Warum ein Verkehrswertgutachten?
Ein Verkehrswertgutachten liefert eine verlässliche Grundlage, wenn beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie in Marzahn klare Entscheidungen gefragt sind – ebenso bei gerichtlichen Auseinandersetzungen oder steuerlichen Bewertungen. Der Marktwert wird dabei sachlich, transparent und gut nachvollziehbar ermittelt – besonders wichtig, wenn es um erhebliche Vermögenswerte geht.
Unsere qualifizierten Sachverständigen erstellen Verkehrswertgutachten für Eigentümer und Auftraggeber in Marzahn sowie im umliegenden Bereich. Wir beziehen die Besonderheiten Ihres Objekts ebenso ein wie die aktuelle Marktsituation und die Lagefaktoren vor Ort, damit Sie eine belastbare Bewertung in Händen halten.
Ein Verkehrswertgutachten im Raum Marzahn kostet ab 2.890 Euro zuzüglich Mehrwertsteuer. Je nachdem, was Sie mit dem Gutachten bezwecken, kommt womöglich eine kostengünstigere Immobilienbewertung in Marzahn in Betracht. Informieren Sie sich auf der verlinkten Seite über unsere anderen Gutachten.
Was beinhaltet ein Verkehrswertgutachten?
In Marzahn erhalten Sie mit unserem Verkehrswertgutachten eine belastbare Grundlage – mit folgenden Bestandteilen:
- Eine detaillierte Objektaufnahme mit allen wesentlichen Eckdaten (z. B. Baujahr, baulicher Zustand, Mikrolage)
- Einbeziehung von Bodenrichtwerten sowie einer fundierten Analyse des aktuellen Marktgeschehens
- Transparente Darstellung der eingesetzten Bewertungsverfahren – in der Regel das Vergleichswertverfahren, je nach Grundstücks- oder Gebäudetyp ergänzend das Ertragswertverfahren oder das Sachwertverfahren
- Eine übersichtliche und nachvollziehbare Herleitung des ermittelten Verkehrswerts
- Im Regelfall 60 bis 120 Seiten inklusive Anlagen und relevanter Nachweise
Ihre Vorteile mit Heid bei einem Verkehrswertgutachten in Marzahn
- Regionale Marktkenntnis: Unsere Gutachter sind in Marzahn und den angrenzenden Berliner Kiezen zu Hause – und bewerten Immobilien mit Blick auf die örtlichen Besonderheiten.
- Zügige Erstellung: Sobald uns alle Unterlagen vollständig vorliegen, erhalten Sie Ihr Gutachten in der Regel innerhalb von 14 Tagen nach dem Ortstermin.
- Klare Kostenstruktur: Ein Verkehrswertgutachten bekommen Sie bei uns bereits ab 2.890 € zuzüglich Mehrwertsteuer.
- Rechtssichere Ausarbeitung: Unsere Gutachten orientieren sich an den Vorgaben des Baugesetzbuchs (BauGB). Verkehrswertgutachten von uns werden von Gerichten und Behörden einschließlich Finanzämtern in Marzahn und der Region anerkannt.
- Persönliche Begleitung: Wir nehmen uns Zeit, beantworten Ihre Fragen und stimmen alle Punkte direkt mit Ihnen ab. Sollte das Finanzamt unserer Argumentation bezüglich des Immobilienwertes nicht folgen, erläutern wir dem Beamten die Richtigkeit der Wertermittlung kostenfrei.
Unsere Sachverständigen in Marzahn
Heid Immobiliengutachter Berlin
Adresse:
Strelitzstraße 1
12105 Berlin
Öffnungszeiten:
Mo-Fr 07:00 – 20:00
Sa 10:00 – 15:00
Heid Immobilienbewertung Berlin
Adresse:
Bänschstraße 28
10247 Berlin
Öffnungszeiten:
Mo-Fr 07:00 – 20:00
Sa 10:00 – 15:00
So funktioniert die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens
Nachdem Sie sich bei uns gemeldet haben, besprechen wir im kostenlosen Erstgespräch, um welche Immobilie es geht und wofür Sie das Verkehrswertgutachten in Marzahn benötigen. Anschließend stimmen wir einen Vor-Ort-Termin ab, damit wir uns ein genaues Bild der Immobilie machen können. Zeitgleich stellen Sie oder wir alle Unterlagen zusammen, die für eine fundierte Verkehrswertermittlung erforderlich sind. Nach der Besichtigung erstellen wir Ihr Verkehrswertgutachten und senden es Ihnen im Anschluss zu. Falls danach noch Fragen offen sind, erreichen Sie uns jederzeit – die Klärung ist selbstverständlich kostenfrei.
99,9 % unserer Gutachten werden anerkannt. Verlässlich, präzise und rechtssicher – das ist Heid Immobilienbewertung.
- Gerne beraten wir Sie bei rechtlichen sowie inhaltlichen Fragestellungen zu ihrer Immobilie.
- Unsere Sachverständigen führen regelmäßig Bewertungen von Immobilien in Marzahn und Umgebung durch.
Kunden, die uns vertrauen
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Weitere Praxisbeispiele und ausführliche Fallstudien aus Marzahn und Umgebung finden Sie in unseren Kundenerfahrungen. Dort können Sie außerdem Mustergutachten zur Ansicht einsehen.
Heid Immobilien GmbH
Heid Immobilienbewertung
Mitgliedschaften:
DGuSV, Deutscher Gutachter & Sachverständigenverband
VDI, Verein deutscher Ingenieure
