7 Gründe, warum Sie beim Hausverkauf in Pasing-Obermenzing auf unsere Beratung setzen sollten
Eine Immobilie zu verkaufen ist selten Routine – und in den meisten Fällen geht es um hohe Werte, klare rechtliche Rahmenbedingungen und nicht zuletzt um persönliche Geschichten. Gerade in einem gefragten Wohnumfeld wie Pasing-Obermenzing lohnt es sich, den Verkaufsprozess sauber zu planen. Mit einer professionellen Immobilienverkaufsberatung gewinnen Sie Orientierung, vermeiden kostspielige Fehlentscheidungen und behalten von Anfang bis Abschluss die Kontrolle.
Diese 7 Argumente sprechen für eine Verkaufsberatung durch die Experten der Heid Immobilienbewertung:
- Passender Angebotspreis statt Schätzwerte: Der Startpreis entscheidet oft über Tempo und Ergebnis. Wir bestimmen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie fundiert und schaffen damit eine belastbare Grundlage für die Vermarktung und spätere Verhandlungen.
- Sicher durch den ersten Verkauf: Wenn Sie zum ersten Mal verkaufen, wirken Abläufe, Unterlagen und Fristen schnell unübersichtlich. Wir führen Sie strukturiert durch jeden Schritt und sagen Ihnen klar, was wann sinnvoll ist.
- Überzeugende Basis für Gespräche mit Interessenten: Ein nachvollziehbarer Verkehrswert samt schlüssiger Herleitung stärkt Ihre Position. So treten Sie Kaufinteressenten mit Fakten gegenüber – und nicht mit Vermutungen.
- Finanzielle Nachteile konsequent vermeiden: Zu hoch angesetzt schreckt ab, zu niedrig verschenkt Geld. Wir helfen Ihnen dabei, den bestmöglichen Preis realistisch am Markt zu platzieren.
- Kompetenz bei besonderen Objekten und Konstellationen: Vermietete Einheiten, denkmalgeschützte Altbauten oder geerbte Immobilien bringen oft eigene Regeln und Risiken mit. Unsere Sachverständigen berücksichtigen diese Besonderheiten fachgerecht in der Bewertung und Beratung.
- Unterlagen, Pflichten, Energie – alles im Blick: Wir prüfen Ihre Dokumente, erstellen bei Bedarf den Energieausweis und achten darauf, dass gesetzliche Vorgaben eingehalten werden. Das sorgt für Sicherheit – auch im späteren Verlauf.
- Spürbare Entlastung, wenn Zeit oder Nerven knapp sind: Ob berufliche Auslastung, familiäre Situation oder ein schneller Verkauf: Wir übernehmen auf Wunsch organisatorische Themen und halten den Prozess für Sie geordnet. So bleibt es für Sie planbar, während wir professionell begleiten.
Beim Immobilienverkauf zählt nicht das Bauchgefühl, sondern eine Entscheidung auf Basis belastbarer Daten und sauberer Fakten.
Dipl. Ing. André Heid M.Sc.
Vorteile einer Verkaufsberatung in Pasing-Obermenzing durch Heid Immobilienbewertung
Ein Immobilienverkauf soll nicht dem Zufall überlassen werden – gerade in Pasing-Obermenzing, wo Lage, Zustand und Zielgruppe den Preis spürbar beeinflussen. Damit Sie mit einem sicheren Gefühl entscheiden können, erhalten Sie bei uns eine unabhängige Verkaufsberatung durch erfahrene, zertifizierte Sachverständige. Ohne Provisionsinteressen, dafür mit klarer Methodik und belastbaren Ergebnissen.
Damit können Sie fest rechnen:
- Wir bewerten Ihre Immobilie auf Basis fundierter Marktkenntnis in Pasing-Obermenzing – realistisch und nachvollziehbar.
- Der Verkehrswert wird objektiv ermittelt, bei Bedarf ergänzt durch ein schriftliches Kurzgutachten.
- Sie bekommen konkrete Handlungsempfehlungen zu Angebotspreis, Verkaufszeitpunkt und passender Käuferansprache.
- Für Preisgespräche und Entscheidungen stehen Ihnen prüfbare Zahlen und Fakten zur Seite – das stärkt Ihre Position.
- Unsere Sachverständigen sind zertifiziert nach DIN 17024 und mehrfach ausgezeichnet.
- 99,9 % unserer Gutachten werden von Gerichten, Finanzämtern und Banken anerkannt.
- Mit über 6.000 Gutachten pro Jahr und rund 180 Sachverständigen bundesweit profitieren Sie von Routine und Verlässlichkeit.
- Sie erhalten Beratung, die unabhängig von Maklerinteressen ist – konsequent in Ihrem Sinne.
- Kurzfristige Termine sind möglich, auf Wunsch auch abends oder am Wochenende.
- Nach dem kostenlosen Erstgespräch erhalten Sie ein verbindliches Festpreisangebot.
Ihre Experten für Immobilienverkaufsberatung in Pasing-Obermenzing
Heid Immobilienbewertung München
Adresse:
Unsöldstraße 2
80538 München
Öffnungszeiten:
Mo-Fr 07:00 – 20:00
Sa 10:00 – 15:00
Heid Immobiliengutachter München
Adresse:
Belgradstraße 9
80796 München
Öffnungszeiten:
Mo-Fr 07:00 – 20:00
Sa 10:00 – 15:00
So läuft Ihre Verkaufsberatung in Pasing-Obermenzing ab
Zu Beginn führen wir ein kostenfreies Erstgespräch, in dem wir Ihre Verkaufsabsicht, den zeitlichen Rahmen und alle offenen Punkte gemeinsam sortieren. Anschließend folgt ein Termin direkt bei Ihnen vor Ort in Pasing-Obermenzing – durchgeführt von einem unserer zertifizierten Sachverständigen. Dabei nehmen wir Ihre Immobilie ganzheitlich auf und berücksichtigen die entscheidenden Faktoren wie Bau- und Erhaltungszustand, Ausstattung, die konkrete Mikrolage sowie energetische Merkmale. Im Nachgang erhalten Sie eine klare, leicht verständliche Einschätzung inklusive konkreter Empfehlungen für die nächsten Schritte. So können Sie den Verkauf rechtssicher vorbereiten, zielgerichtet steuern und Ihre Immobilie mit einem stimmigen Auftritt am Markt positionieren.
