Warum ein Verkehrswertgutachten?
Ein Verkehrswertgutachten liefert eine belastbare Grundlage, wenn es um wichtige Entscheidungen rund um Ihre Immobilie geht – ob beim Kauf oder Verkauf, bei steuerlichen Fragestellungen oder im Rahmen gerichtlicher Auseinandersetzungen. Der Marktwert wird dabei transparent, neutral und nachvollziehbar ermittelt – besonders entscheidend, wenn es um erhebliche Vermögenswerte geht.
Für Eigentümer und Auftraggeber in Aubing-Lochhausen-Langwied sowie in der Umgebung erstellen unsere Sachverständigen Verkehrswertgutachten mit Blick fürs Wesentliche. Neben den objektspezifischen Besonderheiten fließen auch die aktuellen Marktdaten und die jeweilige Lage vor Ort in die Bewertung ein.
Ein Verkehrswertgutachten im Raum Aubing-Lochhausen-Langwied kostet ab 2.890 Euro zuzüglich Mehrwertsteuer. Je nachdem, was Sie mit dem Gutachten bezwecken, kommt womöglich eine kostengünstigere Immobilienbewertung in Aubing-Lochhausen-Langwied in Betracht. Informieren Sie sich auf der verlinkten Seite über unsere anderen Gutachten.
Was beinhaltet ein Verkehrswertgutachten?
In Aubing-Lochhausen-Langwied enthält unser Verkehrswertgutachten unter anderem folgende Bestandteile:
- Detaillierte Objektaufnahme mit allen relevanten Eckdaten (z. B. Baujahr, baulicher Zustand, Mikrolage)
- Einbezug von Bodenrichtwerten sowie einer fundierten Analyse des aktuellen Marktgeschehens
- Transparente Darstellung der eingesetzten Bewertungsverfahren – in vielen Fällen das Vergleichswertverfahren, abhängig von Grundstücks- und Gebäudeart alternativ auch Ertragswertverfahren oder Sachwertverfahren
- Nachvollziehbare Aufbereitung des ermittelten Verkehrswerts
- In der Regel 60 bis 120 Seiten inklusive Anlagen und ergänzender Dokumentation
Ihre Vorteile mit Heid bei einem Verkehrswertgutachten in Aubing-Lochhausen-Langwied
- Marktkenntnis vor Ort: Unsere Sachverständigen sind mit den Preisstrukturen und Besonderheiten in Aubing-Lochhausen-Langwied sowie im direkten Umland vertraut.
- Zügige Erstellung: Wenn alle Unterlagen vollständig vorliegen, erhalten Sie Ihr Gutachten in der Regel innerhalb von 14 Tagen nach dem Ortstermin.
- Klar kalkulierte Kosten: Ein Verkehrswertgutachten erhalten Sie bei uns bereits ab 2.890 € zuzüglich Mehrwertsteuer.
- Gutachten mit Bestand in Verfahren: Unsere Bewertungen orientieren sich an den Vorgaben des Baugesetzbuchs (BauGB). Dadurch werden unsere Verkehrswertgutachten von Gerichten und Behörden – einschließlich Finanzämtern – in Aubing-Lochhausen-Langwied und der Region anerkannt.
- Persönliche Begleitung: Wir nehmen uns Zeit, beantworten Ihre Fragen verständlich und stimmen die Details direkt mit Ihnen ab. Sollte das Finanzamt unserer Argumentation zum Immobilienwert nicht folgen, erklären wir dem zuständigen Beamten die Herleitung der Wertermittlung kostenfrei.
Unsere Sachverständigen in Aubing-Lochhausen-Langwied
Heid Immobilienbewertung München
Adresse:
Unsöldstraße 2
80538 München
Öffnungszeiten:
Mo-Fr 07:00 – 20:00
Sa 10:00 – 15:00
Heid Immobiliengutachter München
Adresse:
Belgradstraße 9
80796 München
Öffnungszeiten:
Mo-Fr 07:00 – 20:00
Sa 10:00 – 15:00
So funktioniert die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens
Nachdem Sie sich bei uns gemeldet haben, besprechen wir im kostenlosen Erstgespräch zunächst, um welche Immobilie es geht und wofür Sie das Verkehrswertgutachten in Aubing-Lochhausen-Langwied benötigen. Anschließend stimmen wir einen Vor-Ort-Termin ab, damit wir uns ein genaues Bild machen können. Zeitgleich stellen Sie oder wir die für die Verkehrswertermittlung relevanten Unterlagen zusammen. Auf Basis der Besichtigung erstellen wir Ihr Verkehrswertgutachten und senden es Ihnen anschließend zu. Falls danach noch Fragen offen sind, können Sie sich selbstverständlich jederzeit kostenfrei zur Klärung an uns wenden.
99,9 % unserer Gutachten werden anerkannt. Verlässlich, präzise und rechtssicher – das ist Heid Immobilienbewertung.
- Gerne beraten wir Sie bei rechtlichen sowie inhaltlichen Fragestellungen zu ihrer Immobilie.
- Unsere Sachverständigen führen regelmäßig Bewertungen von Immobilien in Aubing-Lochhausen-Langwied und Umgebung durch.
Kunden, die uns vertrauen
Unsere Bewertungen bei Google
Weitere Referenzen und Einblicke in konkrete Projekte – auch aus Aubing-Lochhausen-Langwied – finden Sie in unseren Kundenerfahrungen. Dort können Sie außerdem Beispielgutachten direkt einsehen und sich einen Eindruck von Aufbau und Detailtiefe verschaffen.
Heid Immobilien GmbH
Heid Immobilienbewertung
Mitgliedschaften:
DGuSV, Deutscher Gutachter & Sachverständigenverband
VDI, Verein deutscher Ingenieure
