Warum ein Verkehrswertgutachten?
Ein Verkehrswertgutachten schafft Klarheit, wenn es um den Kauf oder Verkauf einer Immobilie geht – ebenso bei steuerlichen Fragen oder im gerichtlichen Kontext. Es ermittelt den Marktwert transparent, neutral und gut nachvollziehbar und liefert damit eine verlässliche Grundlage, sobald größere Vermögenswerte im Spiel sind.
In Stuttgart-Süd und der näheren Umgebung erstellen unsere Sachverständigen Verkehrswertgutachten mit Blick fürs Detail. Neben den Besonderheiten Ihrer Immobilie fließen auch die aktuellen Marktbewegungen und die konkrete Lage im Stadtgebiet in die Bewertung ein.
Ein Verkehrswertgutachten im Raum Stuttgart-Süd kostet ab 2.890 Euro zuzüglich Mehrwertsteuer. Je nachdem, was Sie mit dem Gutachten bezwecken, kommt womöglich eine kostengünstigere Immobilienbewertung in Stuttgart-Süd in Betracht. Informieren Sie sich auf der verlinkten Seite über unsere anderen Gutachten.
Was beinhaltet ein Verkehrswertgutachten?
Ein Verkehrswertgutachten für Ihre Immobilie in Stuttgart-Süd beinhaltet bei uns unter anderem:
- Eine detaillierte Objektaufnahme mit allen relevanten Eckdaten (z. B. Baujahr, Ausstattungs- und Erhaltungszustand, Lage)
- Einbezug von Bodenrichtwerten sowie eine fundierte Einschätzung anhand aktueller Marktdaten
- Eine nachvollziehbare Erklärung der eingesetzten Bewertungsverfahren – in der Regel das Vergleichswertverfahren, abhängig von Grundstücks- bzw. Objektart alternativ auch das Ertragswertverfahren oder das Sachwertverfahren
- Eine übersichtliche Herleitung und Darstellung des ermittelten Verkehrswerts
- Üblicherweise 60 bis 120 Seiten Umfang inklusive Anlagen und Anhängen
Ihre Vorteile mit Heid bei einem Verkehrswertgutachten in Stuttgart-Süd
- Marktkenntnis vor Ort: Unsere Gutachter sind in Stuttgart-Süd und im nahen Umfeld zu Hause – und wissen, worauf es bei Lagen, Zustand und Vergleichswerten ankommt.
- Zügige Erstellung: Sobald uns alle Unterlagen vollständig vorliegen, erhalten Sie Ihr Gutachten in der Regel innerhalb von 14 Tagen nach dem Besichtigungstermin.
- Klar kalkulierte Kosten: Ein Verkehrswertgutachten bieten wir Ihnen bereits ab 2.890 € zuzüglich Mehrwertsteuer an – transparent und nachvollziehbar.
- Konform mit BauGB – anerkannt bei Behörden: Unsere Gutachten orientieren sich an den Vorgaben des Baugesetzbuchs (BauGB) und werden von Gerichten sowie Behörden, einschließlich Finanzämtern in Stuttgart-Süd und der Region, akzeptiert.
- Persönliche Begleitung: Wir nehmen uns Zeit, Ihre Fragen verständlich zu beantworten und Details direkt mit Ihnen zu besprechen. Sollte das Finanzamt unsere Herleitung zum Immobilienwert nicht übernehmen, erläutern wir dem zuständigen Beamten die Wertermittlung kostenfrei.
Unsere Sachverständigen in Stuttgart-Süd
So funktioniert die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens
Nach Ihrer Kontaktaufnahme besprechen wir im kostenlosen Erstgespräch, um welche Immobilie es geht und wofür Sie das Verkehrswertgutachten in Stuttgart-Süd benötigen. Anschließend stimmen wir einen Vor-Ort-Termin ab, damit wir uns ein genaues Bild machen können. Währenddessen stellen Sie oder wir alle Unterlagen zusammen, die für die Wertermittlung relevant sind. Auf Basis der Besichtigung erstellen wir Ihr Verkehrswertgutachten und senden es Ihnen im Anschluss zu. Wenn danach noch Fragen offen sind, erreichen Sie uns jederzeit – die Klärung ist selbstverständlich kostenfrei.
99,9 % unserer Gutachten werden anerkannt. Verlässlich, präzise und rechtssicher – das ist Heid Immobilienbewertung.
- Gerne beraten wir Sie bei rechtlichen sowie inhaltlichen Fragestellungen zu ihrer Immobilie.
- Unsere Sachverständigen führen regelmäßig Bewertungen von Immobilien in Stuttgart-Süd und Umgebung durch.
Kunden, die uns vertrauen
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Weitere Referenzen und praxisnahe Case Studies aus Stuttgart-Süd entdecken Sie in unseren Kundenerfahrungen. Dort können Sie außerdem Mustergutachten zur Ansicht einsehen.
Heid Immobilien GmbH
Heid Immobilienbewertung
Mitgliedschaften:
DGuSV, Deutscher Gutachter & Sachverständigenverband
VDI, Verein deutscher Ingenieure
