Hauskaufberatung in Pasing-Obermenzing: Damit aus dem Traumhaus kein Albtraum wird
Was auf den ersten Blick gepflegt wirkt, kann später teuer werden: Feuchtigkeit in der Bausubstanz, überalterte Leitungen oder unentdeckte Altlasten zeigen sich häufig erst, wenn man bereits eingezogen ist. Dann wird aus Vorfreude schnell Belastung – inklusive unerwarteter Sanierungskosten und unnötigem Stress. Mit unserer Hauskaufberatung in Pasing-Obermenzing sichern Sie sich vor dem Kauf ab. Ein unabhängiger Bausachverständiger bzw. Immobiliengutachter nimmt die Immobilie gründlich unter die Lupe und bewertet Zustand, Risiken und Folgekosten. So erhalten Sie eine verlässliche Grundlage: Was ist das Objekt tatsächlich wert, welcher Investitionsbedarf ist realistisch – und ob der Kauf unter diesen Bedingungen wirklich sinnvoll ist.
Wir sehen unsere Aufgabe darin, Käufer vor Fehlentscheidungen zu schützen. Eine fundierte Hauskaufberatung gibt Ihnen Klarheit und ein gutes Gefühl beim Immobilienkauf.
Dipl. Ing. André Heid M.Sc.
7 Vorteile einer Immobilienkaufberatung in Pasing-Obermenzing mit Heid Immobilienbewertung
Eine fundierte Immobilienkaufberatung in Pasing-Obermenzing hilft Ihnen, Risiken frühzeitig zu erkennen und Entscheidungen auf eine verlässliche Basis zu stellen – bevor Sie sich festlegen. Diese sieben Punkte sprechen für die Zusammenarbeit mit uns:
- Vertraut mit dem lokalen Markt: Unsere Sachverständigen beobachten die Preisentwicklung, das Angebot und die Nachfrage in Pasing-Obermenzing und ordnen Werte realistisch ein.
- Kurzfristig planbare Termine: Besichtigungen sind oft zeitkritisch – deshalb ermöglichen wir schnelle Termine, bei Bedarf auch außerhalb klassischer Bürozeiten.
- Unabhängige Vor-Ort-Begutachtung: Ein erfahrener Bausachverständiger nimmt die Immobilie direkt vor Ort in den Blick – objektiv, strukturiert und ohne Interessenkonflikte.
- Klare Festpreise: Sie erhalten unsere Leistung zum vorab vereinbarten Festpreis – transparent kalkuliert und ohne versteckte Zusatzkosten.
- Ganzheitliche Zustandsanalyse: Wir prüfen die Bausubstanz, den energetischen Zustand sowie wichtige rechtliche Rahmenbedingungen, damit Sie das Gesamtbild kennen.
- Beratung ohne Verkaufsagenda: Wir arbeiten als unabhängige Sachverständige – nicht als Makler. Dadurch bleibt der Fokus konsequent auf Ihren Zielen und Ihrer Sicherheit.
- Kurzgutachten für die Preisverhandlung: Wenn Sie möchten, erstellen wir ein Kurzgutachten, das Ihnen als sachliche Grundlage für Gespräche mit dem Verkäufer dient.
Ihre Experten für Hauskaufberatung in Pasing-Obermenzing
Heid Immobilienbewertung München
Adresse:
Unsöldstraße 2
80538 München
Öffnungszeiten:
Mo-Fr 07:00 – 20:00
Sa 10:00 – 15:00
Heid Immobiliengutachter München
Adresse:
Belgradstraße 9
80796 München
Öffnungszeiten:
Mo-Fr 07:00 – 20:00
Sa 10:00 – 15:00
Unsere Bewertungen bei Google
So läuft Ihre Immobilienkaufberatung in Pasing-Obermenzing ab
Sie möchten vor dem Kauf sicher sein, dass alles passt? In Pasing-Obermenzing ist der Weg zur belastbaren Entscheidung unkompliziert: Nachdem Sie uns kontaktiert haben, besprechen wir in einem kostenlosen Erstgespräch, welche Immobilie Sie prüfen lassen möchten und worauf es Ihnen ankommt. Anschließend koordinieren wir zeitnah einen Termin vor Ort mit einem unserer Immobilienexperten. Bei der Besichtigung schauen wir uns die Immobilie ganzheitlich an – von Bausubstanz und energetischem Zustand bis zu wichtigen Unterlagen und möglichen rechtlichen Rahmenbedingungen. Danach erhalten Sie eine unabhängige Einschätzung; auf Wunsch erstellen wir ein klar strukturiertes Kurzgutachten mit verständlichen Ergebnissen und konkreter Empfehlung für Ihr weiteres Vorgehen.
