Warum ein Verkehrswertgutachten?
Ein Verkehrswertgutachten schafft Klarheit, wenn es beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie auf belastbare Zahlen ankommt – ebenso bei steuerlichen Fragen oder im Streitfall vor Gericht. Der Verkehrswert wird dabei sachlich, transparent und nachvollziehbar hergeleitet und bietet Ihnen eine sichere Grundlage, gerade wenn es um erhebliche Vermögenswerte geht.
Für Dorsten und die umliegende Region erstellen unsere qualifizierten Sachverständigen Verkehrswertgutachten, die sich an den Besonderheiten Ihres Objekts und der aktuellen Marktsituation orientieren. So erhalten Sie eine Bewertung, die sowohl die individuelle Immobilie als auch die örtlichen Gegebenheiten realistisch abbildet.
Ein Verkehrswertgutachten im Raum Dorsten kostet ab 2.890 Euro zuzüglich Mehrwertsteuer. Je nachdem, was Sie mit dem Gutachten bezwecken, kommt womöglich eine kostengünstigere Immobilienbewertung in Dorsten in Betracht. Informieren Sie sich auf der verlinkten Seite über unsere anderen Gutachten.
Was beinhaltet ein Verkehrswertgutachten?
In Dorsten enthält unser Verkehrswertgutachten unter anderem folgende Bestandteile:
- Eine detaillierte Objektaufnahme mit allen relevanten Eckdaten zur Immobilie (z. B. Baujahr, baulicher Zustand, Mikrolage)
- Einbezug von Bodenrichtwerten sowie einer fundierten Auswertung der aktuellen Marktsituation
- Nachvollziehbare Darstellung der gewählten Bewertungsverfahren – in der Regel das Vergleichswertverfahren, je nach Grundstück bzw. Gebäudeart ergänzend das Ertragswertverfahren oder das Sachwertverfahren
- Eine übersichtliche Herleitung und klare Benennung des ermittelten Verkehrswerts
- Im Durchschnitt 60 bis 120 Seiten inklusive Anhänge und Anlagen
Ihre Vorteile mit Heid bei einem Verkehrswertgutachten in Dorsten
- Marktkenntnis vor Ort: Unsere Gutachter sind mit den Preisniveaus, Lagen und Besonderheiten des Immobilienmarkts in Dorsten und dem Umland vertraut.
- Zügige Erstellung: Sobald alle Unterlagen vollständig vorliegen, erhalten Sie Ihr Gutachten in der Regel innerhalb von 14 Tagen nach dem Ortstermin.
- Klare Kostenstruktur: Ein Verkehrswertgutachten bieten wir Ihnen bereits ab 2.890 € zuzüglich Mehrwertsteuer an.
- Rechtskonform und belastbar: Unsere Gutachten orientieren sich an den Vorgaben des Baugesetzbuchs (BauGB). Verkehrswertgutachten aus unserem Haus werden von Gerichten und Behörden – einschließlich Finanzämtern – in Dorsten und der Region anerkannt.
- Persönliche Begleitung: Wir nehmen uns Zeit, beantworten Ihre Fragen verständlich und stimmen alle Details direkt mit Ihnen ab. Sollte das Finanzamt unsere Herleitung des Immobilienwerts nicht übernehmen, erklären wir dem zuständigen Bearbeiter die Plausibilität der Wertermittlung kostenfrei.
Unsere Sachverständigen in Dorsten
Heid Immobilienbewertung Dorsten
Adresse:
Goethestraße 1
46282 Dorsten
Öffnungszeiten:
Mo-Fr 07:00 – 20:00
Sa 10:00 – 15:00
So funktioniert die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens
Nachdem Sie sich bei uns gemeldet haben, besprechen wir in einem kostenlosen Erstgespräch, um welche Immobilie es geht und wofür Sie das Verkehrswertgutachten in Dorsten einsetzen möchten. Anschließend stimmen wir einen Vor-Ort-Termin ab, damit wir uns ein genaues Bild der Immobilie machen können. Zeitgleich sammeln wir gemeinsam – Sie und auf Wunsch auch wir – alle Unterlagen, die für die Verkehrswertermittlung erforderlich sind. Auf Basis der Besichtigung erstellen wir Ihr Verkehrswertgutachten und senden es Ihnen im Anschluss zu. Falls danach noch Fragen offen sind, klären wir diese selbstverständlich kostenfrei mit Ihnen.
99,9 % unserer Gutachten werden anerkannt. Verlässlich, präzise und rechtssicher – das ist Heid Immobilienbewertung.
- Gerne beraten wir Sie bei rechtlichen sowie inhaltlichen Fragestellungen zu ihrer Immobilie.
- Unsere Sachverständigen führen regelmäßig Bewertungen von Immobilien in Dorsten und Umgebung durch.
Kunden, die uns vertrauen
Unsere Bewertungen bei Google
Wenn Sie sich in Dorsten ein noch umfassenderes Bild machen möchten: Weitere Referenzen und spannende Case Studies finden Sie in unseren Kundenerfahrungen. Dort stellen wir außerdem Mustergutachten zur Ansicht für Sie bereit.
Heid Immobilien GmbH
Heid Immobilienbewertung
Mitgliedschaften:
DGuSV, Deutscher Gutachter & Sachverständigenverband
VDI, Verein deutscher Ingenieure
