7 Gründe für eine Immobilienverkaufsberatung in Erlangen
Der Verkauf einer Immobilie ist für die meisten Eigentümer ein wichtiges Ereignis, da es um hohe Summen, rechtliche Sicherheit und emotionale Entscheidungen geht. Eine professionelle Immobilienverkaufsberatung in Erlangen bietet Ihnen Klarheit und schützt Sie vor teuren Fehlern.
Diese 7 Gründe sprechen für eine fundierte Beratung vor dem Verkauf Ihres Hauses:
- Unklare Preisvorstellungen: Sie wissen nicht, welchen Verkaufspreis Sie realistisch ansetzen sollen? Unsere Gutachter ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie und geben Ihnen eine solide Entscheidungsgrundlage.
- Erste Verkaufserfahrung: Sie haben noch nie eine Immobilie verkauft? Wir begleiten Sie Schritt für Schritt und sorgen dafür, dass Sie keine wichtigen Aspekte übersehen.
- Sicherer Auftritt gegenüber Käufern: Ein professionell ermittelter Verkehrswert und klare Verkaufsargumente stärken Ihre Verhandlungsposition und sorgen für einen souveränen Auftritt.
- Vermeidung finanzieller Verluste: Ein zu niedriger Verkaufspreis kostet bares Geld. Ein zu hoher schreckt Interessenten ab. Mit unserer Verkaufsberatung finden Sie den idealen Mittelweg.
- Komplexe Immobilien oder Sonderfälle: Manche Verkaufsobjekte bringen besondere Anforderungen mit sich, zum Beispiel denkmalgeschützte Altbauten oder Immobilien mit rechtlichen Besonderheiten. In solchen Fällen profitieren Sie von unserem Fachwissen und unserer Erfahrung.
- Unsicherheit bei rechtlichen oder energetischen Anforderungen: Wir prüfen, ob alle Unterlagen vollständig sind, der Energieausweis korrekt erstellt wurde und gesetzliche Vorgaben eingehalten werden.
- Zeitdruck oder persönliche Belastung: Wenn Sie schnell verkaufen müssen oder durch persönliche Umstände belastet sind, hilft Ihnen unsere strukturierte Vorgehensweise, den Überblick zu behalten. Sie müssen sich nicht um jedes Detail selbst kümmern, denn viele Aufgaben können Sie vertrauensvoll der Heid Immobilienbewertung überlassen.
Eine Immobilie verkauft man nicht jeden Tag. Deshalb ist es entscheidend, Entscheidungen nicht aus dem Bauch heraus zu treffen, sondern auf Fakten zu bauen.
Ing. André Heid M.Sc.
Ihre Vorteile durch eine Verkaufskaufberatung in Erlangen mit Heid Immobilienbewertung
Wir sorgen dafür, dass Sie mit einem realistischen Preis, klaren Argumenten und einem professionellen Auftreten in den Verkaufsprozess starten.
Diese Vorteile bietet Ihnen unsere Immobilienverkaufsberatung in Erlangen:
- Lokale Marktkenntnis: Unsere Sachverständigen kennen die Besonderheiten des Immobilienmarkts in Erlangen bestens und wissen, wie Lage, Nachfrage und Objektart den Preis beeinflussen.
- Objektive Wertermittlung: Sie erhalten eine neutrale Einschätzung des Verkehrswerts Ihrer Immobilie in Erlangen – auf Wunsch als schriftliches Kurzgutachten für Ihre Unterlagen oder zur Argumentation gegenüber Käufern.
- Individuelle Verkaufsempfehlungen: Wir beraten Sie zu Zielgruppe, optimalem Zeitpunkt und marktorientierter Preisgestaltung, damit Ihr Verkaufsprozess von Beginn an auf sicheren Füßen steht.
- Stärkung Ihrer Verhandlungsposition: Durch unsere Argumentationshilfe und belastbare Daten treten Sie Käufern gegenüber souverän und überzeugend auf.
- Zertifizierte Gutachter: Unsere Experten sind nach DIN 17024 zertifiziert und vielfach durch TÜV, DEKRA, IHK oder EIPOS ausgezeichnet.
- Anerkannte Qualität: 99,9 % unserer Gutachten werden von Gerichten, Finanzämtern und Banken akzeptiert.
- Erfahrung und Größe: Mit über 6.000 Gutachten pro Jahr und rund 180 Sachverständigen bieten wir Ihnen die Sicherheit eines bundesweiten Expertennetzwerks.
- Unabhängige Beratung: Wir verkaufen keine Immobilien und agieren frei von Maklerinteressen. Ihr Verkaufserfolg steht im Mittelpunkt unserer Arbeit.
- Transparente Kostenstruktur: Nach dem kostenlosen Erstgespräch erhalten Sie ein verbindliches Angebot zum Festpreis. Versteckte Zusatzkosten gibt es bei uns nicht.
- Schnelle Terminvergabe: Auf Wunsch auch kurzfristig, abends oder am Wochenende.
