Warum ein Verkehrswertgutachten?
Ein Verkehrswertgutachten schafft Klarheit, wenn es um den tatsächlichen Marktwert einer Immobilie geht – etwa bei Kauf- und Verkaufsentscheidungen oder bei Bewertungen im steuerlichen und gerichtlichen Kontext. Die Wertermittlung erfolgt sachlich, transparent und nachvollziehbar, damit Sie bei relevanten Vermögenswerten auf eine belastbare Grundlage setzen können.
Für Eigentümer und Auftraggeber in Bottrop sowie in der Umgebung erstellen unsere Sachverständigen Verkehrswertgutachten mit Blick auf das Wesentliche: die Besonderheiten Ihres Objekts, seine Lage und die aktuellen Marktbedingungen. So erhalten Sie eine Bewertung, die sich schlüssig begründen lässt und in der Praxis sicher weiterhilft.
Ein Verkehrswertgutachten im Raum Bottrop kostet ab 2.890 Euro zuzüglich Mehrwertsteuer. Je nachdem, was Sie mit dem Gutachten bezwecken, kommt womöglich eine kostengünstigere Immobilienbewertung in Bottrop in Betracht. Informieren Sie sich auf der verlinkten Seite über unsere anderen Gutachten.
Was beinhaltet ein Verkehrswertgutachten?
In Bottrop enthält unser Verkehrswertgutachten unter anderem:
- Eine fundierte Objektaufnahme mit allen wichtigen Eckdaten zur Immobilie (z. B. Baujahr, baulicher Zustand, Mikrolage)
- Einbezug von Bodenrichtwerten sowie eine nachvollziehbare Auswertung aktueller Marktdaten
- Transparente Erklärung der eingesetzten Bewertungsverfahren – in der Regel das Vergleichswertverfahren; abhängig von Grundstücks- und Gebäudeart außerdem das Ertragswertverfahren oder das Sachwertverfahren
- Eine übersichtliche und eindeutig hergeleitete Darstellung des ermittelten Verkehrswerts
- Im Schnitt 60 bis 120 Seiten Umfang, inklusive relevanter Anlagen
Ihre Vorteile mit Heid bei einem Verkehrswertgutachten in Bottrop
- Marktkenntnis vor Ort: Unsere Gutachter sind in Bottrop und der Umgebung bestens mit dem regionalen Immobiliengeschehen vertraut.
- Zügige Erstellung: Sobald alle Unterlagen vollständig vorliegen, erhalten Sie Ihr Gutachten in der Regel innerhalb von 14 Tagen nach dem Ortstermin.
- Klare Kostenstruktur: Ein Verkehrswertgutachten erhalten Sie bei uns bereits ab 2.890 € zuzüglich Mehrwertsteuer.
- Rechtssicher und anerkannt: Unsere Gutachten orientieren sich an den Vorgaben des Baugesetzbuchs (BauGB). Verkehrswertgutachten aus unserem Haus werden von Gerichten und Behörden – einschließlich Finanzämtern – in Bottrop und der Region akzeptiert.
- Persönliche Begleitung: Wir nehmen uns Zeit, beantworten Ihre Fragen verständlich und stimmen alle Punkte direkt mit Ihnen ab. Sollte das Finanzamt unserer Argumentation bezüglich des Immobilienwertes nicht folgen, erläutern wir dem Beamten die Richtigkeit der Wertermittlung kostenfrei.
Unsere Sachverständigen in Bottrop
Heid Immobilienbewertung Essen
Adresse:
Dellmannsfeld 2
45277 Essen
Öffnungszeiten:
Mo-Fr 07:00 – 20:00
Sa 10:00 – 15:00
So funktioniert die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens
Nachdem Sie sich bei uns gemeldet haben, besprechen wir im kostenlosen Erstgespräch in Ruhe, um welche Immobilie es geht und wofür Sie das Verkehrswertgutachten benötigen. Anschließend stimmen wir einen Termin zur Vor-Ort-Besichtigung in Bottrop ab, damit wir uns ein genaues Bild der Immobilie machen können. Zeitgleich stellen Sie oder wir alle Unterlagen zusammen, die für die Verkehrswertermittlung erforderlich sind. Auf Basis der persönlichen Begehung erstellen wir Ihr Verkehrswertgutachten und senden es Ihnen danach zu. Falls im Anschluss noch Fragen offen sind, klären wir diese selbstverständlich kostenfrei mit Ihnen – am besten kurz telefonisch oder über das Kontaktformular.
99,9 % unserer Gutachten werden anerkannt. Verlässlich, präzise und rechtssicher – das ist Heid Immobilienbewertung.
- Gerne beraten wir Sie bei rechtlichen sowie inhaltlichen Fragestellungen zu ihrer Immobilie.
- Unsere Sachverständigen führen regelmäßig Bewertungen von Immobilien in Bottrop und Umgebung durch.
Kunden, die uns vertrauen
Unsere Bewertungen bei Google
Wenn Sie sich in Bottrop ein noch besseres Bild machen möchten: Weitere Referenzen und ausgewählte Fallbeispiele finden Sie in unseren Kundenerfahrungen. Dort stehen außerdem Mustergutachten zur Ansicht für Sie bereit.
Heid Immobilien GmbH
Heid Immobilienbewertung
Mitgliedschaften:
DGuSV, Deutscher Gutachter & Sachverständigenverband
VDI, Verein deutscher Ingenieure
