Warum ein Verkehrswertgutachten?
Ein Verkehrswertgutachten schafft Klarheit, wenn es um den tatsächlichen Marktwert einer Immobilie geht – ob beim Kauf oder Verkauf, im Rahmen von Behörden- und Steuerfragen oder bei gerichtlichen Auseinandersetzungen. Die Bewertung erfolgt sachlich, transparent und nachvollziehbar und bietet damit eine belastbare Grundlage, sobald größere Vermögenswerte im Spiel sind.
Für Eigentümer und Interessenten in Bünde sowie der näheren Umgebung erstellen unsere Sachverständigen Verkehrswertgutachten mit Blick fürs Detail. Neben den Besonderheiten Ihrer Immobilie fließen auch die aktuellen Entwicklungen am lokalen Immobilienmarkt in die Wertermittlung ein.
Ein Verkehrswertgutachten im Raum Bünde kostet ab 2.890 Euro zuzüglich Mehrwertsteuer. Je nachdem, was Sie mit dem Gutachten bezwecken, kommt womöglich eine kostengünstigere Immobilienbewertung in Bünde in Betracht. Informieren Sie sich auf der verlinkten Seite über unsere anderen Gutachten.
Was beinhaltet ein Verkehrswertgutachten?
In Bünde erhalten Sie mit unserem Verkehrswertgutachten eine nachvollziehbare, sauber aufgebaute Grundlage – mit folgenden Bestandteilen:
- Detaillierte Objektaufnahme mit allen relevanten Merkmalen (z. B. Baujahr, baulicher Zustand, Mikrolage)
- Einbeziehung aktueller Bodenrichtwerte sowie fundierter Markt- und Umfeldauswertungen
- Transparente Herleitung der eingesetzten Bewertungsverfahren – vorrangig das Vergleichswertverfahren; abhängig von Grundstücks- bzw. Objektart ergänzend das Ertragswertverfahren oder Sachwertverfahren
- Übersichtliche Darstellung des ermittelten Verkehrswerts inklusive Begründung
- In der Regel 60 bis 120 Seiten, Anhänge bereits eingeschlossen
Ihre Vorteile mit Heid bei einem Verkehrswertgutachten in Bünde
- Regionale Marktkenntnis: Unsere Gutachter sind in Bünde und im Umland mit Preisniveau, Lagen und Besonderheiten des lokalen Immobilienmarkts bestens vertraut.
- Zügige Erstellung: Sobald alle Unterlagen vollständig vorliegen, erhalten Sie Ihr Gutachten in der Regel innerhalb von 14 Tagen nach dem Vor-Ort-Termin.
- Klare Kostenstruktur: Ein Verkehrswertgutachten bieten wir Ihnen bereits ab 2.890 € zuzüglich Mehrwertsteuer an – transparent und nachvollziehbar.
- Formal belastbar und anerkannt: Unsere Gutachten erfüllen die Vorgaben des Baugesetzbuchs (BauGB). Verkehrswertgutachten aus unserem Haus werden von Gerichten, Behörden und Finanzämtern in Bünde sowie in der Region akzeptiert.
- Persönliche Begleitung: Wir nehmen uns Zeit, beantworten Ihre Fragen und besprechen die Details direkt mit Ihnen. Sollte das Finanzamt unsere Herleitung des Immobilienwertes nicht übernehmen, erklären wir dem zuständigen Beamten die Plausibilität der Wertermittlung kostenfrei.
Unsere Sachverständigen in Bünde
So funktioniert die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens
Nach Ihrer Kontaktaufnahme besprechen wir in einem kostenlosen Erstgespräch, um welche Immobilie es in Bünde geht und wofür Sie das Verkehrswertgutachten einsetzen möchten. Anschließend stimmen wir einen Termin zur Besichtigung ab, damit wir uns vor Ort ein genaues Bild machen können. Zeitgleich stellen Sie oder auf Wunsch wir alle Unterlagen zusammen, die für die Verkehrswertermittlung erforderlich sind. Auf Basis der persönlichen Begehung und der geprüften Dokumente erstellen wir Ihr Verkehrswertgutachten und senden es Ihnen im Anschluss zu. Wenn danach noch Fragen offen sind, erreichen Sie uns jederzeit – die Klärung ist selbstverständlich kostenfrei.
99,9 % unserer Gutachten werden anerkannt. Verlässlich, präzise und rechtssicher – das ist Heid Immobilienbewertung.
- Gerne beraten wir Sie bei rechtlichen sowie inhaltlichen Fragestellungen zu ihrer Immobilie.
- Unsere Sachverständigen führen regelmäßig Bewertungen von Immobilien in Bünde und Umgebung durch.
Kunden, die uns vertrauen
Unsere Bewertungen bei Google
Wenn Sie sich ein noch besseres Bild machen möchten: In unseren Kundenerfahrungen finden Sie weitere Referenzen und praxisnahe Case Studies – auch aus dem Umfeld von Bünde. Zusätzlich stehen dort Mustergutachten zur Ansicht für Sie bereit.
Heid Immobilien GmbH
Heid Immobilienbewertung
Mitgliedschaften:
DGuSV, Deutscher Gutachter & Sachverständigenverband
VDI, Verein deutscher Ingenieure