Ihre Experten für Immobilienverkaufsberatung in Erlangen
Heid Immobilienbewertung Nürnberg
Adresse:
Frankenstraße 152
90461 Nürnberg
Öffnungszeiten:
Mo-Fr 07:00 – 20:00
Sa 10:00 – 15:00
Ihr Weg zum erfolgreichen Immobilienverkauf in Erlangen
Ein kurzes Erstgespräch klärt Ihre Ziele. Danach begutachtet ein Sachverständiger Ihre Immobilie direkt vor Ort. Auf Basis aller Daten erhalten Sie eine klare Bewertung und konkrete Empfehlungen für Ihren Verkauf. So gelangen Sie schnell zu einer sicheren und gewinnorientierten Entscheidung.
Hausverkauf im Praxistest – mit und ohne Verkaufsberatung in Erlangen
Herr Schneider* aus Erlangen stand vor dem Verkauf seines Einfamilienhauses. Zunächst versuchte er es auf eigene Faust: Er schätzte den Wert selbst, stellte Anzeigen ein und wartete auf Interessenten. Wochenlang blieb das Interesse verhalten. Die wenigen Besichtigungen endeten in zähen Preisverhandlungen, bei denen er sich unsicher fühlte und schließlich ein deutlich niedrigeres Angebot erhielt als erhofft. Er entschied sich daraufhin für eine Verkaufsberatung bei Heid Immobilienbewertung. Die Sachverständigen ermittelten den realistischen Verkehrswert seines Hauses und stellten ein Kurzgutachten bereit. Mit diesen Daten konnte er gegenüber Käufern selbstbewusst auftreten. Innerhalb weniger Wochen fand er einen Käufer, der den Preis akzeptierte – und sogar mehr zahlte, als Herr Schneider ursprünglich erwartet hatte. Der Verkauf ging sicher und schnell über die Bühne.
*Name geändert
Kunden, die uns vertrauen
Vertrauen Sie auf Heid Immobilienbewertung: 99,9 % unserer Gutachten werden anerkannt – von Gerichten, Finanzämtern und Banken.
Setzen Sie auf zertifizierte Sachverständige und eine fundierte Immobilienbewertung.
Unsere Bewertungen bei Google
Weitere Referenzen sowie Case Studies finden Sie in unseren Kundenerfahrungen. Dort stehen auch Mustergutachten zur Ansicht bereit.
FAQ: Häufige Fragen zur Immobilienverkaufsberatung in Erlangen
Der Verkauf einer Immobilie wirft oft mehr Fragen auf, als man zunächst denkt. Worum muss ich mich kümmern? Wie finde ich den richtigen Preis? Und was kostet eine fundierte Beratung eigentlich? Damit Sie sich gut vorbereitet fühlen, haben wir die häufigsten Fragen unserer Kunden hier für Sie zusammengestellt.
Was kostet eine Verkaufsberatung für Immobilien in Erlangen?
Die Kosten hängen vom Umfang der Beratung und der Art Ihrer Immobilie ab. In einem kostenlosen Erstgespräch besprechen wir Ihre Situation und machen Ihnen ein transparentes Festpreisangebot. Bei uns kommen hinterher keine versteckten Kosten auf die Rechnung.
Warum ist eine professionelle Wertermittlung für Grundstücke und Immobilien in Erlangen so wichtig?
Ein realistischer Angebotspreis entscheidet über Erfolg oder Misserfolg beim Verkauf. Unsere Gutachter ermitteln den Verkehrswert Ihrer Immobilie in Erlangen und dem Umland unabhängig und objektiv. Das schützt Sie vor Verlusten oder langen Vermarktungszeiten.
Wie verkaufe ich eine Immobilie in Erlangen ohne Berater, Gutachter oder Makler?
In unserem Ratgeber finden Sie viele hilfreiche Artikel darüber, wie Sie eine Immobilie erfolgreich ohne Makler verkaufen. Unsere Fachbeiträge handeln von der Erstellung des Exposés die Planung und Durchführung einer Hausbesichtigung bis hin zum Übergabeprotokoll. Zudem zeigen wir Ihnen 5 Wege, über die Sie eine Immobilie inserieren.
Was bringt mir die Beratung, wenn ich schon einen Käufer habe?
Auch wenn ein Käufer bereits gefunden ist, lohnt sich eine unabhängige Prüfung. Wir kontrollieren den angesetzten Kaufpreis, prüfen die Unterlagen und unterstützen Sie bei der Vorbereitung, damit der Verkauf sicher und reibungslos abgeschlossen werden kann.
Was passiert, wenn sich Mängel an der Immobilie zeigen?
Falls bei der Besichtigung relevante Mängel auffallen, zeigen wir Ihnen auf, wie diese den Verkaufspreis beeinflussen und wie Sie strategisch damit umgehen können.
Muss ich bei der Beratung anwesend sein?
Nicht zwingend. Viele unserer Kunden lassen die Immobilie durch uns bewerten, ohne selbst vor Ort zu sein. In jedem Fall erhalten Sie alle Ergebnisse verständlich aufbereitet, damit Sie diese als sichere Grundlage für Ihre Entscheidungen verwenden können.
Heid Immobilien GmbH
Heid Immobilienbewertung
Mitgliedschaften:
DGuSV, Deutscher Gutachter & Sachverständigenverband
VDI, Verein deutscher Ingenieure
