Warum ein Verkehrswertgutachten?
Ein Verkehrswertgutachten schafft Klarheit, wenn beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie weitreichende Entscheidungen anstehen – ebenso bei der gerichtlichen oder steuerlichen Bewertung. Es ermittelt den Marktwert nachvollziehbar und neutral und liefert damit eine verlässliche Grundlage, sobald es um bedeutende Vermögenswerte geht.
Für Berg am Laim und die umliegenden Stadtteile erstellen unsere qualifizierten Sachverständigen Verkehrswertgutachten, die sich an Ihrer konkreten Immobilie orientieren. Dabei fließen sowohl objektspezifische Merkmale als auch die aktuelle Marktsituation vor Ort in die Bewertung ein.
Ein Verkehrswertgutachten im Raum Berg am Laim kostet ab 2.890 Euro zuzüglich Mehrwertsteuer. Je nachdem, was Sie mit dem Gutachten bezwecken, kommt womöglich eine kostengünstigere Immobilienbewertung in Berg am Laim in Betracht. Informieren Sie sich auf der verlinkten Seite über unsere anderen Gutachten.
Was beinhaltet ein Verkehrswertgutachten?
In Berg am Laim erhalten Sie mit unserem Verkehrswertgutachten eine nachvollziehbare, sauber dokumentierte Wertermittlung. Enthalten sind unter anderem:
- Eine detaillierte Objektaufnahme mit allen wesentlichen Eckdaten zur Immobilie (z. B. Baujahr, baulicher Zustand, Mikrolage)
- Einbezug von Bodenrichtwerten sowie fundierten Auswertungen zur aktuellen Marktsituation
- Transparente Erklärung der eingesetzten Bewertungsverfahren – in der Regel das Vergleichswertverfahren, abhängig von Grundstücks- und Gebäudeart alternativ auch das Ertragswertverfahren oder das Sachwertverfahren
- Eine übersichtliche Herleitung und Darstellung des ermittelten Verkehrswerts
- Üblicherweise 60 bis 120 Seiten inklusive Anlagen und ergänzender Unterlagen
Ihre Vorteile mit Heid bei einem Verkehrswertgutachten in Berg am Laim
- Marktkenntnis vor Ort: Unsere Sachverständigen sind mit den Besonderheiten des Immobilienmarkts in Berg am Laim und der näheren Umgebung bestens vertraut.
- Zügige Umsetzung: Sobald uns alle Unterlagen vollständig vorliegen, erhalten Sie Ihr Gutachten in der Regel innerhalb von 14 Tagen nach dem Besichtigungstermin.
- Klare, nachvollziehbare Kosten: Ein Verkehrswertgutachten erhalten Sie bei uns bereits ab 2.890 € zuzüglich Mehrwertsteuer.
- Gutachten mit rechtlicher Anerkennung: Unsere Gutachten orientieren sich an den Vorgaben des Baugesetzbuchs (BauGB). Entsprechend werden unsere Verkehrswertgutachten von Gerichten und Behörden einschließlich Finanzämtern in Berg am Laim und der Region anerkannt.
- Persönliche Begleitung: Wir nehmen uns Zeit, um Ihre Fragen in Ruhe zu klären, und stimmen alle Details direkt mit Ihnen ab. Sollte das Finanzamt unserer Argumentation bezüglich des Immobilienwertes nicht folgen, erläutern wir dem Beamten die Richtigkeit der Wertermittlung kostenfrei.
Unsere Sachverständigen in Berg am Laim
Heid Immobilienbewertung München
Adresse:
Unsöldstraße 2
80538 München
Öffnungszeiten:
Mo-Fr 07:00 – 20:00
Sa 10:00 – 15:00
Heid Immobiliengutachter München
Adresse:
Belgradstraße 9
80796 München
Öffnungszeiten:
Mo-Fr 07:00 – 20:00
Sa 10:00 – 15:00
So funktioniert die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens
Nach Ihrer Kontaktaufnahme besprechen wir in einem kostenlosen Erstgespräch, um welche Immobilie es sich handelt und wofür Sie das Verkehrswertgutachten in Berg am Laim benötigen. Anschließend stimmen wir einen Termin zur Vor-Ort-Besichtigung ab, damit wir uns ein genaues Bild von Objekt, Zustand und Lage machen können. Parallel dazu stellen Sie oder wir die erforderlichen Unterlagen für die Verkehrswertermittlung zusammen. Auf Basis der persönlichen Begehung erstellen wir Ihr Verkehrswertgutachten und lassen es Ihnen im Anschluss zukommen. Wenn danach noch Fragen offen sind, erreichen Sie uns jederzeit – die Klärung ist selbstverständlich kostenfrei.
99,9 % unserer Gutachten werden anerkannt. Verlässlich, präzise und rechtssicher – das ist Heid Immobilienbewertung.
- Gerne beraten wir Sie bei rechtlichen sowie inhaltlichen Fragestellungen zu ihrer Immobilie.
- Unsere Sachverständigen führen regelmäßig Bewertungen von Immobilien in Berg am Laim und Umgebung durch.
Kunden, die uns vertrauen
Unsere Bewertungen bei Google
Wenn Sie sich ein noch besseres Bild von unserer Arbeit in Berg am Laim machen möchten, finden Sie weitere Referenzen und ausgewählte Fallbeispiele in unseren Kundenerfahrungen. Dort können Sie außerdem Mustergutachten zur Ansicht einsehen.
Heid Immobilien GmbH
Heid Immobilienbewertung
Mitgliedschaften:
DGuSV, Deutscher Gutachter & Sachverständigenverband
VDI, Verein deutscher Ingenieure
