Warum eine Hauskaufberatung in Untergiesing-Harlaching so wichtig ist
Wer in Untergiesing-Harlaching eine Immobilie kaufen möchte, trifft eine Entscheidung mit großer Tragweite – und kleine Details können später hohe Kosten nach sich ziehen. Mit unserer unabhängigen Hauskaufberatung erhalten Sie eine klare Einschätzung, bevor Sie sich festlegen:
- Baumängel frühzeitig aufdecken, bevor daraus teure Überraschungen werden
- Sanierungsaufwand nachvollziehbar beziffern und realistisch einordnen
- Den Kaufpreis neutral bewerten – unabhängig von Maklerinteressen oder Verkäuferangaben
- Rechtliche und behördliche Stolpersteine prüfen, etwa fehlende Genehmigungen oder Altlasten
- Eine fundierte Empfehlung, ob der Kauf zur Immobilie, zum Zustand und zum Preis wirklich passt
Wir sehen unsere Aufgabe darin, Käufer vor Fehlentscheidungen zu schützen. Eine fundierte Hauskaufberatung gibt Ihnen Klarheit und ein gutes Gefühl beim Immobilienkauf.
Dipl. Ing. André Heid M.Sc.
7 Vorteile einer Immobilienkaufberatung in Untergiesing-Harlaching mit Heid Immobilienbewertung
Eine fundierte Immobilienkaufberatung in Untergiesing-Harlaching gibt Ihnen Sicherheit, bevor Sie sich binden – und bewahrt Sie vor teuren Überraschungen. Diese sieben Punkte zeigen, warum sich unsere Unterstützung für Ihren Kauf auszahlt:
- Regionale Marktübersicht: Unsere Sachverständigen verfolgen die Preisentwicklung, Nachfrage und Vergleichswerte in Untergiesing-Harlaching laufend und ordnen Angebote realistisch ein.
- Zügige Terminfindung: Besichtigungen lassen sich bei uns oft kurzfristig einrichten – bei Bedarf auch zu Zeiten, die in Ihren Alltag passen.
- Unabhängiger Vor-Ort-Check: Ein erfahrener Bausachverständiger nimmt die Immobilie direkt vor Ort neutral unter die Lupe – ohne Verkäuferinteressen.
- Kalkulierbare Festpreise: Sie erhalten unsere Leistung zum vorab vereinbarten Festpreis. Transparent und ohne nachträgliche Zusatzkosten.
- Ganzheitliche Zustandsanalyse: Wir bewerten Bausubstanz und energetischen Standard und berücksichtigen außerdem relevante rechtliche Rahmenbedingungen.
- Beratung frei von Verkaufsdruck: Wir arbeiten als unabhängige Sachverständige, nicht als Makler. Entsprechend stehen Ihre Ziele und Ihr Risikoprofil im Vordergrund.
- Kurzgutachten für bessere Verhandlungen: Auf Wunsch erstellen wir ein Kurzgutachten, das Ihnen eine sachliche Grundlage für die Preisverhandlung mit dem Verkäufer liefert.
Ihre Experten für Hauskaufberatung in Untergiesing-Harlaching
Heid Immobilienbewertung München
Adresse:
Unsöldstraße 2
80538 München
Öffnungszeiten:
Mo-Fr 07:00 – 20:00
Sa 10:00 – 15:00
Heid Immobiliengutachter München
Adresse:
Belgradstraße 9
80796 München
Öffnungszeiten:
Mo-Fr 07:00 – 20:00
Sa 10:00 – 15:00
Unsere Bewertungen bei Google
So läuft die Immobilienkaufberatung in Untergiesing-Harlaching ab
Damit Sie zügig wissen, ob Ihre Wunschimmobilie wirklich zu Ihnen passt, begleiten wir Sie in Untergiesing-Harlaching mit einem klaren, gut nachvollziehbaren Ablauf:
- Anfrage stellen: Sie kontaktieren uns bequem über das Formular oder rufen direkt an – ganz so, wie es für Sie am schnellsten ist.
- Unverbindliches Erstgespräch: Wir klären Ihre Situation, Ihre Anforderungen und schauen gemeinsam, ob eine kurze, schriftliche Bewertung (Kurzgutachten) sinnvoll ist.
- Zeitnaher Termin: Wir organisieren kurzfristig einen Vor-Ort-Termin. Wenn es unter der Woche eng wird, sind Termine am Abend oder am Wochenende möglich.
- Besichtigung durch den Sachverständigen: Vor Ort prüfen wir unter anderem Zustand und Bausubstanz sowie energetische und rechtliche Rahmenbedingungen.
- Bewertung & Aufbereitung: Sie erhalten eine neutrale Einschätzung – auf Wunsch als verständlich strukturiertes Kurzgutachten.
- Entscheidung mit Sicherheit: Mit der fundierten Immobilienkaufberatung in Untergiesing-Harlaching können Sie den Kauf realistisch einordnen und gut vorbereitet entscheiden.
