Warum ein Verkehrswertgutachten?
Ein Verkehrswertgutachten schafft Klarheit, wenn bei einer Immobilie wichtige Entscheidungen anstehen – ob beim Kauf, Verkauf oder für eine gerichtliche bzw. steuerliche Bewertung. Der Marktwert wird darin sachlich, transparent und nachvollziehbar hergeleitet – eine verlässliche Grundlage, gerade wenn es um erhebliche Vermögenswerte geht.
Für Eigentümer und Interessenten in Hanau sowie im näheren Umfeld erstellen unsere qualifizierten Sachverständigen Verkehrswertgutachten mit Blick fürs Detail. Wir beziehen die Besonderheiten Ihrer Immobilie ebenso ein wie die aktuelle Marktsituation in der Region und sorgen so für eine realistische, belastbare Wertermittlung.
Ein Verkehrswertgutachten im Raum Hanau kostet ab 2.890 Euro zuzüglich Mehrwertsteuer. Je nachdem, was Sie mit dem Gutachten bezwecken, kommt womöglich eine kostengünstigere Immobilienbewertung in Hanau in Betracht. Informieren Sie sich auf der verlinkten Seite über unsere anderen Gutachten.
Was beinhaltet ein Verkehrswertgutachten?
In Hanau erhalten Sie mit unserem Verkehrswertgutachten eine nachvollziehbare, sauber dokumentierte Grundlage – von den Objektdaten bis zur fundierten Wertermittlung:
- Detaillierte Objektaufnahme mit allen relevanten Merkmalen (z. B. Baujahr, baulicher Zustand, Mikrolage)
- Einbezug von Bodenrichtwerten sowie aktueller Markt- und Umfeldanalysen
- Transparente Herleitung der eingesetzten Bewertungsverfahren – in der Regel das Vergleichswertverfahren, je nach Grundstück bzw. Gebäudeart ergänzend das Ertragswertverfahren oder Sachwertverfahren
- Übersichtliche und eindeutige Darstellung des ermittelten Verkehrswerts
- Meist 60 bis 120 Seiten Umfang – inklusive Anlagen und ergänzender Dokumentation
Ihre Vorteile mit Heid bei einem Verkehrswertgutachten in Hanau
- Regionale Marktkenntnis: Unsere Sachverständigen sind in Hanau und dem Umland bestens mit Angebot, Nachfrage und den wertrelevanten Besonderheiten vertraut.
- Zügige Umsetzung: Sobald alle Unterlagen vollständig vorliegen, erhalten Sie Ihr Gutachten in der Regel innerhalb von 14 Tagen nach dem Ortstermin.
- Klare, nachvollziehbare Kosten: Ein Verkehrswertgutachten erhalten Sie bei uns bereits ab 2.890 € zuzüglich Mehrwertsteuer.
- Gutachten mit rechtlicher Anerkennung: Unsere Bewertungen orientieren sich an den Vorgaben des Baugesetzbuchs (BauGB). Verkehrswertgutachten von uns werden von Gerichten und Behörden – einschließlich Finanzämtern – in Hanau und der Region akzeptiert.
- Persönliche Begleitung: Wir nehmen uns Zeit, beantworten Ihre Fragen verständlich und stimmen alle Details direkt mit Ihnen ab. Sollte das Finanzamt unserer Argumentation zum Immobilienwert nicht folgen, erklären wir dem zuständigen Beamten die Wertermittlung kostenfrei.
Unsere Sachverständigen in Hanau
So funktioniert die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens
Nach Ihrer Kontaktaufnahme besprechen wir in einem kostenlosen Erstgespräch, um welche Immobilie es in Hanau geht und wofür Sie das Verkehrswertgutachten einsetzen möchten. Anschließend stimmen wir einen passenden Termin zur Vor-Ort-Besichtigung ab, damit wir uns ein genaues Bild der Immobilie machen können. Parallel dazu stellen Sie oder wir alle Unterlagen zusammen, die für die Verkehrswertermittlung erforderlich sind. Auf Basis der persönlichen Prüfung erstellen wir Ihr Verkehrswertgutachten und senden es Ihnen im Anschluss zu. Falls danach noch Fragen offen sind, klären wir diese selbstverständlich kostenfrei mit Ihnen.
99,9 % unserer Gutachten werden anerkannt. Verlässlich, präzise und rechtssicher – das ist Heid Immobilienbewertung.
- Gerne beraten wir Sie bei rechtlichen sowie inhaltlichen Fragestellungen zu ihrer Immobilie.
- Unsere Sachverständigen führen regelmäßig Bewertungen von Immobilien in Hanau und Umgebung durch.
Kunden, die uns vertrauen
Unsere Bewertungen bei Google
Wenn Sie sich in Hanau einen noch besseren Eindruck verschaffen möchten: Weitere Referenzen und ausgewählte Fallbeispiele finden Sie in unseren Kundenerfahrungen. Dort stellen wir Ihnen außerdem Mustergutachten zur Ansicht zur Verfügung.
Heid Immobilien GmbH
Heid Immobilienbewertung
Mitgliedschaften:
DGuSV, Deutscher Gutachter & Sachverständigenverband
VDI, Verein deutscher Ingenieure
