Warum ein Verkehrswertgutachten?
Ein Verkehrswertgutachten schafft Klarheit, wenn es um wichtige Entscheidungen rund um Ihre Immobilie geht – ob beim Kauf, beim Verkauf oder im Rahmen steuerlicher und gerichtlicher Fragestellungen. Der Marktwert wird dabei sachlich, transparent und nachvollziehbar ermittelt – eine verlässliche Grundlage, sobald es um größere Vermögenswerte geht.
Für Eigentümer und Interessenten in Neukölln sowie der näheren Umgebung erstellen unsere Sachverständigen Verkehrswertgutachten mit Blick fürs Wesentliche: die Besonderheiten Ihrer Immobilie, ihre Lage und die aktuellen Bedingungen am Markt. So erhalten Sie eine belastbare Bewertung, auf die Sie sich in Verhandlungen und Verfahren stützen können.
Ein Verkehrswertgutachten im Raum Neukölln kostet ab 2.890 Euro zuzüglich Mehrwertsteuer. Je nachdem, was Sie mit dem Gutachten bezwecken, kommt womöglich eine kostengünstigere Immobilienbewertung in Neukölln in Betracht. Informieren Sie sich auf der verlinkten Seite über unsere anderen Gutachten.
Was beinhaltet ein Verkehrswertgutachten?
Im Rahmen unseres Verkehrswertgutachtens erhalten Sie in Neukölln unter anderem:
- Eine detaillierte Objektaufnahme mit allen relevanten Merkmalen (z. B. Baujahr, baulicher Zustand, Mikrolage)
- Die Einordnung anhand aktueller Bodenrichtwerte sowie fundierter Markt- und Umfeldanalysen
- Eine nachvollziehbare Darstellung der verwendeten Bewertungsverfahren – in der Regel das Vergleichswertverfahren, je nach Grundstücks- bzw. Objektart ergänzend auch das Ertragswertverfahren oder das Sachwertverfahren
- Den ermittelten Verkehrswert klar aufbereitet und transparent begründet
- Üblicherweise 60 bis 120 Seiten inklusive Anlagen und ergänzender Unterlagen
Ihre Vorteile mit Heid bei einem Verkehrswertgutachten in Neukölln
- Marktkenntnis vor Ort: Unsere Gutachter sind mit dem Immobiliengeschehen in Neukölln und dem direkten Umfeld bestens vertraut.
- Zügige Erstellung: Sobald uns alle Unterlagen vollständig vorliegen, erhalten Sie Ihr Gutachten in der Regel innerhalb von 14 Tagen nach dem Besichtigungstermin.
- Klar kalkulierte Kosten: Ein Verkehrswertgutachten bekommen Sie bei uns bereits ab 2.890 € zuzüglich Mehrwertsteuer.
- Gutachten mit rechtlicher Tragfähigkeit: Wir erstellen Bewertungen nach den Vorgaben des Baugesetzbuchs (BauGB). Unsere Verkehrswertgutachten werden von Gerichten, Behörden und Finanzämtern in Neukölln sowie in der Region anerkannt.
- Persönliche Begleitung: Wir nehmen uns Zeit, gehen auf Ihre Fragen ein und stimmen die relevanten Punkte direkt mit Ihnen ab. Falls das Finanzamt unserer Herleitung zum Immobilienwert nicht folgt, erklären wir dem zuständigen Beamten die Wertermittlung kostenfrei und nachvollziehbar.
Unsere Sachverständigen in Neukölln
Heid Immobiliengutachter Berlin
Adresse:
Strelitzstraße 1
12105 Berlin
Öffnungszeiten:
Mo-Fr 07:00 – 20:00
Sa 10:00 – 15:00
Heid Immobilienbewertung Berlin
Adresse:
Bänschstraße 28
10247 Berlin
Öffnungszeiten:
Mo-Fr 07:00 – 20:00
Sa 10:00 – 15:00
So funktioniert die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens
Nach Ihrer Kontaktaufnahme besprechen wir im kostenlosen Erstgespräch in Ruhe, um welche Immobilie es sich handelt und wofür Sie das Verkehrswertgutachten benötigen. Anschließend stimmen wir einen Besichtigungstermin in Neukölln ab, damit wir uns vor Ort ein genaues Bild machen können. Gleichzeitig stellen Sie oder wir alle Unterlagen zusammen, die für die Verkehrswertermittlung relevant sind. Auf Basis der persönlichen Objektbegehung erstellen wir Ihr Verkehrswertgutachten und senden es Ihnen im Anschluss zu. Falls danach noch Fragen offen sind, erreichen Sie uns selbstverständlich jederzeit – die Klärung ist für Sie kostenfrei.
99,9 % unserer Gutachten werden anerkannt. Verlässlich, präzise und rechtssicher – das ist Heid Immobilienbewertung.
- Gerne beraten wir Sie bei rechtlichen sowie inhaltlichen Fragestellungen zu ihrer Immobilie.
- Unsere Sachverständigen führen regelmäßig Bewertungen von Immobilien in Neukölln und Umgebung durch.
Kunden, die uns vertrauen
Unsere Bewertungen bei Google
Wenn Sie sich ein genaueres Bild machen möchten: Weitere Referenzen und Case Studies haben wir in unseren Kundenerfahrungen für Sie zusammengestellt – auch für Eigentümer aus Neukölln. Zusätzlich können Sie dort Mustergutachten zur Ansicht einsehen.
Heid Immobilien GmbH
Heid Immobilienbewertung
Mitgliedschaften:
DGuSV, Deutscher Gutachter & Sachverständigenverband
VDI, Verein deutscher Ingenieure