Was eine Hauskaufberatung in Untergiesing-Harlaching für Ihre Entscheidung bewirkt
Wer eine Immobilie ohne fachliche Begleitung kauft, geht schnell unnötige Risiken ein: Verdeckte Mängel werden leicht übersehen, der energetische Zustand und möglicher Sanierungsbedarf werden falsch eingeschätzt, und ob der Angebotspreis wirklich passt, lässt sich ohne Marktkenntnis kaum sicher einordnen. Das Ergebnis ist oft ein ungutes Gefühl beim Kauf – und später nicht selten teure Überraschungen.
Mit einer Hauskaufberatung in Untergiesing-Harlaching durch die Heid Immobilienbewertung schaffen Sie eine belastbare Grundlage. Unsere zertifizierten Immobilien- und Bausachverständigen begutachten die Immobilie unabhängig und mit geschultem Blick. Sie erhalten eine klare Einschätzung zum baulichen Zustand, zum zu erwartenden Investitionsbedarf und zum Marktwert der Immobilie. Wenn Sie möchten, erstellen wir außerdem ein Kurzgutachten – hilfreich für Preisverhandlungen und für eine Entscheidung, die auch nach dem Termin noch überzeugt.
Der Effekt ist sofort spürbar. Ohne Beratung bleibt vieles ein Risiko. Mit unserer Unterstützung treten Sie informiert auf, verhandeln souveräner und investieren mit deutlich mehr Sicherheit.
Kunden, die uns vertrauen
Ein gutes Gutachten endet nicht mit der Übergabe. Wir stehen unseren Kunden auch Jahre später noch zur Seite – etwa bei Rückfragen vom Finanzamt oder bei juristischen Auseinandersetzungen.
Dipl. Ing. André Heid M.Sc.
Unsere Bewertungen bei Google
Weitere Referenzen sowie Case Studies finden Sie in unseren Kundenerfahrungen. Dort stehen auch Mustergutachten zur Ansicht bereit.
Häufig gestellte Fragen zur Immobilienkaufberatung in Untergiesing-Harlaching
Ein Immobilienkauf wirft fast immer Detailfragen auf – erst recht, wenn Lage, Zustand und Preis zusammenpassen sollen. Damit Sie in Untergiesing-Harlaching mit einem sicheren Gefühl entscheiden können, haben wir die wichtigsten Punkte zu unserer Hauskaufberatung kompakt für Sie beantwortet.
Was kostet eine Immobilienkaufberatung in Untergiesing-Harlaching?
Die Kosten richten sich nach Objektart, Größe und dem Umfang der gewünschten Prüfung. Üblicherweise bewegt sich eine gründliche Hauskaufberatung im niedrigen vierstelligen Bereich. Ein Kurzgutachten beginnt ab 1.690 Euro. Bei einer Abrechnung nach Zeitaufwand liegt der Stundensatz unserer zertifizierten Bausachverständigen bei etwa 160 Euro. Im kostenlosen Erstgespräch klären wir Ihren Bedarf, erläutern das Vorgehen und vereinbaren einen transparenten Festpreis. Das Sanierungsprotokoll ist dabei bereits enthalten.
Kann ich die Hauskaufberatung in Untergiesing-Harlaching auch als Zweitmeinung nutzen?
Ja – das wird sogar häufig genutzt. Wenn Aussagen aus Exposé, Verkäufergespräch oder Maklertermin nicht ganz schlüssig wirken, sorgt eine unabhängige Einschätzung für Klarheit. So erhalten Sie eine belastbare Grundlage, bevor Sie sich festlegen.
Wie schnell kann ein Termin zur Hauskaufberatung in Untergiesing-Harlaching stattfinden?
In der Regel können wir kurzfristig reagieren: Meist ist innerhalb weniger Tage ein Termin möglich. Wenn es bei einer Besichtigung zeitlich eng wird, bieten wir nach Absprache auch Abendtermine oder Wochenendbesichtigungen an.
Wird die Bewertung von Heid gerichtlich anerkannt?
Unsere Gutachten und Bewertungen werden nach zertifizierten Verfahren erstellt und nachvollziehbar dokumentiert. Da Behörden und Gerichte eine transparente Herleitung der Berechnung verlangen, reichen Sie dort ein Verkehrswertgutachten ein. Eine Anerkennungsquote von 99,9 % durch Behörden, Gerichte und Kreditinstitute spricht für die Verlässlichkeit unserer Arbeit.
Ist eine Beratung auch bei Neubauten sinnvoll?
Ja, auch bei Neubauten lohnt sich ein genauer Blick. Selbst bei neuen Objekten können sich Planungsdetails, Ausführungsqualität oder verdeckte Mängel später bemerkbar machen. Wir prüfen, ob die Bauausführung stimmig ist und ob nach dem Kauf kurzfristig mit zusätzlichen Investitionen zu rechnen wäre.
Heid Immobilien GmbH
Heid Immobilienbewertung
Mitgliedschaften:
DGuSV, Deutscher Gutachter & Sachverständigenverband
VDI, Verein deutscher Ingenieure
