Warum ein Verkehrswertgutachten?
Ein Verkehrswertgutachten liefert die verlässliche Entscheidungsgrundlage, wenn es um Kauf oder Verkauf geht – ebenso wie bei steuerlichen Fragestellungen oder im gerichtlichen Kontext. Der Marktwert Ihrer Immobilie wird dabei sachlich, transparent und nachvollziehbar ermittelt, was gerade bei größeren Vermögenswerten entscheidend ist.
Für Villingen-Schwenningen und die Region erstellen unsere Sachverständigen Verkehrswertgutachten mit einem klaren Blick für das Wesentliche. Neben den Besonderheiten Ihrer Immobilie fließen auch die aktuellen Marktbedingungen im Umfeld zwischen Schwarzwald und Baar in die Bewertung ein.
Ein Verkehrswertgutachten im Raum Villingen-Schwenningen kostet ab 2.890 Euro zuzüglich Mehrwertsteuer. Je nachdem, was Sie mit dem Gutachten bezwecken, kommt womöglich eine kostengünstigere Immobilienbewertung in Villingen-Schwenningen in Betracht. Informieren Sie sich auf der verlinkten Seite über unsere anderen Gutachten.
Was beinhaltet ein Verkehrswertgutachten?
In Villingen-Schwenningen beinhaltet unser Verkehrswertgutachten unter anderem:
- Eine detaillierte Objektaufnahme mit allen relevanten Eckdaten zur Immobilie (z. B. Baujahr, baulicher Zustand, Mikrolage)
- Die Einordnung anhand aktueller Bodenrichtwerte sowie fundierter Marktbeobachtungen
- Eine nachvollziehbare Herleitung der gewählten Bewertungsverfahren – in der Regel das Vergleichswertverfahren, je nach Grundstücks- bzw. Objektart ergänzend das Ertragswertverfahren oder das Sachwertverfahren
- Eine übersichtliche Ergebnisdarstellung des ermittelten Verkehrswerts
- Im Regelfall 60 bis 120 Seiten inklusive Anlagen und Anhängen
Ihre Vorteile mit Heid bei einem Verkehrswertgutachten in Villingen-Schwenningen
- Regionale Marktkenntnis: Unsere Sachverständigen sind mit dem Immobiliengeschehen in Villingen-Schwenningen und dem Umland bestens vertraut.
- Zügige Erstellung: Liegen uns alle Unterlagen vollständig vor, erhalten Sie Ihr Gutachten in der Regel innerhalb von 14 Tagen nach dem Ortstermin.
- Klar kalkulierte Kosten: Ein Verkehrswertgutachten bieten wir Ihnen bereits ab 2.890 € zuzüglich Mehrwertsteuer an.
- Rechts- und gerichtsfeste Gutachten: Unsere Gutachten orientieren sich an den Vorgaben des Baugesetzbuchs (BauGB). Unsere Verkehrswertgutachten werden von Gerichten und Behörden einschließlich Finanzämtern in Villingen-Schwenningen und der Region anerkannt.
- Persönliche Begleitung: Wir nehmen uns Zeit, gehen auf Ihre Fragen ein und stimmen alle Details direkt mit Ihnen ab. Sollte das Finanzamt unserer Argumentation bezüglich des Immobilienwertes nicht folgen, erläutern wir dem Beamten die Richtigkeit der Wertermittlung kostenfrei.
Unsere Sachverständigen in Villingen-Schwenningen
So funktioniert die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens
Nachdem Sie sich bei uns gemeldet haben, besprechen wir im kostenfreien Erstgespräch, um welche Immobilie es geht und wofür Sie das Verkehrswertgutachten in Villingen-Schwenningen benötigen. Anschließend stimmen wir einen Termin zur Besichtigung ab, damit wir uns vor Ort ein genaues Bild machen können. Zeitgleich stellen Sie oder wir alle Unterlagen zusammen, die für die Verkehrswertermittlung erforderlich sind. Auf Basis der persönlichen Begehung erstellen wir Ihr Verkehrswertgutachten und senden es Ihnen im Anschluss zu. Falls danach noch Fragen offen sind, klären wir diese selbstverständlich ohne zusätzliche Kosten – am schnellsten telefonisch oder alternativ über das Kontaktformular.
99,9 % unserer Gutachten werden anerkannt. Verlässlich, präzise und rechtssicher – das ist Heid Immobilienbewertung.
- Gerne beraten wir Sie bei rechtlichen sowie inhaltlichen Fragestellungen zu ihrer Immobilie.
- Unsere Sachverständigen führen regelmäßig Bewertungen von Immobilien in Villingen-Schwenningen und Umgebung durch.
Kunden, die uns vertrauen
Unsere Bewertungen bei Google
Wenn Sie sich ein genaueres Bild machen möchten: Weitere Referenzen und ausgewählte Fallbeispiele finden Sie in unseren Kundenerfahrungen – auch für Interessenten aus Villingen-Schwenningen. Dort können Sie außerdem Mustergutachten zur Ansicht einsehen.
Heid Immobilien GmbH
Heid Immobilienbewertung
Mitgliedschaften:
DGuSV, Deutscher Gutachter & Sachverständigenverband
VDI, Verein deutscher Ingenieure
