Warum ein Verkehrswertgutachten?
Ein Verkehrswertgutachten liefert die verlässliche Grundlage, um Immobilienentscheidungen sauber abzusichern – ob beim Kauf oder Verkauf, bei Auseinandersetzungen vor Gericht oder für steuerliche Zwecke. Der Marktwert Ihrer Immobilie wird dabei sachlich, transparent und nachvollziehbar ermittelt – besonders wichtig, wenn es um erhebliche Vermögenswerte geht.
Für Eigentümer und Auftraggeber in Allach-Untermenzing sowie im näheren Umfeld erstellen unsere Sachverständigen Verkehrswertgutachten mit Blick fürs Detail. Wir beziehen die Besonderheiten Ihres Objekts ebenso ein wie die aktuelle Marktsituation vor Ort – für eine Bewertung, die sich schlüssig begründen lässt und in der Praxis überzeugt.
Ein Verkehrswertgutachten im Raum Allach-Untermenzing kostet ab 2.890 Euro zuzüglich Mehrwertsteuer. Je nachdem, was Sie mit dem Gutachten bezwecken, kommt womöglich eine kostengünstigere Immobilienbewertung in Allach-Untermenzing in Betracht. Informieren Sie sich auf der verlinkten Seite über unsere anderen Gutachten.
Was beinhaltet ein Verkehrswertgutachten?
In Allach-Untermenzing erhalten Sie mit unserem Verkehrswertgutachten eine fundierte, nachvollziehbare Grundlage – strukturiert aufbereitet und verständlich dokumentiert. Enthalten sind unter anderem:
- Detaillierte Objektaufnahme mit allen relevanten Eckdaten (z. B. Baujahr, baulicher Zustand, Lage)
- Einbezug von Bodenrichtwerten sowie aktuellen Marktdaten und Umfeldanalysen
- Transparente Darstellung der eingesetzten Bewertungsverfahren – vorrangig das Vergleichswertverfahren; abhängig von Grundstück und Objektart ergänzend auch Ertragswertverfahren oder Sachwertverfahren
- Übersichtlich aufbereitete Ergebnisdarstellung des ermittelten Verkehrswerts
- In der Regel 60 bis 120 Seiten inklusive Anlagen und Nachweisen
Ihre Vorteile mit Heid bei einem Verkehrswertgutachten in Allach-Untermenzing
- Marktkenntnis vor Ort: Unsere Gutachter sind in Allach-Untermenzing und im Münchner Westen mit den örtlichen Gegebenheiten und Preisstrukturen bestens vertraut.
- Zügige Umsetzung: Sobald alle Unterlagen vollständig vorliegen, erhalten Sie Ihr Gutachten in der Regel innerhalb von 14 Tagen nach dem Ortstermin.
- Klare Kostenstruktur: Ein Verkehrswertgutachten bieten wir Ihnen bereits ab 2.890 € zuzüglich Mehrwertsteuer an.
- Gutachten mit belastbarer Grundlage: Unsere Bewertungen orientieren sich an den Vorgaben des Baugesetzbuchs (BauGB). Verkehrswertgutachten aus unserem Haus werden von Gerichten und Behörden einschließlich Finanzämtern in Allach-Untermenzing und der Region anerkannt.
- Persönliche Begleitung: Wir nehmen uns Zeit, beantworten Ihre Fragen verständlich und stimmen alle Details direkt mit Ihnen ab. Sollte das Finanzamt unserer Argumentation zum Immobilienwert nicht folgen, erklären wir dem zuständigen Beamten die Richtigkeit der Wertermittlung kostenfrei.
Unsere Sachverständigen in Allach-Untermenzing
Heid Immobilienbewertung München
Adresse:
Unsöldstraße 2
80538 München
Öffnungszeiten:
Mo-Fr 07:00 – 20:00
Sa 10:00 – 15:00
Heid Immobiliengutachter München
Adresse:
Belgradstraße 9
80796 München
Öffnungszeiten:
Mo-Fr 07:00 – 20:00
Sa 10:00 – 15:00
So funktioniert die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens
Nachdem Sie sich bei uns gemeldet haben, besprechen wir im kostenlosen Erstgespräch in Ruhe, um welche Immobilie es in Allach-Untermenzing geht und wofür Sie das Verkehrswertgutachten benötigen. Anschließend stimmen wir einen Vor-Ort-Termin ab, damit wir uns ein genaues Bild von der Immobilie machen können. Zeitgleich stellen Sie oder wir alle Unterlagen zusammen, die für die Verkehrswertermittlung erforderlich sind. Auf Basis der Besichtigung erstellen wir Ihr Verkehrswertgutachten und senden es Ihnen im Anschluss zu. Falls danach noch Fragen offen sind, klären wir diese selbstverständlich kostenfrei – telefonisch oder über das Kontaktformular.
99,9 % unserer Gutachten werden anerkannt. Verlässlich, präzise und rechtssicher – das ist Heid Immobilienbewertung.
- Gerne beraten wir Sie bei rechtlichen sowie inhaltlichen Fragestellungen zu ihrer Immobilie.
- Unsere Sachverständigen führen regelmäßig Bewertungen von Immobilien in Allach-Untermenzing und Umgebung durch.
Kunden, die uns vertrauen
Unsere Bewertungen bei Google
Wenn Sie sich in Allach-Untermenzing ein noch umfassenderes Bild machen möchten, finden Sie zusätzliche Referenzen und ausgewählte Fallbeispiele in unseren Kundenerfahrungen. Dort können Sie außerdem Mustergutachten zur Ansicht einsehen.
Heid Immobilien GmbH
Heid Immobilienbewertung
Mitgliedschaften:
DGuSV, Deutscher Gutachter & Sachverständigenverband
VDI, Verein deutscher Ingenieure
