Warum ein Verkehrswertgutachten?
Ein Verkehrswertgutachten schafft Klarheit, wenn es um wichtige Entscheidungen rund um Ihre Immobilie geht – etwa beim Kauf oder Verkauf sowie bei Bewertungen für Gericht oder Finanzamt. Der Marktwert wird dabei transparent, objektiv und nachvollziehbar ermittelt – eine verlässliche Grundlage, wenn erhebliche Vermögenswerte im Spiel sind.
Für Eigentümer und Interessenten in Bad Cannstatt und der näheren Umgebung erstellen unsere Sachverständigen Verkehrswertgutachten mit Blick fürs Detail. Neben den individuellen Merkmalen Ihrer Immobilie fließen auch die aktuellen Entwicklungen am lokalen Markt in die Bewertung ein.
Ein Verkehrswertgutachten im Raum Bad Cannstatt kostet ab 2.890 Euro zuzüglich Mehrwertsteuer. Je nachdem, was Sie mit dem Gutachten bezwecken, kommt womöglich eine kostengünstigere Immobilienbewertung in Bad Cannstatt in Betracht. Informieren Sie sich auf der verlinkten Seite über unsere anderen Gutachten.
Was beinhaltet ein Verkehrswertgutachten?
In Bad Cannstatt erhalten Sie mit unserem Verkehrswertgutachten eine nachvollziehbare, sauber dokumentierte Grundlage. Enthalten sind unter anderem:
- Eine detaillierte Objektaufnahme mit allen relevanten Eckdaten (z. B. Baujahr, Ausstattungs- und Instandhaltungszustand, Mikrolage)
- Die Einordnung auf Basis aktueller Bodenrichtwerte sowie belastbarer Markt- und Umfeldanalysen
- Eine verständliche Herleitung der eingesetzten Bewertungsverfahren – in der Regel das Vergleichswertverfahren, je nach Grundstück bzw. Gebäudeart ergänzend auch Ertragswertverfahren oder Sachwertverfahren
- Eine übersichtliche Zusammenfassung des ermittelten Verkehrswerts inklusive nachvollziehbarer Begründung
- Im Schnitt 60 bis 120 Seiten Umfang, Anhänge bereits eingeschlossen
Ihre Vorteile mit Heid bei einem Verkehrswertgutachten in Bad Cannstatt
- Lokale Expertise: Unsere Gutachter sind mit dem Immobilienmarkt in Bad Cannstatt und dem Stuttgarter Umfeld bestens vertraut – von gewachsenen Wohnlagen bis zu stark nachgefragten Quartieren.
- Schnelle Bearbeitung: Sobald alle Unterlagen vollständig vorliegen, erstellen wir Ihr Gutachten in der Regel innerhalb von 14 Tagen nach der Besichtigung.
- Transparente Preise: Ein Verkehrswertgutachten erhalten Sie bei uns bereits ab 2.890 € zuzüglich Mehrwertsteuer.
- Rechts- und gerichtsfeste Gutachten: Unsere Bewertungen werden nach den Vorgaben des Baugesetzbuchs (BauGB) erstellt. Dadurch werden unsere Verkehrswertgutachten von Gerichten und Behörden einschließlich Finanzämtern in Bad Cannstatt und der Region anerkannt.
- Individuelle Betreuung: Wir nehmen uns Zeit, beantworten Ihre Fragen verständlich und stimmen alle Punkte persönlich mit Ihnen ab. Sollte das Finanzamt unserer Argumentation zum Immobilienwert nicht folgen, erklären wir dem zuständigen Beamten die Wertermittlung kostenfrei und nachvollziehbar.
Unsere Sachverständigen in Bad Cannstatt
So funktioniert die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens
Nach Ihrer Kontaktaufnahme besprechen wir in einem kostenlosen Erstgespräch, um welche Immobilie es in Bad Cannstatt geht und wofür Sie das Verkehrswertgutachten benötigen. Anschließend stimmen wir einen Vor-Ort-Termin ab, damit wir uns ein genaues Bild machen können. Zeitgleich stellen Sie oder wir alle Unterlagen zusammen, die für die Verkehrswertermittlung relevant sind. Auf Basis der Besichtigung erstellen wir Ihr Verkehrswertgutachten und senden es Ihnen im Anschluss zu. Wenn danach noch Fragen offen sind, sind wir selbstverständlich kostenfrei für Sie da.
99,9 % unserer Gutachten werden anerkannt. Verlässlich, präzise und rechtssicher – das ist Heid Immobilienbewertung.
- Gerne beraten wir Sie bei rechtlichen sowie inhaltlichen Fragestellungen zu ihrer Immobilie.
- Unsere Sachverständigen führen regelmäßig Bewertungen von Immobilien in Bad Cannstatt und Umgebung durch.
Kunden, die uns vertrauen
Unsere Bewertungen bei Google
Wenn Sie sich ein noch besseres Bild von unserer Arbeit in Bad Cannstatt machen möchten, werfen Sie gern einen Blick in unsere Kundenerfahrungen. Dort finden Sie weitere Referenzen und Case Studies – außerdem stehen Mustergutachten zur Ansicht für Sie bereit.
Heid Immobilien GmbH
Heid Immobilienbewertung
Mitgliedschaften:
DGuSV, Deutscher Gutachter & Sachverständigenverband
VDI, Verein deutscher Ingenieure