Sie erhalten von uns eine strukturierte, nachvollziehbare Bewertung mit klaren Handlungshinweisen. Damit schaffen Sie eine belastbare Grundlage, um Ihren Verkauf in Pasing-Obermenzing planbar anzugehen – von der Preisfindung bis zur überzeugenden Präsentation.
Hausverkauf in Pasing-Obermenzing: Erfahrungen mit und ohne Immobilienverkaufsberatung
Ein Beispiel aus der Praxis zeigt, wie groß der Unterschied sein kann:
„Als der Verkauf meines Hauses in Pasing-Obermenzing anstand, war ich überzeugt, das allein gut hinzubekommen. Ich setzte den Preis nach meinem Gefühl an und ging davon aus, dass sich passende Käufer schnell finden würden. Doch entweder blieb die Resonanz aus oder die wenigen Anfragen mündeten sofort in deutliche Preisdrückerei. Mit jedem Gespräch wurde mir klarer, dass mir eine verlässliche Orientierung fehlte – und damit auch Sicherheit.“
Schließlich habe ich mich für eine Verkaufsberatung bei der Heid Immobilienbewertung entschieden, und das hat vieles verändert. Der Gutachter ermittelte den realistischen Verkehrswert meiner Immobilie und lieferte mir nachvollziehbare Argumente für die Verhandlungen. Dadurch konnte ich ruhig und klar auftreten, statt mich auf Vermutungen zu stützen. Zusätzlich wurden Unterlagen und rechtliche Punkte geprüft, sodass ich keine unnötigen Risiken einging.Am Ende war das Haus nicht nur schneller verkauft, sondern auch zu einem besseren Preis, als ich es alleine erreicht hätte. Rückblickend war die Entscheidung für Heid Immobilienbewertung genau richtig.“
Kunden, die uns vertrauen
Ein gutes Gutachten endet nicht mit der Übergabe. Wir stehen unseren Kunden auch Jahre später noch zur Seite – etwa bei Rückfragen vom Finanzamt oder bei juristischen Auseinandersetzungen.
Dipl. Ing. André Heid M.Sc.
Unsere Bewertungen bei Google
Weitere Referenzen sowie Case Studies finden Sie in unseren Kundenerfahrungen. Dort stehen auch Mustergutachten zur Ansicht bereit.
FAQ – Häufige Fragen zur Hausverkaufsberatung in Pasing-Obermenzing
Rund um den Verkauf einer Immobilie tauchen bei Eigentümern immer wieder ähnliche Punkte auf. Damit Sie sich schnell orientieren können, finden Sie hier die wichtigsten Antworten zu unserer Hausverkaufsberatung in Pasing-Obermenzing – kompakt und verständlich aufbereitet.
Wie kurzfristig ist ein Termin zur Immobilienverkaufsberatung in Pasing-Obermenzing möglich?
In der Regel können wir Ihnen innerhalb weniger Tage einen passenden Beratungstermin anbieten. Wenn es für Sie besser passt, sind auch Termine am Abend oder am Wochenende möglich – gerade im Alltag in München oft die entspannteste Lösung.
Ist ein Verkauf ohne Makler möglich, wenn ich eine Verkaufsberatung nutze?
Ja. Die Beratung ist genau darauf ausgelegt, dass Sie den Verkauf eigenständig umsetzen können. Sie bekommen eine klare Vorgehensweise, überzeugende Argumentationshilfen und alle wesentlichen Informationen, um sicher und ohne Maklerprovision zu verkaufen.
Welche Unterlagen sollte ich zur Verkaufsberatung in Pasing-Obermenzing mitbringen?
Hilfreich sind insbesondere ein aktueller Grundbuchauszug, Baupläne, der Energieausweis sowie – falls vorhanden – Mietverträge. Im Termin schauen wir gemeinsam, was für Ihren konkreten Verkauf tatsächlich benötigt wird und was optional ist.
Lohnt sich die Beratung auch, wenn bereits ein Käufer feststeht?
Auf jeden Fall – vor allem, um Sicherheit in den nächsten Schritten zu gewinnen:
- Wir bewerten das vorliegende Angebot neutral und nachvollziehbar.
- Wir klären Details, die im Vorfeld häufig übersehen werden.
- Wir sorgen dafür, dass Sie gut vorbereitet in Verhandlung und Vertragsabschluss gehen.
Wie geht Heid vor, wenn bei der Besichtigung Mängel sichtbar werden?
Werden Schäden oder Schwachstellen festgestellt, ordnen wir diese fachlich ein und zeigen, welche Auswirkungen realistisch auf den Verkaufspreis zu erwarten sind. Zusätzlich erhalten Sie konkrete Optionen, wie Sie damit transparent umgehen und trotzdem erfolgreich verkaufen können.
Heid Immobilien GmbH
Heid Immobilienbewertung
Mitgliedschaften:
DGuSV, Deutscher Gutachter & Sachverständigenverband
VDI, Verein deutscher Ingenieure
