Warum ein Verkehrswertgutachten?
Ein Verkehrswertgutachten schafft Klarheit, wenn bei einer Immobilie weitreichende Entscheidungen anstehen – ob beim Kauf, Verkauf oder für gerichtliche und steuerliche Zwecke. Der Marktwert wird dabei sachlich, transparent und nachvollziehbar ermittelt und bildet so eine verlässliche Grundlage, sobald es um substanzielle Vermögenswerte geht.
In Tübingen und der umliegenden Region erstellen unsere qualifizierten Sachverständigen Verkehrswertgutachten mit Blick fürs Detail. Neben den Besonderheiten Ihrer Immobilie fließen auch die aktuellen Entwicklungen am lokalen Markt in die Bewertung ein – damit Sie eine solide Basis für Ihr weiteres Vorgehen haben.
Ein Verkehrswertgutachten im Raum Tübingen kostet ab 2.890 Euro zuzüglich Mehrwertsteuer. Je nachdem, was Sie mit dem Gutachten bezwecken, kommt womöglich eine kostengünstigere Immobilienbewertung in Tübingen in Betracht. Informieren Sie sich auf der verlinkten Seite über unsere anderen Gutachten.
Was beinhaltet ein Verkehrswertgutachten?
In Tübingen enthält unser Verkehrswertgutachten unter anderem folgende Leistungen:
- Detaillierte Objektaufnahme mit allen wesentlichen Merkmalen (z. B. Baujahr, baulicher Zustand, Mikrolage)
- Einordnung anhand aktueller Bodenrichtwerte sowie einer fundierten Analyse des Marktumfelds
- Transparente Erklärung der gewählten Bewertungsverfahren – in der Regel das Vergleichswertverfahren, je nach Grundstücks- bzw. Gebäudeart ergänzt durch Ertragswertverfahren oder Sachwertverfahren
- Nachvollziehbare Aufbereitung des ermittelten Verkehrswerts
- Üblicherweise 60 bis 120 Seiten inklusive Anhängen
Ihre Vorteile mit Heid bei einem Verkehrswertgutachten in Tübingen
- Regionale Marktkenntnis: Unsere Sachverständigen sind mit dem Immobiliengeschehen in Tübingen und dem Umland bestens vertraut – von zentralen Lagen bis in die angrenzenden Gemeinden.
- Zügige Erstellung: Sobald alle Unterlagen vollständig vorliegen, erhalten Sie Ihr Gutachten in der Regel innerhalb von 14 Tagen nach dem Ortstermin.
- Klar kalkulierte Kosten: Ein Verkehrswertgutachten bieten wir Ihnen bereits ab 2.890 € zuzüglich Mehrwertsteuer an – transparent und nachvollziehbar.
- Gutachten mit Rechtswirkung: Unsere Bewertungen orientieren sich an den Vorgaben des Baugesetzbuchs (BauGB). Verkehrswertgutachten von uns werden von Gerichten und Behörden, einschließlich Finanzämtern, in Tübingen und der Region anerkannt.
- Persönliche Begleitung: Wir nehmen uns Zeit, Ihre Fragen verständlich zu beantworten und die Details im direkten Austausch zu klären. Sollte das Finanzamt unsere Herleitung des Immobilienwertes nicht übernehmen, erläutern wir dem zuständigen Beamten die Plausibilität der Wertermittlung kostenfrei.
Unsere Sachverständigen in Tübingen
So funktioniert die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens
Nach Ihrer Kontaktaufnahme besprechen wir in einem kostenlosen Erstgespräch, um welche Immobilie es in Tübingen geht und wofür Sie das Verkehrswertgutachten benötigen. Anschließend stimmen wir einen passenden Besichtigungstermin ab, damit wir uns vor Ort ein genaues Bild machen können. Zeitgleich stellen Sie oder wir alle Unterlagen zusammen, die für die Verkehrswertermittlung erforderlich sind. Auf Basis der persönlichen Begehung erstellen wir Ihr Verkehrswertgutachten und lassen es Ihnen im Anschluss zukommen. Falls danach noch Fragen offen sind, erreichen Sie uns jederzeit zur kostenfreien Klärung.
99,9 % unserer Gutachten werden anerkannt. Verlässlich, präzise und rechtssicher – das ist Heid Immobilienbewertung.
- Gerne beraten wir Sie bei rechtlichen sowie inhaltlichen Fragestellungen zu ihrer Immobilie.
- Unsere Sachverständigen führen regelmäßig Bewertungen von Immobilien in Tübingen und Umgebung durch.
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Weitere Referenzen und praxisnahe Case Studies aus Tübingen und Umgebung finden Sie in unseren Kundenerfahrungen. Dort können Sie außerdem Mustergutachten zur Ansicht einsehen.
Heid Immobilien GmbH
Heid Immobilienbewertung
Mitgliedschaften:
DGuSV, Deutscher Gutachter & Sachverständigenverband
VDI, Verein deutscher Ingenieure
