Warum ein Verkehrswertgutachten?
Ein Verkehrswertgutachten schafft Klarheit über den tatsächlichen Marktwert einer Immobilie – transparent, prüfbar und unabhängig. Ob Kauf, Verkauf oder eine Bewertung im steuerlichen bzw. gerichtlichen Kontext: Gerade bei hohen Vermögenswerten liefert es die verlässliche Grundlage für sichere Entscheidungen.
In der Maxvorstadt und dem umliegenden Münchner Umfeld erstellen unsere Sachverständigen Verkehrswertgutachten mit Blick fürs Detail. Dabei fließen sowohl die besonderen Merkmale Ihrer Immobilie als auch die aktuelle Marktsituation vor Ort in die Bewertung ein.
Ein Verkehrswertgutachten im Raum Maxvorstadt kostet ab 2.890 Euro zuzüglich Mehrwertsteuer. Je nachdem, was Sie mit dem Gutachten bezwecken, kommt womöglich eine kostengünstigere Immobilienbewertung in Maxvorstadt in Betracht. Informieren Sie sich auf der verlinkten Seite über unsere anderen Gutachten.
Was beinhaltet ein Verkehrswertgutachten?
In Maxvorstadt erhalten Sie mit unserem Verkehrswertgutachten eine fundierte, nachvollziehbare Bewertung – mit folgenden Bestandteilen:
- Detaillierte Objektaufnahme mit allen relevanten Eckdaten (z. B. Baujahr, baulicher Zustand, Mikrolage)
- Einbezug aktueller Bodenrichtwerte sowie aussagekräftiger Markt- und Umfeldanalysen
- Transparente Darstellung der herangezogenen Bewertungsverfahren – in der Regel das Vergleichswertverfahren, abhängig von Grundstücks- und Objektart ergänzend das Ertragswertverfahren oder Sachwertverfahren
- Übersichtliche Aufbereitung des ermittelten Verkehrswerts mit klarer Ergebnisdarstellung
- Üblicher Umfang: ca. 60 bis 120 Seiten inklusive Anlagen und Anhängen
Ihre Vorteile mit Heid bei einem Verkehrswertgutachten in Maxvorstadt
- Marktkenntnis vor Ort: Unsere Sachverständigen sind mit dem Immobilienumfeld in Maxvorstadt und den angrenzenden Vierteln bestens vertraut.
- Zügige Erstellung: Sobald alle Unterlagen vollständig vorliegen, erhalten Sie Ihr Gutachten in der Regel innerhalb von 14 Tagen nach dem Ortstermin.
- Klar kalkulierte Kosten: Ein Verkehrswertgutachten bieten wir Ihnen bereits ab 2.890 € zuzüglich Mehrwertsteuer an.
- Rechtskonforme, anerkennungsfähige Gutachten: Die Wertermittlung erfolgt gemäß den Vorgaben des Baugesetzbuchs (BauGB). Unsere Verkehrswertgutachten werden von Gerichten und Behörden einschließlich Finanzämtern in Maxvorstadt und der Region anerkannt.
- Persönliche Begleitung: Wir nehmen uns Zeit, beantworten Ihre Fragen verständlich und stimmen alle Punkte direkt mit Ihnen ab. Sollte das Finanzamt unsere Herleitung zum Immobilienwert nicht übernehmen, erläutern wir dem zuständigen Beamten die Plausibilität der Wertermittlung kostenfrei.
Unsere Sachverständigen in Maxvorstadt
Heid Immobilienbewertung München
Adresse:
Unsöldstraße 2
80538 München
Öffnungszeiten:
Mo-Fr 07:00 – 20:00
Sa 10:00 – 15:00
Heid Immobiliengutachter München
Adresse:
Belgradstraße 9
80796 München
Öffnungszeiten:
Mo-Fr 07:00 – 20:00
Sa 10:00 – 15:00
So funktioniert die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens
Nachdem Sie sich bei uns gemeldet haben, besprechen wir im kostenlosen Erstgespräch zunächst, um welche Immobilie es geht und wofür Sie das Verkehrswertgutachten benötigen. Anschließend stimmen wir einen Vor-Ort-Termin in Maxvorstadt ab, damit wir uns ein genaues Bild von der Immobilie machen können. Parallel dazu stellen Sie – auf Wunsch mit unserer Unterstützung – alle Unterlagen zusammen, die für die Verkehrswertermittlung erforderlich sind. Auf Basis der Besichtigung erstellen wir Ihr Verkehrswertgutachten und senden es Ihnen im Anschluss zu. Sollten danach noch Fragen offen sein, klären wir diese selbstverständlich kostenfrei – am schnellsten telefonisch oder alternativ über das Kontaktformular.
99,9 % unserer Gutachten werden anerkannt. Verlässlich, präzise und rechtssicher – das ist Heid Immobilienbewertung.
- Gerne beraten wir Sie bei rechtlichen sowie inhaltlichen Fragestellungen zu ihrer Immobilie.
- Unsere Sachverständigen führen regelmäßig Bewertungen von Immobilien in Maxvorstadt und Umgebung durch.
Kunden, die uns vertrauen
Unsere Bewertungen bei Google
Weitere Referenzen und ausgewählte Fallbeispiele aus Maxvorstadt finden Sie in unseren Kundenerfahrungen. Dort können Sie außerdem Mustergutachten zur Ansicht einsehen.
Heid Immobilien GmbH
Heid Immobilienbewertung
Mitgliedschaften:
DGuSV, Deutscher Gutachter & Sachverständigenverband
VDI, Verein deutscher Ingenieure
