Warum ein Verkehrswertgutachten?
Ein Verkehrswertgutachten schafft Klarheit, wenn beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie wichtige Entscheidungen anstehen – ebenso bei gerichtlichen Auseinandersetzungen oder steuerlichen Fragestellungen. Es ermittelt den Marktwert sachlich, transparent und gut begründet und bietet damit eine verlässliche Orientierung, sobald es um größere Vermögenswerte geht.
Für Connewitz und die umliegenden Stadtteile erstellen unsere qualifizierten Sachverständigen Verkehrswertgutachten, die sich an Ihrer konkreten Immobilie und der aktuellen Marktsituation ausrichten. Besonderheiten wie Lage, Zustand und Ausstattung fließen ebenso ein wie die Preisentwicklung vor Ort, damit Sie eine belastbare Grundlage für das weitere Vorgehen haben.
Ein Verkehrswertgutachten im Raum Connewitz kostet ab 2.890 Euro zuzüglich Mehrwertsteuer. Je nachdem, was Sie mit dem Gutachten bezwecken, kommt womöglich eine kostengünstigere Immobilienbewertung in Connewitz in Betracht. Informieren Sie sich auf der verlinkten Seite über unsere anderen Gutachten.
Was beinhaltet ein Verkehrswertgutachten?
Im Verkehrswertgutachten für Ihre Immobilie in Connewitz sind unter anderem folgende Inhalte enthalten:
- Detaillierte Objektaufnahme mit allen relevanten Merkmalen (z. B. Baujahr, baulicher Zustand, Mikrolage)
- Einordnung aktueller Bodenrichtwerte sowie fundierte Auswertung der Marktsituation
- Transparente Darstellung der herangezogenen Bewertungsverfahren – meist das Vergleichswertverfahren, abhängig von Grundstücks- und Objektart auch das Ertragswertverfahren oder das Sachwertverfahren
- Nachvollziehbare Aufbereitung des ermittelten Verkehrswerts
- In der Regel 60 bis 120 Seiten inklusive Anlagen und ergänzender Unterlagen
Ihre Vorteile mit Heid bei einem Verkehrswertgutachten in Connewitz
- Vertraut mit dem Umfeld: Unsere Gutachter sind mit dem Immobiliengeschehen in Connewitz und den angrenzenden Lagen bestens vertraut.
- Zügige Umsetzung: Sobald alle Unterlagen vollständig vorliegen, erhalten Sie Ihr Gutachten in der Regel innerhalb von 14 Tagen nach dem Ortstermin.
- Klar kalkulierte Kosten: Ein Verkehrswertgutachten bieten wir Ihnen bereits ab 2.890 € zuzüglich Mehrwertsteuer an.
- Anerkannt und belastbar: Unsere Gutachten orientieren sich an den Vorgaben des Baugesetzbuchs (BauGB). Verkehrswertgutachten von uns werden von Gerichten und Behörden – einschließlich Finanzämtern – in Connewitz und der Region akzeptiert.
- Persönlich an Ihrer Seite: Wir nehmen uns Zeit, beantworten Ihre Fragen verständlich und stimmen alle Details direkt mit Ihnen ab. Sollte das Finanzamt unserer Argumentation zum Immobilienwert nicht folgen, erklären wir dem zuständigen Beamten die Richtigkeit der Wertermittlung kostenfrei.
Unsere Sachverständigen in Connewitz
So funktioniert die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens
Nach Ihrer Kontaktaufnahme besprechen wir in einem kostenfreien Erstgespräch, welche Immobilie in Connewitz bewertet werden soll und wofür Sie das Verkehrswertgutachten einsetzen möchten. Anschließend stimmen wir einen Termin zur Besichtigung ab, damit wir uns vor Ort ein genaues Bild machen können. Zeitgleich stellen Sie oder wir alle Unterlagen zusammen, die für die Wertermittlung erforderlich sind. Auf Basis der persönlichen Begehung erstellen wir Ihr Verkehrswertgutachten und lassen es Ihnen im Anschluss zukommen. Wenn danach noch Fragen offen sind, klären wir diese selbstverständlich ohne zusätzliche Kosten.
99,9 % unserer Gutachten werden anerkannt. Verlässlich, präzise und rechtssicher – das ist Heid Immobilienbewertung.
- Gerne beraten wir Sie bei rechtlichen sowie inhaltlichen Fragestellungen zu ihrer Immobilie.
- Unsere Sachverständigen führen regelmäßig Bewertungen von Immobilien in Connewitz und Umgebung durch.
Kunden, die uns vertrauen
Unsere Bewertungen bei Google
Wenn Sie sich ein noch besseres Bild machen möchten: Weitere Referenzen und ausgewählte Fallbeispiele finden Sie in unseren Kundenerfahrungen. Dort stehen außerdem Mustergutachten zur Ansicht bereit – auch für Immobilienanliegen in Connewitz.
Heid Immobilien GmbH
Heid Immobilienbewertung
Mitgliedschaften:
DGuSV, Deutscher Gutachter & Sachverständigenverband
VDI, Verein deutscher Ingenieure
