktsituation vor Ort in die Bewertung ein – damit Sie eine belastbare Einschätzung in der Hand haben.
Ein Verkehrswertgutachten im Raum Ehrenfeld kostet ab 2.890 Euro zuzüglich Mehrwertsteuer. Je nachdem, was Sie mit dem Gutachten bezwecken, kommt womöglich eine kostengünstigere Immobilienbewertung in Ehrenfeld in Betracht. Informieren Sie sich auf der verlinkten Seite über unsere anderen Gutachten.
Was beinhaltet ein Verkehrswertgutachten?
In Ehrenfeld beinhaltet unser Verkehrswertgutachten in der Regel folgende Bestandteile:
- Detaillierte Objektaufnahme mit allen wesentlichen Merkmalen (z. B. Baujahr, baulicher Zustand, Lage und Umfeld)
- Einbezug von Bodenrichtwerten sowie einer fundierten Auswertung der aktuellen Marktsituation
- Transparente Darstellung der eingesetzten Bewertungsverfahren – je nach Grundstücks- und Objektart meist das Vergleichswertverfahren, alternativ auch Ertragswertverfahren oder Sachwertverfahren
- Übersichtliche Aufbereitung des ermittelten Verkehrswerts mit nachvollziehbarer Herleitung
- Üblicherweise 60 bis 120 Seiten inklusive Anlagen und relevanter Anhänge
Ihre Vorteile mit Heid bei einem Verkehrswertgutachten in Ehrenfeld
- Marktkenntnis vor Ort: Unsere Gutachter sind mit dem Immobiliengeschehen in Ehrenfeld und dem direkten Umfeld bestens vertraut.
- Zügige Abwicklung: Sobald alle Unterlagen vollständig vorliegen, erhalten Sie Ihr Gutachten in der Regel innerhalb von 14 Tagen nach dem Ortstermin.
- Klare Kostentransparenz: Ein Verkehrswertgutachten bekommen Sie bei uns bereits ab 2.890 € zuzüglich Mehrwertsteuer.
- Formell anerkannt und belastbar: Unsere Gutachten orientieren sich an den Vorgaben des Baugesetzbuchs (BauGB). Verkehrswertgutachten von uns werden von Gerichten, Behörden und Finanzämtern in Ehrenfeld sowie in der Region akzeptiert.
- Persönliche Begleitung: Wir nehmen uns Zeit, beantworten Ihre Fragen verständlich und besprechen die Details direkt mit Ihnen. Sollte das Finanzamt unserer Bewertung des Immobilienwertes nicht folgen, erklären wir dem zuständigen Beamten die Herleitung der Wertermittlung kostenfrei.
Unsere Sachverständigen in Ehrenfeld
Heid Immobilienbewertung Bochum
Adresse:
Bövinkhauser Hellweg 32
44805 Bochum
Öffnungszeiten:
Mo-Fr 07:00 – 20:00
Sa 10:00 – 15:00
Heid Immobilienbewertung Bochum
Adresse:
Westenfelder Str. 18
44866 Bochum
Öffnungszeiten:
Mo-Fr 07:00 – 20:00
Sa 10:00 – 15:00
So funktioniert die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens
Nach Ihrer Kontaktaufnahme sprechen wir in einem kostenlosen Erstgespräch zunächst über die Immobilie und den Anlass, für den Sie das Verkehrswertgutachten in Ehrenfeld benötigen. Anschließend stimmen wir einen Termin zur Besichtigung ab, damit wir uns vor Ort ein genaues Bild machen können. Währenddessen stellen Sie oder wir alle Unterlagen zusammen, die für die Verkehrswertermittlung erforderlich sind. Auf Basis der persönlichen Begehung erstellen wir anschließend Ihr Verkehrswertgutachten und senden es Ihnen zu. Sollten danach noch Fragen offen sein, erreichen Sie uns selbstverständlich jederzeit kostenfrei zur Klärung.
99,9 % unserer Gutachten werden anerkannt. Verlässlich, präzise und rechtssicher – das ist Heid Immobilienbewertung.
- Gerne beraten wir Sie bei rechtlichen sowie inhaltlichen Fragestellungen zu ihrer Immobilie.
- Unsere Sachverständigen führen regelmäßig Bewertungen von Immobilien in Ehrenfeld und Umgebung durch.
Kunden, die uns vertrauen
Unsere Bewertungen bei Google
Wenn Sie sich in Ehrenfeld ein noch besseres Bild machen möchten: In unseren Kundenerfahrungen finden Sie weitere Referenzen und ausgewählte Case Studies. Dort können Sie außerdem Mustergutachten zur Ansicht einsehen.
Heid Immobilien GmbH
Heid Immobilienbewertung
Mitgliedschaften:
DGuSV, Deutscher Gutachter & Sachverständigenverband
VDI, Verein deutscher Ingenieure
