Hauskaufberatung in Obergiesing-Fasangarten: Verlässliche Orientierung vor dem Immobilienkauf
Der Immobilienkauf in Obergiesing-Fasangarten ist eine weitreichende Entscheidung – finanziell wie persönlich. Was bei der Besichtigung zunächst stimmig wirkt, kann ohne gründlichen Blick hinter die Fassade schnell zu unerwarteten Folgekosten führen und sich als sanierungsintensiv herausstellen.
Mit unserer unabhängigen Hauskaufberatung in Obergiesing-Fasangarten schaffen Sie eine solide Grundlage für Ihre Entscheidung: Wir prüfen den baulichen Zustand neutral, identifizieren Mängel frühzeitig und geben Ihnen eine fundierte Einschätzung, damit Sie den Kauf mit einem sicheren Gefühl angehen können.
Wir sehen unsere Aufgabe darin, Käufer vor Fehlentscheidungen zu schützen. Eine fundierte Hauskaufberatung gibt Ihnen Klarheit und ein gutes Gefühl beim Immobilienkauf.
Dipl. Ing. André Heid M.Sc.
Ihre Vorteile einer Immobilienkaufberatung in Obergiesing-Fasangarten mit Heid Immobilienbewertung
Beim Immobilienkauf zählt ein klarer Blick auf Fakten statt Bauchgefühl. Mit unserer Hauskaufberatung in Obergiesing-Fasangarten erhalten Sie eine fundierte Einschätzung zu Zustand und Marktwert – und reduzieren das Risiko, später für Mängel oder einen zu hohen Kaufpreis zu zahlen.
- Regionale Marktübersicht: Unsere Immobilienkaufberater sind mit dem Preisniveau und den Besonderheiten rund um Obergiesing-Fasangarten bestens vertraut.
- Zeitnahe Termine: Besichtigungen lassen sich häufig kurzfristig realisieren – auf Wunsch auch am Abend oder am Wochenende.
- Prüfung direkt vor Ort: Ein unabhängiger Gutachter oder Bausachverständiger nimmt die Immobilie gründlich in Augenschein und bewertet sie objektiv.
- Klare Festpreisstruktur: Die Hauskaufberatung in Obergiesing-Fasangarten erhalten Sie zum Festpreis – ohne versteckte Nachkalkulation. Der Preis steht bereits nach dem Erstgespräch fest.
- Ganzheitliche Betrachtung: Wir prüfen Bausubstanz und Energieeffizienz, behalten aber ebenso rechtliche Rahmenbedingungen und möglichen Sanierungsbedarf im Blick.
- Unabhängig & neutral: Da wir keine Immobilien vermitteln, erfolgt unsere Einschätzung ohne Verkaufsdruck und ohne Interessenkonflikte.
Mehr Sicherheit in der Preisverhandlung: Auf Wunsch erstellen wir Ihnen ein Kurzgutachten – als solide Grundlage für Ihre Argumentation gegenüber dem Verkäufer.
Ihre Experten für Hauskaufberatung in Obergiesing-Fasangarten
Heid Immobilienbewertung München
Adresse:
Unsöldstraße 2
80538 München
Öffnungszeiten:
Mo-Fr 07:00 – 20:00
Sa 10:00 – 15:00
Heid Immobiliengutachter München
Adresse:
Belgradstraße 9
80796 München
Öffnungszeiten:
Mo-Fr 07:00 – 20:00
Sa 10:00 – 15:00
Unsere Bewertungen bei Google
So läuft Ihre Immobilienkaufberatung in Obergiesing-Fasangarten ab – Schritt für Schritt
Sie möchten vor dem Kauf auf Nummer sicher gehen? In Obergiesing-Fasangarten ist der Weg zur belastbaren Entscheidung unkompliziert: Nach Ihrer Anfrage besprechen wir in einem kostenlosen Erstgespräch, welche Immobilie Sie prüfen lassen möchten und worauf es Ihnen besonders ankommt. Anschließend organisieren wir zeitnah einen Termin vor Ort mit einem unserer erfahrenen Immobilienexperten. Bei der Besichtigung nehmen wir die Immobilie sachlich und unabhängig unter die Lupe – von Bausubstanz und Energieeffizienz bis hin zu relevanten Unterlagen und möglichen rechtlichen Punkten. Danach erhalten Sie eine klare Einschätzung; auf Wunsch erstellen wir außerdem ein verständlich aufgebautes Kurzgutachten inklusive konkreter Handlungsempfehlung.
