Hauskaufberatung in München: Verlässlich entscheiden, bevor Sie unterschreiben
Wer einen Immobilienkauf in München plant, investiert nicht nur viel Geld, sondern bindet sich oft für Jahre. Und nicht selten zeigt sich erst bei genauerem Hinsehen: Hinter der attraktiven Fassade steckt ein Sanierungsrisiko, das schnell teuer werden kann.
Mit unserer unabhängigen Hauskaufberatung in München schaffen Sie Klarheit, bevor es verbindlich wird. Wir prüfen den baulichen Zustand neutral, identifizieren Mängel frühzeitig und liefern Ihnen eine fundierte Einschätzung, damit Sie die richtige Entscheidung für Ihr neues Zuhause treffen.
Wir sehen unsere Aufgabe darin, Käufer vor Fehlentscheidungen zu schützen. Eine fundierte Hauskaufberatung gibt Ihnen Klarheit und ein gutes Gefühl beim Immobilienkauf.
Dipl. Ing. André Heid M.Sc.
7 Vorteile einer Immobilienkaufberatung in München mit Heid Immobilienbewertung
Eine fundierte Immobilienkaufberatung in München gibt Ihnen Sicherheit, bevor Sie sich festlegen – und hilft dabei, Risiken früh zu erkennen. Diese 7 Punkte sprechen für eine Zusammenarbeit mit uns:
- Vertraut mit dem Münchner Markt: Unsere Sachverständigen wissen, wie sich Preise, Nachfrage und typische Spannen in München je nach Lage und Objektart bewegen.
- Kurzfristige Besichtigungstermine: Termine vergeben wir zügig – bei Bedarf auch abseits klassischer Bürozeiten, damit es zu Ihrem Zeitplan passt.
- Neutrale Begutachtung direkt am Objekt: Ein erfahrener Bausachverständiger nimmt die Immobilie vor Ort genau unter die Lupe und bewertet sie unabhängig.
- Kalkulierbare Festpreise: Sie erhalten unsere Leistungen zum vereinbarten Festpreis – transparent und ohne nachträgliche Überraschungen.
- Ganzheitlicher Blick auf Zustand und Rahmenbedingungen: Wir prüfen Bausubstanz und Energiezustand und berücksichtigen ebenso die relevanten rechtlichen Aspekte.
- Beratung ohne Verkaufsagenda: Wir agieren als unabhängige Sachverständige, nicht als Makler – im Fokus stehen ausschließlich Ihre Interessen.
- Kurzgutachten für Ihre Verhandlungen: Auf Wunsch erstellen wir ein Kurzgutachten, das Ihnen eine belastbare Grundlage für die Preisverhandlung mit dem Verkäufer gibt.
Ihre Experten für Hauskaufberatung in München
Heid Immobilienbewertung München
Adresse:
Unsöldstraße 2
80538 München
Öffnungszeiten:
Mo-Fr 07:00 – 20:00
Sa 10:00 – 15:00
Heid Immobilienbewertung München
Adresse:
Maximilianstraße 35a
80539 München
Öffnungszeiten:
Mo-Fr 07:00 – 20:00
Sa 10:00 – 15:00
Heid Immobiliengutachter München
Adresse:
Belgradstraße 9
80796 München
Öffnungszeiten:
Mo-Fr 07:00 – 20:00
Sa 10:00 – 15:00
Unsere Bewertungen bei Google
So läuft eine Immobilienkaufberatung in München ab
Nachdem Sie sich bei uns gemeldet haben, klären wir im kostenlosen Ersttermin in Ruhe, welche Immobilie Sie in München ins Auge fassen und welche Punkte für Sie entscheidend sind – von Lage und Schnitt bis zu möglichen Risiken. Danach organisieren wir zeitnah einen Besichtigungstermin mit einem unserer erfahrenen Sachverständigen vor Ort. Bei der Begehung nehmen wir Bausubstanz, Zustand und mögliche Sanierungs- oder Modernisierungsthemen genau unter die Lupe. Im Anschluss erhalten Sie eine individuelle, unabhängige Einschätzung. Die Ergebnisse bereiten wir verständlich für Sie auf – inklusive einer klaren Empfehlung für Ihr weiteres Vorgehen.
Hauskauf in München: mit oder ohne Beratung?
Sie entscheiden – ein kurzer Blick auf die Unterschiede macht die Wahl oft leichter:
- Mängel und Sanierungsbedarf
Ohne Beratung: Verborgene Schäden fallen im Besichtigungstermin schnell durchs Raster. Die Rechnung kommt dann nach dem Notartermin.
