Warum ein Verkehrswertgutachten?
Ein Verkehrswertgutachten schafft Klarheit, wenn es um wichtige Entscheidungen rund um eine Immobilie geht – ob beim An- oder Verkauf oder als belastbare Grundlage für gerichtliche und steuerliche Bewertungen. Der Marktwert wird dabei sachlich, transparent und nachvollziehbar ermittelt – besonders relevant, wenn es um erhebliche Vermögenswerte geht.
Für Eigentümer und Interessenten in Emden sowie in der Umgebung erstellen unsere Sachverständigen Verkehrswertgutachten mit Blick fürs Detail. Neben den spezifischen Merkmalen Ihrer Immobilie fließen auch die aktuellen Rahmenbedingungen des regionalen Marktes ein, damit Sie eine verlässliche Entscheidungsbasis in der Hand haben.
Ein Verkehrswertgutachten im Raum Emden kostet ab 2.890 Euro zuzüglich Mehrwertsteuer. Je nachdem, was Sie mit dem Gutachten bezwecken, kommt womöglich eine kostengünstigere Immobilienbewertung in Emden in Betracht. Informieren Sie sich auf der verlinkten Seite über unsere anderen Gutachten.
Was beinhaltet ein Verkehrswertgutachten?
Im Verkehrswertgutachten für Ihre Immobilie in Emden finden Sie unter anderem:
- Eine detaillierte Objektaufnahme mit allen wesentlichen Merkmalen (z. B. Baujahr, baulicher Zustand, Lagequalität)
- Die Einbeziehung aktueller Bodenrichtwerte sowie fundierter Markt- und Umfeldanalysen
- Eine verständliche Herleitung der eingesetzten Bewertungsverfahren – in der Regel das Vergleichswertverfahren, abhängig von Grundstück und Objektart ergänzt durch Ertragswertverfahren oder Sachwertverfahren
- Eine übersichtliche und nachvollziehbare Ausweisung des ermittelten Verkehrswerts
- In der Praxis meist 60 bis 120 Seiten inklusive Anlagen und relevanter Nachweise
Ihre Vorteile mit Heid bei einem Verkehrswertgutachten in Emden
- Regionale Marktkenntnis: Unsere Gutachter sind mit dem Immobilienumfeld in Emden und dem Umland bestens vertraut.
- Zügige Erstellung: Sobald alle Unterlagen vollständig vorliegen, erhalten Sie Ihr Gutachten in der Regel innerhalb von 14 Tagen nach dem Ortstermin.
- Klare Kostenstruktur: Ein Verkehrswertgutachten bekommen Sie bei uns bereits ab 2.890 € zuzüglich Mehrwertsteuer.
- Normkonforme, belastbare Gutachten: Die Bewertung erfolgt nach den Vorgaben des Baugesetzbuchs (BauGB). Unsere Verkehrswertgutachten werden von Gerichten, Behörden und Finanzämtern in Emden und der Region anerkannt.
- Persönliche Begleitung: Wir nehmen uns Zeit, beantworten Ihre Fragen verständlich und stimmen die Details direkt mit Ihnen ab. Sollte das Finanzamt unserer Einschätzung zum Immobilienwert nicht folgen, erläutern wir dem zuständigen Sachbearbeiter die Wertermittlung kostenfrei.
Unsere Sachverständigen in Emden
So funktioniert die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens
Nachdem Sie sich bei uns gemeldet haben, besprechen wir im kostenlosen Erstgespräch, um welche Immobilie es in Emden geht und wofür Sie das Verkehrswertgutachten benötigen. Anschließend stimmen wir einen Besichtigungstermin ab, damit wir uns vor Ort ein genaues Bild machen können. Zeitgleich stellen Sie oder wir alle Unterlagen zusammen, die für eine verlässliche Verkehrswertermittlung erforderlich sind. Auf Basis der persönlichen Begehung erstellen wir Ihr Verkehrswertgutachten und senden es Ihnen anschließend zu. Wenn danach noch Fragen offen sind, erreichen Sie uns selbstverständlich kostenfrei zur Klärung.
99,9 % unserer Gutachten werden anerkannt. Verlässlich, präzise und rechtssicher – das ist Heid Immobilienbewertung.
- Gerne beraten wir Sie bei rechtlichen sowie inhaltlichen Fragestellungen zu ihrer Immobilie.
- Unsere Sachverständigen führen regelmäßig Bewertungen von Immobilien in Emden und Umgebung durch.
Kunden, die uns vertrauen
Unsere Bewertungen bei Google
Wenn Sie sich ein noch besseres Bild machen möchten: Weitere Referenzen und praxisnahe Case Studies finden Sie in unseren Kundenerfahrungen. Gerade für Interessierte aus Emden stehen dort außerdem Mustergutachten zur Ansicht bereit.
Heid Immobilien GmbH
Heid Immobilienbewertung
Mitgliedschaften:
DGuSV, Deutscher Gutachter & Sachverständigenverband
VDI, Verein deutscher Ingenieure