Hauskauf in Obergiesing-Fasangarten: der Unterschied zwischen Alleingang und unabhängiger Beratung
Sie fragen sich, ob eine professionelle Hauskaufberatung in Obergiesing-Fasangarten wirklich einen Mehrwert bietet? Der direkte Vergleich macht deutlich, worauf es in der Praxis ankommt:
| Situation beim Hauskauf | Ohne Beratung | Mit Immobilienkaufberatung |
|---|---|---|
| Zustand der Immobilie | Schwachstellen werden häufig übersehen | Gründliche Prüfung identifiziert Mängel und Schäden nachvollziehbar |
| Marktwert | Preis lässt sich schwer realistisch einordnen | Fundierte Wertermittlung anhand aktueller Marktdaten |
| Unterstützung | Entscheidungen müssen allein getroffen werden | Unabhängige Fachleute begleiten Sie als feste Ansprechpartner |
| Entscheidungsgrundlage | Oft entscheidet das Gefühl statt Fakten | Sachliche Einschätzung – auf Wunsch mit Kurzgutachten |
| Folgekosten | Unerwartete Ausgaben nach der Schlüsselübergabe | Transparente Einschätzung zu notwendigen Maßnahmen und Kosten |
Kunden, die uns vertrauen
Ein gutes Gutachten endet nicht mit der Übergabe. Wir stehen unseren Kunden auch Jahre später noch zur Seite – etwa bei Rückfragen vom Finanzamt oder bei juristischen Auseinandersetzungen.
Dipl. Ing. André Heid M.Sc.
Unsere Bewertungen bei Google
Weitere Referenzen sowie Case Studies finden Sie in unseren Kundenerfahrungen. Dort stehen auch Mustergutachten zur Ansicht bereit.
Fragen und Antworten zur Immobilienkaufberatung in Obergiesing-Fasangarten
Sie stehen vor dem Kauf einer Immobilie und möchten Entscheidungen auf einer soliden Grundlage treffen? In den folgenden Fragen finden Sie kompakte Antworten rund um unsere Immobilienkaufberatung in Obergiesing-Fasangarten.
Ist die Immobilienkaufberatung in Obergiesing-Fasangarten auch für Eigentumswohnungen sinnvoll?
Absolut – gerade beim Wohnungskauf lohnt sich eine unabhängige Prüfung. Neben dem baulichen Zustand nehmen wir auch die Unterlagen und Rahmenbedingungen unter die Lupe, etwa Teilungserklärung, die Höhe der Rücklagen sowie mögliche Sanierungspflichten innerhalb der Eigentümergemeinschaft.
Wie kurzfristig kann ein Termin stattfinden?
In der Regel lässt sich eine Besichtigung innerhalb weniger Tage einrichten. Wenn es bei Ihnen im Alltag eng ist, bieten wir nach Möglichkeit auch Termine am Abend oder am Wochenende an.
Werden auch energetische Schwachstellen der Immobilie geprüft?
Ja. Im Rahmen der Hauskaufberatung in Obergiesing-Fasangarten betrachten wir auch die energetische Situation des Gebäudes. Dabei geht es unter anderem um mögliche Kostentreiber bei der Heizung und um Pflichten, die sich aus dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) ergeben können.
Ist eine Hauskaufberatung in Obergiesing-Fasangarten bei einem Neubau überhaupt notwendig?
Wenn wir wesentliche Mängel feststellen, erhalten Sie eine klare, nachvollziehbare Einschätzung. Auf dieser Basis sprechen wir eine eindeutige Empfehlung aus, ob der Kauf aus unserer Sicht weiterhin sinnvoll ist.
Ist eine Beratung auch bei Neubauten sinnvoll?
Auch bei Neubauprojekten in Obergiesing-Fasangarten kann eine unabhängige Begutachtung sehr hilfreich sein. In der Praxis zeigen sich immer wieder Abweichungen in Planung oder Ausführung. Wir prüfen sorgfältig, damit Sie die Immobilie mit einem guten Gefühl übernehmen – ohne unangenehme Überraschungen nach dem Einzug.
Heid Immobilien GmbH
Heid Immobilienbewertung
Mitgliedschaften:
DGuSV, Deutscher Gutachter & Sachverständigenverband
VDI, Verein deutscher Ingenieure
