Warum ein Verkehrswertgutachten?
Ein Verkehrswertgutachten schafft Klarheit, wenn es um wichtige Entscheidungen rund um Ihre Immobilie geht – sei es beim Kauf, beim Verkauf oder bei der gerichtlichen bzw. steuerlichen Bewertung. Der Marktwert wird dabei sachlich, transparent und gut nachvollziehbar ermittelt – eine verlässliche Grundlage, sobald größere Vermögenswerte im Spiel sind.
Für Eigentümer und Auftraggeber in Vaihingen und der näheren Umgebung erstellen unsere Sachverständigen Verkehrswertgutachten mit Blick fürs Wesentliche. Neben den Besonderheiten Ihrer Immobilie fließen auch die aktuellen Rahmenbedingungen am lokalen Immobilienmarkt in die Bewertung ein.
Ein Verkehrswertgutachten im Raum Vaihingen kostet ab 2.890 Euro zuzüglich Mehrwertsteuer. Je nachdem, was Sie mit dem Gutachten bezwecken, kommt womöglich eine kostengünstigere Immobilienbewertung in Vaihingen in Betracht. Informieren Sie sich auf der verlinkten Seite über unsere anderen Gutachten.
Was beinhaltet ein Verkehrswertgutachten?
In Vaihingen enthält unser Verkehrswertgutachten unter anderem folgende Bestandteile:
- Eine detaillierte Objektaufnahme mit allen relevanten Merkmalen der Immobilie (z. B. Baujahr, baulicher Zustand, Mikrolage)
- Einbeziehung von Bodenrichtwerten sowie fundierten Auswertungen zur aktuellen Marktsituation
- Nachvollziehbare Darstellung der eingesetzten Bewertungsverfahren – vorrangig das Vergleichswertverfahren, abhängig von Objekt- und Grundstücksart ergänzend auch das Ertragswertverfahren oder das Sachwertverfahren
- Übersichtliche und verständliche Herleitung des ermittelten Verkehrswerts
- Im Regelfall 60 bis 120 Seiten inklusive Anlagen und ergänzender Unterlagen
Ihre Vorteile mit Heid bei einem Verkehrswertgutachten in Vaihingen
- Marktkenntnis vor Ort: Unsere Gutachter sind mit den Besonderheiten des Immobilienmarkts in Vaihingen und dem Umland bestens vertraut.
- Zügige Erstellung: Sobald alle Unterlagen vollständig vorliegen, erhalten Sie Ihr Gutachten in der Regel innerhalb von 14 Tagen nach der Besichtigung.
- Klar kalkulierte Kosten: Ein Verkehrswertgutachten erhalten Sie bei uns bereits ab 2.890 € zuzüglich Mehrwertsteuer.
- Rechtssicher und anerkannt: Unsere Gutachten orientieren sich an den Vorgaben des Baugesetzbuchs (BauGB). Verkehrswertgutachten aus unserem Haus werden von Gerichten und Behörden – einschließlich Finanzämtern – in Vaihingen und der Region akzeptiert.
- Persönliche Begleitung: Wir nehmen uns Zeit, beantworten Ihre Fragen verständlich und stimmen alle Details direkt mit Ihnen ab. Sollte das Finanzamt unserer Argumentation zum Immobilienwert nicht folgen, erläutern wir dem zuständigen Beamten die Wertermittlung kostenfrei.
Unsere Sachverständigen in Vaihingen
So funktioniert die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens
Nach Ihrer Kontaktaufnahme besprechen wir im kostenlosen Erstgespräch, um welche Immobilie es in Vaihingen geht und wofür Sie das Verkehrswertgutachten benötigen. Anschließend stimmen wir einen Termin zur Vor-Ort-Besichtigung ab, damit wir uns ein genaues Bild der Immobilie machen können. Zeitgleich stellen Sie oder wir alle Unterlagen zusammen, die für die Verkehrswertermittlung erforderlich sind. Auf Basis der persönlichen Begutachtung erstellen wir Ihr Verkehrswertgutachten und senden es Ihnen im Anschluss zu. Wenn danach noch Fragen offen sind, erreichen Sie uns jederzeit – die Klärung ist selbstverständlich kostenfrei.
99,9 % unserer Gutachten werden anerkannt. Verlässlich, präzise und rechtssicher – das ist Heid Immobilienbewertung.
- Gerne beraten wir Sie bei rechtlichen sowie inhaltlichen Fragestellungen zu ihrer Immobilie.
- Unsere Sachverständigen führen regelmäßig Bewertungen von Immobilien in Vaihingen und Umgebung durch.
Kunden, die uns vertrauen
Unsere Bewertungen bei Google
Weitere Referenzen und ausgewählte Fallbeispiele finden Sie in unseren Kundenerfahrungen. Gerade für Eigentümerinnen und Eigentümer in Vaihingen stehen dort außerdem Mustergutachten zur Ansicht bereit.
Heid Immobilien GmbH
Heid Immobilienbewertung
Mitgliedschaften:
DGuSV, Deutscher Gutachter & Sachverständigenverband
VDI, Verein deutscher Ingenieure
