7 gute Gründe, warum Sie beim Hausverkauf in Marzahn auf unsere Beratung setzen sollten
Der Verkauf einer Immobilie ist selten Routine – und in den meisten Fällen geht es um erhebliche Werte, klare rechtliche Rahmenbedingungen und nicht zuletzt um persönliche Entscheidungen. Mit einer professionellen Immobilienverkaufsberatung in Marzahn behalten Sie den Überblick, treffen fundierte Entscheidungen und führen den Verkauf Schritt für Schritt sicher zum Ziel.
Sieben gute Argumente, warum eine Verkaufsberatung durch die Experten der Heid Immobilienbewertung für Sie den Unterschied machen kann:
- Treffsichere Preisermittlung: Der Angebotspreis entscheidet darüber, wie schnell und zu welchen Konditionen Sie verkaufen. Wir bestimmen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie verlässlich – als solide Grundlage für eine überzeugende Preisstrategie.
- Klarheit, wenn Sie zum ersten Mal verkaufen: Gerade beim ersten Immobilienverkauf wirken Abläufe, Unterlagen und Verhandlungen schnell unübersichtlich. Wir begleiten Sie von Beginn an und geben Ihnen einen konkreten Fahrplan, damit Sie sicher handeln können.
- Überzeugende Argumentation gegenüber Interessenten: Ein nachvollziehbar hergeleiteter Verkehrswert stärkt Ihre Position. So können Sie Ihren Preis sachlich begründen, schaffen Vertrauen und führen Gespräche auf Augenhöhe.
- Finanzielle Nachteile vermeiden: Zu hoch angesetzt – und potenzielle Käufer springen ab. Zu niedrig – und Sie verschenken Geld. Wir helfen Ihnen dabei, den Preis realistisch und zugleich optimal zu gestalten.
- Know-how für besondere Objekte: Vermietete Einheiten, denkmalgeschützte Altbauten oder Immobilien aus einer Erbschaft bringen oft spezielle Anforderungen mit. Unsere Sachverständigen kennen die typischen Besonderheiten und bewerten auch komplexe Konstellationen strukturiert.
- Rechtliche und energetische Ordnung: Wir sichten Ihre Unterlagen, unterstützen bei fehlenden Dokumenten und erstellen bei Bedarf den Energieausweis. So sind Sie in Marzahn auf der sicheren Seite – auch mit Blick auf gesetzliche Vorgaben.
- Entlastung, wenn Zeit oder Nerven knapp sind: Ob beruflich stark eingespannt oder privat in einer fordernden Situation: Wir übernehmen auf Wunsch organisatorische Schritte und sorgen für einen geordneten Ablauf. Damit der Verkauf professionell vorangeht, ohne dass alles an Ihnen hängen bleibt.
Eine Immobilie verkauft man nicht jeden Tag. Deshalb ist es entscheidend, Entscheidungen nicht aus dem Bauch heraus zu treffen, sondern auf Fakten zu bauen.
Ing. André Heid M.Sc.
Nutzen Sie die Stärken einer professionellen Immobilienverkaufsberatung in Marzahn
Eine fundierte Verkaufsberatung in Marzahn gibt Ihnen die nötige Orientierung, um Ihre Immobilie sicher und planbar zu veräußern. Sie erhalten eine unabhängige Einschätzung, nachvollziehbare Grundlagen und klare Handlungsempfehlungen – damit Preis, Strategie und Timing zusammenpassen und Sie mit einem guten Gefühl in die Vermarktung starten.
Ihre Vorteile bei Heid:
- Treffsichere Marktübersicht: Wir beobachten die Entwicklungen und Besonderheiten des Immobilienmarkts in Marzahn und ordnen Ihre Immobilie realistisch ein.
- Unabhängige Wertermittlung: Der Verkehrswert Ihrer Immobilie wird neutral, fachlich sauber und nachvollziehbar bestimmt.
- Nachvollziehbare Preisbasis: Mit belastbaren Kennzahlen und einem möglichen Kurzgutachten stärken Sie Ihre Verhandlungsposition gegenüber Kaufinteressenten.
- Geprüfte Qualifikation: Sie arbeiten mit Sachverständigen, die nach DIN 17024 geprüft sind und ihre Erfahrung gezielt in Ihren Verkauf einbringen.
- Hohe Akzeptanz: 99,9 % unserer Gutachten werden von Gerichten, Finanzämtern und Banken anerkannt.
- Routinen, die Sicherheit geben: Über 6.000 Gutachten pro Jahr und rund 180 Sachverständige deutschlandweit sorgen für verlässliche Abläufe.
- Termine, die zu Ihrem Alltag passen: Auch kurzfristig sind Besichtigungen möglich – bei Bedarf abends oder am Wochenende.
- Klar kalkulierbar: Nach dem kostenlosen Erstgespräch erhalten Sie ein transparentes Festpreisangebot.
