Warum ein Verkehrswertgutachten?
Ein Verkehrswertgutachten schafft Klarheit, wenn es bei einer Immobilie um weitreichende Entscheidungen geht – ob beim Kauf, beim Verkauf oder im Rahmen gerichtlicher und steuerlicher Fragestellungen. Der Marktwert wird dabei sachlich, transparent und nachvollziehbar ermittelt und liefert damit eine belastbare Grundlage, sobald es um relevante Vermögenswerte geht.
Für Eigentümer und Interessenten in Brühl, Rheinland sowie in der näheren Umgebung erstellen unsere Sachverständigen Verkehrswertgutachten mit Blick auf das Wesentliche: die Besonderheiten Ihrer Immobilie, ihre Lage und die aktuelle Marktsituation. So erhalten Sie eine Bewertung, die nicht nur fachlich fundiert ist, sondern auch in der Praxis zuverlässig weiterhilft.
Ein Verkehrswertgutachten im Raum Brühl, Rheinland kostet ab 2.890 Euro zuzüglich Mehrwertsteuer. Je nachdem, was Sie mit dem Gutachten bezwecken, kommt womöglich eine kostengünstigere Immobilienbewertung in Brühl, Rheinland in Betracht. Informieren Sie sich auf der verlinkten Seite über unsere anderen Gutachten.
Was beinhaltet ein Verkehrswertgutachten?
In Brühl (Rheinland) enthält unser Verkehrswertgutachten in der Regel folgende Bestandteile:
- Detaillierte Objektaufnahme mit allen relevanten Eckdaten (z. B. Baujahr, Ausstattungs- und Modernisierungsstand, Mikrolage)
- Einbezug von Bodenrichtwerten sowie fundierten Auswertungen zur aktuellen Marktsituation
- Transparente Darstellung der eingesetzten Bewertungsverfahren – häufig das Vergleichswertverfahren; abhängig von Grundstück und Objektart auch das Ertragswertverfahren oder das Sachwertverfahren
- Übersichtliche Aufbereitung des ermittelten Verkehrswerts
- Im Durchschnitt 60 bis 120 Seiten Umfang inklusive Anhänge
Ihre Vorteile mit Heid bei einem Verkehrswertgutachten in Brühl, Rheinland
- Marktkenntnis vor Ort: Unsere Gutachter sind mit dem Immobiliengeschehen in Brühl, Rheinland und dem direkten Umland bestens vertraut.
- Zügige Erstellung: Sobald alle Unterlagen vollständig vorliegen, erhalten Sie Ihr Gutachten in der Regel innerhalb von 14 Tagen nach dem Ortstermin.
- Klare Kostenstruktur: Ein Verkehrswertgutachten bekommen Sie bei uns bereits ab 2.890 € zuzüglich Mehrwertsteuer.
- Gutachten mit Bestand: Unsere Bewertungen orientieren sich an den Vorgaben des Baugesetzbuchs (BauGB). Verkehrswertgutachten von uns werden von Gerichten und Behörden – einschließlich Finanzämtern – in Brühl, Rheinland und der Region akzeptiert.
- Persönlich an Ihrer Seite: Wir nehmen uns Zeit, beantworten Ihre Fragen verständlich und stimmen alle Punkte direkt mit Ihnen ab. Sollte das Finanzamt unserer Herleitung zum Immobilienwert nicht folgen, erläutern wir dem zuständigen Sachbearbeiter die Wertermittlung kostenfrei.
Unsere Sachverständigen in Brühl, Rheinland
Heid Immobilienbewertung Brühl
Adresse:
Kastanienweg 12
50321 Brühl
Öffnungszeiten:
Mo-Fr 07:00 – 20:00
Sa 10:00 – 15:00
So funktioniert die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens
Nachdem Sie sich bei uns gemeldet haben, besprechen wir in einem kostenlosen Erstgespräch, um welche Immobilie es geht und wofür Sie das Verkehrswertgutachten in Brühl, Rheinland benötigen. Anschließend stimmen wir einen Termin zur Besichtigung ab, damit wir uns vor Ort ein genaues Bild machen können. Parallel dazu stellen Sie oder wir alle Unterlagen zusammen, die für eine fundierte Verkehrswertermittlung erforderlich sind. Auf Basis der persönlichen Begehung erstellen wir Ihr Verkehrswertgutachten und lassen es Ihnen im Anschluss zukommen. Falls danach noch Fragen offen sind, können Sie sich selbstverständlich jederzeit kostenfrei zur Klärung an uns wenden.
99,9 % unserer Gutachten werden anerkannt. Verlässlich, präzise und rechtssicher – das ist Heid Immobilienbewertung.
- Gerne beraten wir Sie bei rechtlichen sowie inhaltlichen Fragestellungen zu ihrer Immobilie.
- Unsere Sachverständigen führen regelmäßig Bewertungen von Immobilien in Brühl, Rheinland und Umgebung durch.
Kunden, die uns vertrauen
Unsere Bewertungen bei Google
Wenn Sie sich in Brühl, Rheinland ein noch besseres Bild machen möchten, werfen Sie gern einen Blick in unsere Kundenerfahrungen. Dort finden Sie zusätzliche Referenzen und Case Studies – außerdem stehen Mustergutachten zur Ansicht für Sie bereit.
Heid Immobilien GmbH
Heid Immobilienbewertung
Mitgliedschaften:
DGuSV, Deutscher Gutachter & Sachverständigenverband
VDI, Verein deutscher Ingenieure
