Warum ein Verkehrswertgutachten?
Ein Verkehrswertgutachten schafft Klarheit, wenn es um wichtige Entscheidungen rund um Ihre Immobilie geht – sei es beim Kauf oder Verkauf oder im Rahmen einer gerichtlichen bzw. steuerlichen Bewertung. Der Marktwert wird sachlich, transparent und nachvollziehbar ermittelt und bietet damit eine verlässliche Grundlage, sobald größere Vermögenswerte im Spiel sind.
In Leverkusen und der näheren Umgebung erstellen unsere qualifizierten Sachverständigen Verkehrswertgutachten mit Blick fürs Detail. Neben den Besonderheiten Ihrer Immobilie fließen selbstverständlich auch die aktuellen Marktbedingungen und die jeweilige Lage im lokalen Umfeld in die Bewertung ein.
Ein Verkehrswertgutachten im Raum Leverkusen kostet ab 2.890 Euro zuzüglich Mehrwertsteuer. Je nachdem, was Sie mit dem Gutachten bezwecken, kommt womöglich eine kostengünstigere Immobilienbewertung in Leverkusen in Betracht. Informieren Sie sich auf der verlinkten Seite über unsere anderen Gutachten.
Was beinhaltet ein Verkehrswertgutachten?
In Leverkusen erhalten Sie mit unserem Verkehrswertgutachten eine nachvollziehbare, sauber aufgebaute Grundlage – inklusive der folgenden Bestandteile:
- Detaillierte Objektaufnahme mit allen wesentlichen Merkmalen (z. B. Baujahr, baulicher Zustand, Mikrolage)
- Einbezug von Bodenrichtwerten sowie einer fundierten Auswertung der aktuellen Marktsituation
- Transparente Erklärung der eingesetzten Bewertungsverfahren – in der Regel das Vergleichswertverfahren, je nach Objekt- oder Grundstücksart ergänzend auch Ertragswertverfahren oder Sachwertverfahren
- Übersichtliche Aufbereitung des ermittelten Verkehrswerts
- Üblicher Umfang: 60 bis 120 Seiten inklusive Anhänge
Ihre Vorteile mit Heid bei einem Verkehrswertgutachten in Leverkusen
- Marktkenntnis vor Ort: Unsere Gutachter sind mit dem Immobiliengeschehen in Leverkusen und dem direkten Umland bestens vertraut.
- Verlässliche Bearbeitungszeit: Sobald uns alle Unterlagen vollständig vorliegen, erstellen wir Ihr Gutachten in der Regel innerhalb von 14 Tagen nach dem Besichtigungstermin.
- Klar kalkulierte Kosten: Ein Verkehrswertgutachten erhalten Sie bei uns bereits ab 2.890 € zuzüglich Mehrwertsteuer – ohne versteckte Posten.
- Formal belastbar – auch vor Behörden: Unsere Gutachten erfüllen die Vorgaben des Baugesetzbuchs (BauGB). Entsprechend werden unsere Verkehrswertgutachten von Gerichten und Behörden einschließlich Finanzämtern in Leverkusen und der Region anerkannt.
- Persönliche Begleitung: Wir nehmen uns Zeit, beantworten Ihre Fragen verständlich und stimmen die Details direkt mit Ihnen ab. Falls das Finanzamt unserer Argumentation zum Immobilienwert nicht folgt, erläutern wir dem zuständigen Beamten die Richtigkeit der Wertermittlung kostenfrei.
Unsere Sachverständigen in Leverkusen
Heid Immobilienbewertung Bochum
Adresse:
Bövinkhauser Hellweg 32
44805 Bochum
Öffnungszeiten:
Mo-Fr 07:00 – 20:00
Sa 10:00 – 15:00
Heid Immobilienbewertung Bochum
Adresse:
Westenfelder Str. 18
44866 Bochum
Öffnungszeiten:
Mo-Fr 07:00 – 20:00
Sa 10:00 – 15:00
So funktioniert die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens
Nachdem Sie sich bei uns gemeldet haben, besprechen wir im kostenlosen Erstgespräch, um welche Immobilie es in Leverkusen geht und wofür Sie das Verkehrswertgutachten einsetzen möchten. Anschließend stimmen wir einen Termin zur Besichtigung ab, damit wir uns vor Ort ein genaues Bild machen können. Zeitgleich stellen Sie oder wir alle Unterlagen zusammen, die für die Verkehrswertermittlung erforderlich sind. Auf Basis der persönlichen Begehung erstellen wir Ihr Verkehrswertgutachten und lassen es Ihnen im Anschluss zukommen. Falls danach noch Fragen offen sind, erreichen Sie uns jederzeit – die Klärung ist selbstverständlich kostenfrei.
99,9 % unserer Gutachten werden anerkannt. Verlässlich, präzise und rechtssicher – das ist Heid Immobilienbewertung.
- Gerne beraten wir Sie bei rechtlichen sowie inhaltlichen Fragestellungen zu ihrer Immobilie.
- Unsere Sachverständigen führen regelmäßig Bewertungen von Immobilien in Leverkusen und Umgebung durch.
Kunden, die uns vertrauen
Unsere Bewertungen bei Google
Wenn Sie sich in Leverkusen einen noch besseren Eindruck verschaffen möchten: Weitere Referenzen und ausgewählte Case Studies finden Sie in unseren Kundenerfahrungen. Dort können Sie außerdem Mustergutachten zur Ansicht einsehen.
Heid Immobilien GmbH
Heid Immobilienbewertung
Mitgliedschaften:
DGuSV, Deutscher Gutachter & Sachverständigenverband
VDI, Verein deutscher Ingenieure