Mit Heid: Unsere Experten erkennen typische Schwachstellen zuverlässig und beziffern den Sanierungsaufwand nachvollziehbar. - Preis und Marktwert
Ohne Beratung: Der Angebotspreis wirkt plausibel – aber ob er zum Markt in München passt, bleibt oft unklar. Damit fehlt eine belastbare Basis für Verhandlungen.
Mit Heid: Sie erhalten eine klare Einordnung des Marktwerts; auf Wunsch unterstützt ein Kurzgutachten Ihre Argumentation. - Entscheidungssicherheit
Ohne Beratung: Am Ende entscheidet häufig das Gefühl, während relevante Risiken im Hintergrund bleiben.
Mit Heid: Eine fundierte Bewertung und eine konkrete Empfehlung schaffen die nötige Sicherheit für Ihre Entscheidung. - Unabhängigkeit
Ohne Beratung: Makler und Verkäufer verfolgen verständlicherweise eigene Ziele – Ihre Interessen stehen nicht automatisch im Mittelpunkt.
Mit Heid: Neutrale, zertifizierte Sachverständige beurteilen die Immobilie ausschließlich aus Ihrer Perspektive. - Folgekosten
Ohne Beratung: Teure Überraschungen nach dem Einzug – von Technik bis Substanz – können Budget und Planung erheblich belasten.
Mit Heid: Sie wissen vor dem Kauf, welche Investitionen realistisch auf Sie zukommen können.
Kunden, die uns vertrauen
Ein gutes Gutachten endet nicht mit der Übergabe. Wir stehen unseren Kunden auch Jahre später noch zur Seite – etwa bei Rückfragen vom Finanzamt oder bei juristischen Auseinandersetzungen.
Dipl. Ing. André Heid M.Sc.
Unsere Bewertungen bei Google
Weitere Referenzen sowie Case Studies finden Sie in unseren Kundenerfahrungen. Dort stehen auch Mustergutachten zur Ansicht bereit.
Fragen und Antworten zur Immobilienkaufberatung in München
Ein Immobilienkauf will gut vorbereitet sein – gerade in München, wo Entscheidungen oft zügig fallen müssen. Damit Sie mit einem sicheren Gefühl in die Besichtigung gehen, finden Sie hier die wichtigsten Fragen und Antworten zu unserer Immobilienkaufberatung.
Ist die Immobilienkaufberatung in München auch für Eigentumswohnungen sinnvoll?
Absolut – gerade bei Eigentumswohnungen ist eine unabhängige Einschätzung hilfreich. Neben dem baulichen Zustand nehmen wir auch die Unterlagen und Rahmenbedingungen in den Blick, etwa Teilungserklärung, die Höhe der Rücklagen sowie mögliche Sanierungspflichten innerhalb der Eigentümergemeinschaft.
Wie kurzfristig kann ein Termin stattfinden?
In der Regel lässt sich ein Besichtigungstermin innerhalb weniger Tage einrichten. Wenn es bei Ihnen unter der Woche eng ist, sind nach Absprache auch Abendtermine oder Termine am Wochenende möglich.
Werden auch energetische Schwachstellen der Immobilie geprüft?
Ja. Im Zuge der Hauskaufberatung in München schauen wir uns auch die energetische Substanz an. Dabei prüfen wir unter anderem, ob erhöhte Heizkosten zu erwarten sind oder ob energetische Nachrüstungen notwendig werden – insbesondere mit Blick auf das Gebäudeenergiegesetz (GEG).
Ist eine Hauskaufberatung in München bei einem Neubau überhaupt notwendig?
Wenn wir gravierende Mängel feststellen, erhalten Sie von uns eine klare und ehrliche Einordnung. Auf dieser Basis sprechen wir eine nachvollziehbare Empfehlung aus, ob der Kauf aus unserer Sicht weiterhin sinnvoll ist.
Ist eine Beratung auch bei Neubauten sinnvoll?
Ja – auch bei Neubauten in München lohnt sich der Blick eines unabhängigen Sachverständigen. In der Praxis zeigen sich immer wieder Planungs- oder Ausführungsfehler, die auf den ersten Blick nicht auffallen. Wir helfen dabei, Risiken frühzeitig zu erkennen, damit Sie beim Einzug keine unangenehmen Überraschungen erleben.
Heid Immobilien GmbH
Heid Immobilienbewertung
Mitgliedschaften:
DGuSV, Deutscher Gutachter & Sachverständigenverband
VDI, Verein deutscher Ingenieure
