Warum ein Verkehrswertgutachten?
Ein Verkehrswertgutachten schafft Klarheit, wenn bei einer Immobilie in kurzer Zeit die richtigen Weichen gestellt werden müssen – etwa beim Kauf oder Verkauf ebenso wie bei steuerlichen Fragestellungen oder vor Gericht. Der Marktwert wird dabei sachlich, transparent und nachvollziehbar ermittelt – eine verlässliche Grundlage, sobald es um größere Vermögenswerte geht.
Für Eigentümer und Interessenten in Laim sowie in der Umgebung erstellen unsere qualifizierten Sachverständigen Verkehrswertgutachten mit Blick fürs Detail. Wir beziehen die Besonderheiten Ihrer Immobilie ebenso ein wie die aktuelle Marktsituation vor Ort, damit Sie eine belastbare Bewertung als Entscheidungsbasis erhalten.
Ein Verkehrswertgutachten im Raum Laim kostet ab 2.890 Euro zuzüglich Mehrwertsteuer. Je nachdem, was Sie mit dem Gutachten bezwecken, kommt womöglich eine kostengünstigere Immobilienbewertung in Laim in Betracht. Informieren Sie sich auf der verlinkten Seite über unsere anderen Gutachten.
Was beinhaltet ein Verkehrswertgutachten?
In Laim enthält unser Verkehrswertgutachten unter anderem folgende Bestandteile:
- Detaillierte Objektaufnahme mit allen relevanten Eckdaten (z. B. Baujahr, baulicher Zustand, Mikrolage)
- Einbeziehung von Bodenrichtwerten sowie fundierten Markt- und Umfeldauswertungen
- Transparente Darstellung der gewählten Bewertungsverfahren – in der Regel das Vergleichswertverfahren, abhängig von Grundstücks- und Objektart ergänzend das Ertragswertverfahren oder das Sachwertverfahren
- Nachvollziehbare Ausweisung des ermittelten Verkehrswerts
- Üblicher Umfang: etwa 60 bis 120 Seiten inklusive Anlagen und Anhängen
Ihre Vorteile mit Heid bei einem Verkehrswertgutachten in Laim
- Marktkenntnis vor Ort: Unsere Gutachter sind mit dem Immobilienumfeld in Laim und den angrenzenden Quartieren bestens vertraut.
- Zügige Erstellung: Sobald alle Unterlagen vollständig vorliegen, erhalten Sie Ihr Gutachten in der Regel innerhalb von 14 Tagen nach dem Ortstermin.
- Klare Kostenstruktur: Ein Verkehrswertgutachten bieten wir bereits ab 2.890 € zuzüglich Mehrwertsteuer an.
- Normgerecht und belastbar: Unsere Gutachten orientieren sich an den Vorgaben des Baugesetzbuchs (BauGB). Verkehrswertgutachten von uns werden von Gerichten und Behörden – einschließlich Finanzämtern – in Laim und der Region akzeptiert.
- Persönliche Begleitung: Wir nehmen uns Zeit, beantworten Ihre Fragen verständlich und stimmen alle Punkte direkt mit Ihnen ab. Falls das Finanzamt unserer Herleitung des Immobilienwertes nicht folgt, erklären wir dem zuständigen Beamten die Plausibilität der Wertermittlung kostenfrei.
Unsere Sachverständigen in Laim
Heid Immobilienbewertung München
Adresse:
Unsöldstraße 2
80538 München
Öffnungszeiten:
Mo-Fr 07:00 – 20:00
Sa 10:00 – 15:00
Heid Immobiliengutachter München
Adresse:
Belgradstraße 9
80796 München
Öffnungszeiten:
Mo-Fr 07:00 – 20:00
Sa 10:00 – 15:00
So funktioniert die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens
Nachdem Sie sich bei uns gemeldet haben, besprechen wir im kostenlosen Erstgespräch, um welche Immobilie es geht und wofür Sie das Verkehrswertgutachten in Laim benötigen. Anschließend stimmen wir einen passenden Termin zur Vor-Ort-Besichtigung ab, damit wir uns ein genaues Bild von Objekt, Zustand und Lage machen können. Zeitgleich stellen Sie oder wir alle Unterlagen zusammen, die für die Verkehrswertermittlung erforderlich sind. Auf Basis der persönlichen Begehung fertigen wir Ihr Verkehrswertgutachten an und senden es Ihnen anschließend zu. Falls danach noch Fragen offen sind, klären wir diese selbstverständlich kostenfrei mit Ihnen – gern telefonisch oder über das Kontaktformular.
99,9 % unserer Gutachten werden anerkannt. Verlässlich, präzise und rechtssicher – das ist Heid Immobilienbewertung.
- Gerne beraten wir Sie bei rechtlichen sowie inhaltlichen Fragestellungen zu ihrer Immobilie.
- Unsere Sachverständigen führen regelmäßig Bewertungen von Immobilien in Laim und Umgebung durch.
Kunden, die uns vertrauen
Unsere Bewertungen bei Google
Wenn Sie sich ein noch besseres Bild machen möchten: In unseren Kundenerfahrungen finden Sie weitere Referenzen und ausgewählte Case Studies – auch aus dem Raum Laim. Zusätzlich stehen dort Mustergutachten zur Ansicht für Sie bereit.
Heid Immobilien GmbH
Heid Immobilienbewertung
Mitgliedschaften:
DGuSV, Deutscher Gutachter & Sachverständigenverband
VDI, Verein deutscher Ingenieure