Hauskauf in Pasing-Obermenzing: Was sich ohne Beratung schnell übersieht – und was Experten für Sie klären
Wenn Sie in Pasing-Obermenzing ein Haus kaufen möchten, stellt sich oft die Frage: Brauche ich dafür eine Hauskaufberatung? Die folgende Übersicht macht deutlich, wie stark sich der Ablauf – und vor allem die Sicherheit Ihrer Entscheidung – unterscheiden kann.
| Situation beim Hauskauf | Ohne Beratung | Mit Immobilienkaufberatung |
|---|---|---|
| Zustand der Immobilie | Details und Mängel werden leicht übersehen | Gründliche Prüfung identifiziert Schäden und Risiken verlässlich |
| Marktwert | Unsichere Einschätzung, ob der Preis wirklich passt | Fundierte Wertermittlung anhand aktueller Marktdaten |
| Unterstützung | Entscheidungen müssen allein getroffen werden | Unabhängige Fachleute begleiten Sie als feste Ansprechpartner |
| Entscheidungsgrundlage | Vieles basiert auf Eindruck und Bauchgefühl | Sachliche Beurteilung – auf Wunsch inklusive Kurzgutachten |
| Folgekosten | Kosten fallen oft erst nach dem Kauf auf | Transparente Einschätzung zu notwendigen Investitionen und Aufwand |
Kunden, die uns vertrauen
Ein gutes Gutachten endet nicht mit der Übergabe. Wir stehen unseren Kunden auch Jahre später noch zur Seite – etwa bei Rückfragen vom Finanzamt oder bei juristischen Auseinandersetzungen.
Dipl. Ing. André Heid M.Sc.
Unsere Bewertungen bei Google
Weitere Referenzen sowie Case Studies finden Sie in unseren Kundenerfahrungen. Dort stehen auch Mustergutachten zur Ansicht bereit.
FAQ zur Hauskaufberatung in Pasing-Obermenzing
Ein Immobilienkauf wirft fast immer Fragen auf – besonders, wenn Entscheidungen schnell getroffen werden müssen. In unseren FAQ erfahren Sie, wie die Hauskaufberatung durch unsere Sachverständigen in Pasing-Obermenzing abläuft und worauf Sie sich verlassen können.
Wie ist der Ablauf bei einer Immobilienkaufberatung in Pasing-Obermenzing?
Wir starten mit einem unverbindlichen Erstgespräch, in dem wir Ihre Situation, die Objektart und Ihre Ziele besprechen. Anschließend vereinbaren wir zeitnah einen Vor-Ort-Termin in Pasing-Obermenzing: Dort prüfen unsere Experten den baulichen Zustand, die energetische Qualität sowie relevante Rahmenbedingungen und Unterlagen. Im Anschluss erhalten Sie eine klare, fachlich fundierte Einschätzung – auf Wunsch auch in Form eines Kurzgutachtens.
Sind die Bewertungen von Heid vor Gericht oder bei Behörden gültig?
Unsere Bewertungen werden nach anerkannten, zertifizierten Verfahren erstellt und stützen sich auf umfassende Sachverständigenpraxis. Mit einer Anerkennungsquote von 99,9 Prozent bei Gerichten, Finanzämtern und Kreditinstituten dienen unsere Gutachten in der Regel als verlässliche und belastbare Entscheidungsgrundlage.
Ist eine Hauskaufberatung in Pasing-Obermenzing auch bei Neubauten sinnvoll?
Ja. Auch bei Neubauten können Mängel auftreten – etwa durch Ausführungsfehler, Zeitdruck auf der Baustelle oder unklare Details in der Baubeschreibung. Unsere Experten schauen genau hin, bewerten die Qualität und machen potenzielle Risiken frühzeitig sichtbar, bevor Sie sich festlegen.
Für wen ist eine Beratung bei Eigentumswohnungen hilfreich?
Die Hauskaufberatung ist ausdrücklich auch für Käufer von Eigentumswohnungen gedacht. Neben Zustand und Ausstattung der Wohnung prüfen wir – soweit verfügbar – zentrale Unterlagen wie die Teilungserklärung, die Höhe der Rücklagen sowie mögliche Sanierungspläne und Beschlüsse der Gemeinschaft. So erhalten Sie ein realistisches Bild der künftigen Verpflichtungen.
Welche Kosten kommen bei einer Immobilienkaufberatung auf mich zu?
Der Preis hängt von Größe, Zustand und dem gewünschten Umfang der Beratung ab. Eine vollständige Immobilienkaufberatung inklusive Kurzgutachten startet bei etwa 1.690 Euro. Für einzelne Beratungsstunden berechnen wir rund 160 Euro. Im kostenlosen Erstgespräch klären wir den konkreten Aufwand und vereinbaren einen festen Preis. Das Sanierungsprotokoll ist inklusive.
Was, wenn während der Beratung gravierende Mängel auftauchen?
Dann sprechen wir das transparent an. Unsere Sachverständigen zeigen Ihnen verständlich, welche Folgen die Feststellungen haben können, welche Kosten- und Risikofaktoren realistisch sind und ob ein Kauf aus unserer Sicht weiterhin sinnvoll erscheint. Ziel ist, dass Sie in Pasing-Obermenzing eine Entscheidung treffen können, die sich auch im Nachhinein sicher anfühlt.
Heid Immobilien GmbH
Heid Immobilienbewertung
Mitgliedschaften:
DGuSV, Deutscher Gutachter & Sachverständigenverband
VDI, Verein deutscher Ingenieure
