Warum ein Verkehrswertgutachten?
Ein Verkehrswertgutachten schafft Klarheit, wenn es um wichtige Entscheidungen rund um Ihre Immobilie geht – ob beim Kauf, Verkauf oder als belastbare Grundlage für gerichtliche und steuerliche Bewertungen. Der Marktwert wird dabei sachlich, transparent und nachvollziehbar ermittelt – besonders entscheidend, wenn es um erhebliche Vermögenswerte geht.
Unsere Sachverständigen fertigen Verkehrswertgutachten für Eigentümer und Interessenten in Schwabing-Freimann sowie in der Umgebung an. Neben den objektspezifischen Merkmalen Ihrer Immobilie beziehen wir stets auch die aktuelle Marktsituation ein, wie sie sich vor Ort und im Münchner Norden zeigt.
Ein Verkehrswertgutachten im Raum Schwabing-Freimann kostet ab 2.890 Euro zuzüglich Mehrwertsteuer. Je nachdem, was Sie mit dem Gutachten bezwecken, kommt womöglich eine kostengünstigere Immobilienbewertung in Schwabing-Freimann in Betracht. Informieren Sie sich auf der verlinkten Seite über unsere anderen Gutachten.
Was beinhaltet ein Verkehrswertgutachten?
In Schwabing-Freimann enthält unser Verkehrswertgutachten unter anderem folgende Bestandteile:
- Detaillierte Objektaufnahme mit allen relevanten Merkmalen (z. B. Baujahr, baulicher Zustand, Mikrolage)
- Einbezug von Bodenrichtwerten sowie fundierten Markt- und Umfeldanalysen
- Transparente Herleitung über die eingesetzten Bewertungsverfahren – vorrangig das Vergleichswertverfahren, je nach Grundstücks- bzw. Objektart ergänzend das Ertragswertverfahren oder das Sachwertverfahren
- Übersichtliche Aufbereitung des ermittelten Verkehrswerts
- In der Regel 60 bis 120 Seiten inklusive Anlagen und Nachweisen
Ihre Vorteile mit Heid bei einem Verkehrswertgutachten in Schwabing-Freimann
- Lokale Expertise: Unsere Gutachter sind mit dem Immobiliengeschehen in Schwabing-Freimann und dem Münchner Umfeld bestens vertraut – von Mikrolagen bis zur aktuellen Marktdynamik.
- Schnelle Bearbeitung: Sobald alle Unterlagen vollständig vorliegen, erstellen wir Ihr Gutachten in der Regel innerhalb von 14 Tagen nach dem Ortstermin.
- Transparente Preise: Ein Verkehrswertgutachten erhalten Sie bei uns bereits ab 2.890 € zuzüglich Mehrwertsteuer.
- Rechts- und gerichtsfeste Gutachten: Unsere Bewertungen orientieren sich an den Vorgaben des Baugesetzbuchs (BauGB). Verkehrswertgutachten von uns werden von Gerichten und Behörden – einschließlich Finanzämtern – in Schwabing-Freimann und der Region anerkannt.
- Individuelle Betreuung: Wir nehmen uns persönlich Zeit, beantworten Ihre Fragen verständlich und stimmen alle Details direkt mit Ihnen ab. Sollte das Finanzamt unserer Herleitung zum Immobilienwert nicht folgen, erläutern wir dem zuständigen Sachbearbeiter die Plausibilität der Wertermittlung kostenfrei.
Unsere Sachverständigen in Schwabing-Freimann
Heid Immobilienbewertung München
Adresse:
Unsöldstraße 2
80538 München
Öffnungszeiten:
Mo-Fr 07:00 – 20:00
Sa 10:00 – 15:00
Heid Immobiliengutachter München
Adresse:
Belgradstraße 9
80796 München
Öffnungszeiten:
Mo-Fr 07:00 – 20:00
Sa 10:00 – 15:00
So funktioniert die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens
Nachdem Sie sich bei uns gemeldet haben, besprechen wir in einem kostenlosen Erstgespräch, um welche Immobilie es in Schwabing-Freimann geht und wofür Sie das Verkehrswertgutachten benötigen. Anschließend stimmen wir einen passenden Termin zur Vor-Ort-Besichtigung ab, damit wir uns ein genaues Bild machen können. Zeitgleich stellen wir gemeinsam – je nach Wunsch durch Sie oder durch uns – alle Unterlagen zusammen, die für die Verkehrswertermittlung erforderlich sind. Auf Basis der persönlichen Begehung erstellen wir Ihr Verkehrswertgutachten und senden es Ihnen im Anschluss zu. Falls danach noch Fragen offen sind, sind wir selbstverständlich kostenfrei für die Klärung erreichbar.
99,9 % unserer Gutachten werden anerkannt. Verlässlich, präzise und rechtssicher – das ist Heid Immobilienbewertung.
- Gerne beraten wir Sie bei rechtlichen sowie inhaltlichen Fragestellungen zu ihrer Immobilie.
- Unsere Sachverständigen führen regelmäßig Bewertungen von Immobilien in Schwabing-Freimann und Umgebung durch.
Kunden, die uns vertrauen
Unsere Bewertungen bei Google
Wenn Sie sich ein noch besseres Bild machen möchten: In unseren Kundenerfahrungen finden Sie weitere Referenzen und ausgewählte Fallbeispiele – auch aus dem Raum Schwabing-Freimann. Zusätzlich stehen dort Mustergutachten zur Ansicht für Sie bereit.
Heid Immobilien GmbH
Heid Immobilienbewertung
Mitgliedschaften:
DGuSV, Deutscher Gutachter & Sachverständigenverband
VDI, Verein deutscher Ingenieure
