Warum ein Verkehrswertgutachten?
Ein Verkehrswertgutachten liefert die verlässliche Grundlage, um bei Kauf oder Verkauf einer Immobilie sichere Entscheidungen zu treffen – ebenso wie für gerichtliche Verfahren oder steuerliche Bewertungen. Der Marktwert wird dabei transparent, objektiv und nachvollziehbar hergeleitet – genau das, was bei bedeutenden Vermögenswerten entscheidend ist.
Für Eigentümer und Auftraggeber in Prenzlauer Berg und der näheren Umgebung erstellen unsere qualifizierten Sachverständigen Verkehrswertgutachten mit Blick fürs Wesentliche. Neben den Besonderheiten Ihrer Immobilie fließen auch die aktuellen Marktbedingungen und die Lage vor Ort in die Bewertung ein.
Ein Verkehrswertgutachten im Raum Prenzlauer Berg kostet ab 2.890 Euro zuzüglich Mehrwertsteuer. Je nachdem, was Sie mit dem Gutachten bezwecken, kommt womöglich eine kostengünstigere Immobilienbewertung in Prenzlauer Berg in Betracht. Informieren Sie sich auf der verlinkten Seite über unsere anderen Gutachten.
Was beinhaltet ein Verkehrswertgutachten?
Im Rahmen Ihres Verkehrswertgutachtens für Prenzlauer Berg erhalten Sie unter anderem:
- Eine detaillierte Objektaufnahme mit allen wichtigen Eckdaten (z. B. Baujahr, baulicher Zustand, Mikrolage)
- Die Einbeziehung von Bodenrichtwerten sowie eine fundierte Auswertung der aktuellen Marktsituation
- Eine nachvollziehbare Herleitung der eingesetzten Bewertungsverfahren – in der Regel das Vergleichswertverfahren, je nach Grundstücks- bzw. Gebäudeart ergänzend das Ertragswertverfahren oder das Sachwertverfahren
- Eine übersichtliche und eindeutige Darstellung des ermittelten Verkehrswerts
- Typischerweise 60 bis 120 Seiten inklusive Anlagen und relevanter Nachweise
Ihre Vorteile mit Heid bei einem Verkehrswertgutachten in Prenzlauer Berg
- Ortskenntnis mit Marktgefühl: Unsere Gutachter sind im Prenzlauer Berg und im Berliner Umland zu Hause und wissen, worauf es bei Lage, Zustand und Vergleichswerten ankommt.
- Zügige Erstellung: Wenn alle Unterlagen vollständig vorliegen, erhalten Sie Ihr Gutachten in der Regel innerhalb von 14 Tagen nach dem Besichtigungstermin.
- Klar kalkulierte Kosten: Ein Verkehrswertgutachten bieten wir Ihnen bereits ab 2.890 € zuzüglich Mehrwertsteuer an.
- Formal belastbar: Unsere Gutachten werden nach den Vorgaben des Baugesetzbuchs (BauGB) erstellt. Verkehrswertgutachten aus unserem Haus werden von Gerichten und Behörden – einschließlich Finanzämtern – in Prenzlauer Berg und der Region akzeptiert.
- Persönliche Begleitung: Wir nehmen uns Zeit, beantworten Ihre Fragen verständlich und stimmen die Details direkt mit Ihnen ab. Sollte das Finanzamt unserer Herleitung zum Immobilienwert nicht folgen, erklären wir dem zuständigen Sachbearbeiter die Plausibilität der Wertermittlung kostenfrei.
Unsere Sachverständigen in Prenzlauer Berg
Heid Immobiliengutachter Berlin
Adresse:
Strelitzstraße 1
12105 Berlin
Öffnungszeiten:
Mo-Fr 07:00 – 20:00
Sa 10:00 – 15:00
Heid Immobilienbewertung Berlin
Adresse:
Bänschstraße 28
10247 Berlin
Öffnungszeiten:
Mo-Fr 07:00 – 20:00
Sa 10:00 – 15:00
So funktioniert die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens
Nachdem Sie sich bei uns gemeldet haben, besprechen wir im kostenfreien Erstgespräch, welche Immobilie bewertet werden soll und wofür Sie das Verkehrswertgutachten benötigen. Anschließend stimmen wir einen Besichtigungstermin in Prenzlauer Berg ab, damit wir uns vor Ort ein genaues Bild machen können. Währenddessen stellen Sie oder wir alle Unterlagen zusammen, die für die Verkehrswertermittlung erforderlich sind. Nach der persönlichen Begehung erstellen wir Ihr Verkehrswertgutachten und senden es Ihnen zu. Falls im Nachgang noch Fragen auftauchen, sind wir selbstverständlich ohne zusätzliche Kosten für die Klärung erreichbar.
99,9 % unserer Gutachten werden anerkannt. Verlässlich, präzise und rechtssicher – das ist Heid Immobilienbewertung.
- Gerne beraten wir Sie bei rechtlichen sowie inhaltlichen Fragestellungen zu ihrer Immobilie.
- Unsere Sachverständigen führen regelmäßig Bewertungen von Immobilien in Prenzlauer Berg und Umgebung durch.
Kunden, die uns vertrauen
Unsere Bewertungen bei Google
Weitere Referenzen und ausführliche Fallbeispiele finden Sie in unseren Kundenerfahrungen. Gerade in Prenzlauer Berg lohnt sich ein Blick darauf – dort stehen außerdem Mustergutachten zur Ansicht für Sie bereit.
Heid Immobilien GmbH
Heid Immobilienbewertung
Mitgliedschaften:
DGuSV, Deutscher Gutachter & Sachverständigenverband
VDI, Verein deutscher Ingenieure