Ihre Experten für Immobilienverkaufsberatung in Marzahn
Heid Immobiliengutachter Berlin
Adresse:
Strelitzstraße 1
12105 Berlin
Öffnungszeiten:
Mo-Fr 07:00 – 20:00
Sa 10:00 – 15:00
Heid Immobilienbewertung Berlin
Adresse:
Bänschstraße 28
10247 Berlin
Öffnungszeiten:
Mo-Fr 07:00 – 20:00
Sa 10:00 – 15:00
So läuft eine Immobilienverkaufsberatung in Marzahn ab
Damit Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Marzahn den Überblick behalten, ist unsere Beratung bewusst klar gegliedert und nachvollziehbar. Nach Ihrer Kontaktaufnahme sprechen wir im kostenlosen Erstgespräch über Ihre Vorstellungen, den zeitlichen Rahmen und den konkreten Unterstützungsbedarf. Anschließend kommt ein erfahrener Sachverständiger zu Ihnen vor Ort, nimmt die Immobilie sorgfältig auf und bewertet alle entscheidenden Punkte – etwa baulichen Zustand, Mikrolage, Ausstattungsniveau sowie energetische Merkmale.
Auf dieser Basis erhalten Sie eine belastbare Einschätzung inklusive konkreter Hinweise für das weitere Vorgehen. So können Sie Ihre Immobilie in Marzahn gezielt positionieren, typische Fallstricke vermeiden und den Verkauf rechtssicher sowie wirtschaftlich sinnvoll vorbereiten.
Hausverkauf im Praxistest – mit und ohne Verkaufsberatung in Marzahn
Herr Schneider* aus Marzahn wollte sein Einfamilienhaus verkaufen und startete zunächst im Alleingang: Er setzte einen Preis nach eigener Einschätzung an, erstellte Inserate und wartete auf Rückmeldungen. Doch trotz einiger Anfragen blieb die Resonanz über Wochen überschaubar. Bei den wenigen Besichtigungsterminen geriet er schnell in langwierige Diskussionen rund um den Preis – und je weiter die Gespräche voranschritten, desto unsicherer fühlte er sich. Am Ende lag das beste Angebot spürbar unter seinen Erwartungen.
Daraufhin entschied er sich für eine Verkaufsberatung bei Heid Immobilienbewertung. Die Sachverständigen ermittelten den realistischen Verkehrswert und stellten ihm ein Kurzgutachten zur Verfügung. Mit dieser Grundlage konnte Herr Schneider gegenüber Kaufinteressenten klar argumentieren und souverän auftreten. Schon nach kurzer Zeit fand sich ein Käufer, der den Preis akzeptierte – und letztlich sogar mehr zahlte, als ursprünglich kalkuliert. Der Verkauf verlief planbar, zügig und ohne unangenehme Überraschungen.
*Name geändert
Kunden, die uns vertrauen
Ein gutes Gutachten endet nicht mit der Übergabe. Wir stehen unseren Kunden auch Jahre später noch zur Seite – etwa bei Rückfragen vom Finanzamt oder bei juristischen Auseinandersetzungen.
Dipl. Ing. André Heid M.Sc.
Unsere Bewertungen bei Google
Weitere Referenzen sowie Case Studies finden Sie in unseren Kundenerfahrungen. Dort stehen auch Mustergutachten zur Ansicht bereit.
Häufig gestellte Fragen zu unserer Immobilienverkaufsberatung in Marzahn
Damit Sie schnell Orientierung bekommen, finden Sie hier Antworten auf Fragen, die uns Eigentümer in Marzahn besonders häufig stellen.
Welche Kosten fallen für eine Verkaufsberatung in Marzahn an?
Die Höhe der Kosten hängt davon ab, um welche Immobilie es geht und wie umfangreich die Beratung ausfällt. Das erste Kennenlernen ist für Sie selbstverständlich kostenfrei. Im Anschluss erhalten Sie ein transparentes Festpreisangebot, das Planungssicherheit schafft.
Weshalb sollte der Wert meiner Immobilie professionell ermittelt werden?
Der richtige Angebotspreis ist ein zentraler Hebel für einen reibungslosen Verkauf. Wird zu hoch angesetzt, bleiben Anfragen oft aus; liegt er zu niedrig, verschenken Sie Potenzial. Unsere Sachverständigen ermitteln den Verkehrswert neutral und nachvollziehbar – als belastbare Grundlage für Ihre nächsten Schritte.
Welche Unterlagen sollte ich zur Beratung bereithalten?
Hilfreich sind insbesondere ein aktueller Grundbuchauszug, Bauunterlagen, der Energieausweis sowie – sofern vorhanden – Mietverträge. Welche Dokumente im Einzelfall darüber hinaus benötigt werden, stimmen wir im Verlauf der Beratung rechtzeitig mit Ihnen ab, damit Sie ohne Stress alles parat haben.
Wie verfahren Sie, wenn bei der Besichtigung Mängel auffallen?
Wenn bei der Begehung Schwachstellen sichtbar werden, ordnen wir diese transparent ein und zeigen auf, wie sie sich voraussichtlich auf den Verkaufspreis auswirken. Außerdem besprechen wir mit Ihnen praxisnahe Optionen, wie Sie solche Punkte im Verkaufsprozess sinnvoll handhaben.
Muss ich persönlich an der Beratung teilnehmen?
Nein, eine persönliche Anwesenheit ist nicht in jedem Fall erforderlich. Gerade bei Eigentümern, die nicht vor Ort in Marzahn sind, läuft die Beratung häufig auch ohne Teilnahme vor Ort. Sie erhalten alle Ergebnisse verständlich aufbereitet, sodass Sie jederzeit sicher und informiert entscheiden können.
Heid Immobilien GmbH
Heid Immobilienbewertung
Mitgliedschaften:
DGuSV, Deutscher Gutachter & Sachverständigenverband
VDI, Verein deutscher Ingenieure
