Warum ein Verkehrswertgutachten?
Ein Verkehrswertgutachten schafft Klarheit, wenn es um wichtige Entscheidungen rund um Ihre Immobilie geht – sei es beim Kauf oder Verkauf oder bei Bewertungen für Gericht und Finanzamt. Der Marktwert wird dabei sachlich, transparent und nachvollziehbar ermittelt – eine verlässliche Grundlage, gerade wenn hohe Werte im Spiel sind.
In Dinslaken und der umliegenden Region erstellen unsere Sachverständigen Verkehrswertgutachten mit Blick für das Wesentliche: die Besonderheiten Ihrer Immobilie ebenso wie die aktuelle Marktsituation vor Ort. So erhalten Sie eine Bewertung, die fachlich belastbar ist und Ihnen Sicherheit für die nächsten Schritte gibt.
Ein Verkehrswertgutachten im Raum Dinslaken kostet ab 2.890 Euro zuzüglich Mehrwertsteuer. Je nachdem, was Sie mit dem Gutachten bezwecken, kommt womöglich eine kostengünstigere Immobilienbewertung in Dinslaken in Betracht. Informieren Sie sich auf der verlinkten Seite über unsere anderen Gutachten.
Was beinhaltet ein Verkehrswertgutachten?
Ein Verkehrswertgutachten für Ihre Immobilie in Dinslaken beinhaltet in der Regel folgende Leistungen:
- Detaillierte Objektaufnahme mit allen relevanten Merkmalen (z. B. Baujahr, Zustand, Lage)
- Einbeziehung von Bodenrichtwerten sowie fundierten Marktanalysen
- Transparente Darstellung der eingesetzten Bewertungsverfahren – bevorzugt das Vergleichswertverfahren; abhängig von Grundstück und Gebäudeart alternativ das Ertragswertverfahren oder das Sachwertverfahren
- Übersichtliche Aufbereitung des ermittelten Verkehrswerts
- Meist 60 bis 120 Seiten inklusive Anlagen und Anhängen
Ihre Vorteile mit Heid bei einem Verkehrswertgutachten in Dinslaken
- Marktkenntnis vor Ort: Unsere Gutachter sind mit dem Immobiliengeschehen in Dinslaken und dem Umfeld vertraut und ordnen Ihre Immobilie realistisch ein.
- Zügige Erstellung: Sobald alle Unterlagen vollständig vorliegen, liegt Ihr Gutachten in der Regel innerhalb von 14 Tagen nach dem Besichtigungstermin vor.
- Klare, nachvollziehbare Kosten: Ein Verkehrswertgutachten erhalten Sie bei uns bereits ab 2.890 € zuzüglich Mehrwertsteuer.
- Gutachten mit Bestand vor Behörden und Gericht: Die Wertermittlung erfolgt nach den Vorgaben des Baugesetzbuchs (BauGB). Unsere Verkehrswertgutachten werden von Gerichten und Behörden einschließlich Finanzämtern in Dinslaken und der Region anerkannt.
- Persönliche Begleitung: Wir nehmen uns Zeit, beantworten Ihre Fragen verständlich und stimmen Details direkt mit Ihnen ab. Sollte das Finanzamt unserer Argumentation bezüglich des Immobilienwertes nicht folgen, erläutern wir dem Beamten die Richtigkeit der Wertermittlung kostenfrei.
Unsere Sachverständigen in Dinslaken
Heid Immobilienbewertung Dinslaken
Adresse:
Angelikastraße 79
46537 Dinslaken
Öffnungszeiten:
Mo-Fr 07:00 – 20:00
Sa 10:00 – 15:00
So funktioniert die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens
Nachdem Sie sich bei uns gemeldet haben, besprechen wir in einem kostenlosen Erstgespräch, um welche Immobilie es in Dinslaken geht und wofür Sie das Verkehrswertgutachten benötigen. Anschließend stimmen wir einen passenden Termin zur Besichtigung ab, damit wir uns vor Ort ein genaues Bild machen können. Parallel dazu werden alle Unterlagen für die Verkehrswertermittlung zusammengestellt – entweder durch Sie oder auf Wunsch gemeinsam mit uns. Auf Basis der persönlichen Begehung erstellen wir Ihr Verkehrswertgutachten und senden es Ihnen anschließend zu. Wenn danach noch Fragen offen sind, klären wir diese selbstverständlich kostenfrei mit Ihnen.
99,9 % unserer Gutachten werden anerkannt. Verlässlich, präzise und rechtssicher – das ist Heid Immobilienbewertung.
- Gerne beraten wir Sie bei rechtlichen sowie inhaltlichen Fragestellungen zu ihrer Immobilie.
- Unsere Sachverständigen führen regelmäßig Bewertungen von Immobilien in Dinslaken und Umgebung durch.
Kunden, die uns vertrauen
Unsere Bewertungen bei Google
Wenn Sie sich ein noch besseres Bild machen möchten: In unseren Kundenerfahrungen finden Sie weitere Referenzen und praxisnahe Case Studies – auch aus dem Umfeld von Dinslaken. Zusätzlich stellen wir dort Mustergutachten zur Ansicht für Sie bereit.
Heid Immobilien GmbH
Heid Immobilienbewertung
Mitgliedschaften:
DGuSV, Deutscher Gutachter & Sachverständigenverband
VDI, Verein deutscher Ingenieure
