Warum ein Verkehrswertgutachten?
Ein Verkehrswertgutachten schafft Klarheit, wenn bei einer Immobilie wichtige Entscheidungen anstehen – ob beim Kauf oder Verkauf oder bei Bewertungen für Gericht und Finanzamt. Der Marktwert wird dabei sachlich, transparent und schlüssig hergeleitet – eine verlässliche Grundlage, wenn es um erhebliche Vermögenswerte geht.
Unsere Sachverständigen fertigen Verkehrswertgutachten für Augsburg und die umliegende Region an. Neben den Besonderheiten Ihrer Immobilie fließen auch die aktuellen Rahmenbedingungen des Marktes ein – von der Lage bis zur Nachfrage im jeweiligen Umfeld.
Ein Verkehrswertgutachten im Raum Augsburg kostet ab 2.990 Euro zuzüglich Mehrwertsteuer. Je nachdem, was Sie mit dem Gutachten bezwecken, kommt womöglich eine kostengünstigere Immobilienbewertung in Augsburg in Betracht. Informieren Sie sich auf der verlinkten Seite über unsere anderen Gutachten.
Was beinhaltet ein Verkehrswertgutachten?
In Augsburg erhalten Sie mit unserem Verkehrswertgutachten eine nachvollziehbare, sauber aufgebaute Wertermittlung. Enthalten sind unter anderem:
- Eine detaillierte Objektaufnahme mit den wichtigsten Merkmalen (z. B. Baujahr, baulicher Zustand, Mikrolage)
- Einbezug aktueller Bodenrichtwerte sowie fundierter Marktbeobachtungen
- Transparente Herleitung über die eingesetzten Bewertungsverfahren – vorrangig das Vergleichswertverfahren, je nach Grundstücks- bzw. Gebäudeart ergänzend das Ertragswertverfahren oder das Sachwertverfahren
- Übersichtliche Ausweisung des ermittelten Verkehrswerts
- In der Regel 60 bis 120 Seiten Umfang inklusive Anlagen und Dokumentation
Ihre Vorteile mit Heid bei einem Verkehrswertgutachten in Augsburg
- Regionale Marktkenntnis: Unsere Sachverständigen sind mit dem Immobilienmarkt in Augsburg und dem Umland bestens vertraut – von innerstädtischen Lagen bis in die Umgebung.
- Zügige Erstellung: Liegen uns alle Unterlagen vollständig vor, erhalten Sie Ihr Gutachten in der Regel innerhalb von 14 Tagen nach dem Ortstermin.
- Klare Kostenstruktur: Ein Verkehrswertgutachten bieten wir Ihnen bereits ab 2.990 € zuzüglich Mehrwertsteuer an.
- Anerkannt und belastbar: Unsere Gutachten orientieren sich an den Vorgaben des Baugesetzbuchs (BauGB). Verkehrswertgutachten von uns werden von Gerichten und Behörden einschließlich Finanzämtern in Augsburg und der Region akzeptiert.
- Persönliche Begleitung: Wir nehmen uns Zeit, beantworten Ihre Fragen verständlich und stimmen alle Details direkt mit Ihnen ab. Sollte das Finanzamt unserer Argumentation bezüglich des Immobilienwertes nicht folgen, erläutern wir dem Beamten die Richtigkeit der Wertermittlung kostenfrei.
Unsere Sachverständigen in Augsburg
So funktioniert die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens
Nachdem Sie sich bei uns gemeldet haben, besprechen wir im kostenlosen Erstgespräch zunächst, um welche Immobilie es geht und wofür Sie das Verkehrswertgutachten benötigen. Anschließend stimmen wir einen Termin zur Besichtigung ab, damit wir uns vor Ort in Augsburg ein genaues Bild machen können. Zeitgleich werden alle relevanten Unterlagen für die Verkehrswertermittlung zusammengestellt – entweder durch Sie oder auf Wunsch durch uns. Auf Basis der persönlichen Begehung erstellen wir anschließend Ihr Verkehrswertgutachten und senden es Ihnen zu. Sollten danach noch Fragen offen sein, klären wir diese selbstverständlich kostenfrei mit Ihnen – telefonisch oder über das Kontaktformular.
- Gerne beraten wir Sie bei rechtlichen sowie inhaltlichen Fragestellungen zu ihrer Immobilie.
- Unsere Sachverständigen führen regelmäßig Bewertungen von Immobilien in Augsburg und Umgebung durch.
Kunden, die uns vertrauen
Unsere Bewertungen bei Google
Wenn Sie sich in Augsburg ein genaueres Bild machen möchten: Weitere Referenzen und ausgewählte Fallbeispiele finden Sie in unseren Kundenerfahrungen. Dort können Sie außerdem Mustergutachten zur Ansicht einsehen.
Heid Immobilien GmbH
Heid Immobilienbewertung
Mitgliedschaften:
DGuSV, Deutscher Gutachter & Sachverständigenverband
VDI, Verein deutscher Ingenieure
