Der Wert 1914 ist eine wichtige Kenngröße bei Gebäudeversicherungen. Doch warum ist für die Versicherungssumme gerade 1914 von Bedeutung? Wir klären Sie auf! Erfahren Sie, was der Wert 1914 ist, wozu er dient und wie Sie ihn umrechnen.
Das Wichtigste in Kürze
- Der Wert 1914 ist ein fiktiver Rechenwert, der bei Gebäudeversicherungen zum Einsatz kommt. Er bildet die Basis für die Berechnung von Versicherungssummen und -prämien.
- Basierend auf dem Wert 1914 und dem Baupreisindex lässt sich der Neubauwert von Gebäuden für ein beliebiges Jahr ermitteln. An diesem Wert orientiert sich die Versicherungssumme.
- Im Jahr 1914 waren die Baupreise letztmalig stabil und die Währung goldgedeckt, bevor die Inflation einsetzte. Die Versicherungssumme 1914 gibt daher an, wie viel ein Gebäude im Jahr 1914 wert war.
- Mit einer einfachen Formel oder unserem Rechner können Sie den Wert 1914 in den Neubauwert umrechnen. Das funktioniert auch andersherum: Kennen Sie den Neubauwert, dann lässt sich die Formel umdrehen, um den Wert 1914 zu berechnen.
- Sollte Ihnen der Wert 1914 nicht bekannt sein, schauen Sie in Versicherungsscheinen aus vorherigen Versicherungen nach. Alternativ können Sie den Wert mithilfe von Versicherungsfragebögen oder durch einen Bausachverständigen ermitteln lassen.
- Der Neubauwert ist nicht zu verwechseln mit dem Verkehrswert. Um den Verkaufspreis Ihrer Immobilie zuverlässig zu bestimmen, ist der Wert 1914 ungeeignet. Sie benötigen ein Verkehrswertgutachten aus professioneller Hand.
Wert 1914: Das steckt dahinter
Der Wert 1914 ist eine fiktive Rechengröße, die eine wichtige Rolle bei Gebäudeversicherungen einnimmt. Sind Sie in Ihrem Versicherungsschein schon einmal auf eine Kennzahl gestoßen, die in Goldmark angegeben ist? Das ist der Wert 1914 – oder auch Versicherungssumme 1914.
Was auf den ersten Blick merkwürdig erscheint, hat doch eine ganz einfache Erklärung: Der Wert 1914 gibt an, welchen Wert ein Gebäude im Jahr 1914 in Goldmark hatte. Der Grund: In diesem Jahr waren die Baupreise letztmalig stabil und die Währung goldgedeckt, bevor die Inflation einsetzte. Auf Basis dieser konstanten Größe können Versicherungen die Höhe von Versicherungssummen und -prämien berechnen.
Welche Immobilie möchten Sie bewerten?
Dazu dient die Versicherungssumme 1914
Immobilieneigentümer sind auf eine Gebäudeversicherung angewiesen. Im Schadensfall kann es fatale Folgen haben, wenn die Versicherungssummen zu niedrig sind und Sie selbst auf den Kosten sitzen bleiben. Eine Unterversicherung gilt es daher zu vermeiden. Doch woran bemisst sich die Höhe der Versicherungssumme?
Hier kommt der Wert 1914 ins Spiel. Er bildet den Grundpfeiler zur Berechnung des Neubauwerts – also den Kosten, die nötig sind, um ein komplett zerstörtes Gebäude neu aufzubauen. Da sich die Baupreise stetig verändern, reicht der Wert 1914 allein nicht aus. Als zweite Kenngröße dient der vom Statistischen Bundesamt ermittelte Baupreisindex, der zusätzlich das aktuelle Kostenniveau berücksichtigt.
Mithilfe dieser beiden Faktoren lässt sich der Neubauwert für jedes beliebige Jahr bestimmen. Die Versicherungssumme sollte schließlich mindestens genauso hoch sein.
Gut zu wissen: Haben Sie eine Versicherung mit gleitendem Neuwert abgeschlossen, dann wird die Versicherungssumme regelmäßig an das aktuelle Kostenniveau angepasst.
Kurz und knapp: Der Wert 1914 ist wichtig, um die Versicherungssumme bei Gebäudeversicherungen zu ermitteln. Außerdem dient er als Faktor bei der Berechnung von Versicherungsprämien.
Wert 1914 umrechnen: Formel & Beispiele
Erfahren Sie in diesem Abschnitt, wie Sie den Neubauwert mittels Wert 1914 berechnen und welche Formel für die Ermittlung von Versicherungsprämien gilt.
Neubauwert mit Wert 1914 berechnen
Um den Wert 1914 in den Neubauwert für ein beliebiges Jahr umzurechnen, nutzen Sie folgende Formel:
Wert 1914 x Baupreisindex / 100 = Neubauwert
Die Berechnung lässt sich an einem Beispiel veranschaulichen: Nehmen wir an, Sie möchten den Neubauwert für Ihre Immobilie für das Jahr 2022 berechnen. In Ihrem Versicherungsschein finden Sie einen Wert 1914 in Höhe von 18.000 Mark. Für das Jahr 2022 liegt der Baupreisindex bei 1.668,2. Die Formel sieht folgendermaßen aus:
18.000 x 1.668,2 / 100 = 300.276
Der Neubauwert für das Jahr 2022 liegt für Ihre Immobilien also bei 300.276 Euro.
Sie können auch unseren Wert 1914 Rechner nutzen, um den Neubauwert zu ermitteln:
Gleitender Neuwertfaktor zur Prämienermittlung
Der gleitende Neuwertfaktor ist eine Rechengröße, um die Höhe der Versicherungsprämie bei Gebäudeversicherungen zu berechnen. Basierend auf der aktuellen Baukostenentwicklung gibt der Gesamtverband der Deutschen Versicherungswirtschaft (GDV) den Wert jährlich heraus. Er orientiert sich sowohl am Baupreisindex (80 Prozent) als auch am Tariflohnindex (20 Prozent).
Vereinfacht gesagt gibt der gleitende Neuwertfaktor an, wie stark sich die Baukosten in Relation zum Wert von 1914 verändert haben. Wichtig: Der gleitende Neuwertfaktor ist unverbindlich und gilt lediglich als Empfehlung. Er wird nicht veröffentlicht, sondern nur den Mitgliedsunternehmen zur Verfügung gestellt.
Die Formel zur Berechnung der Versicherungsprämie lautet folgendermaßen:
Wert 1914 x gleitender Neuwertfaktor x Beitragssatz = Prämie
Was tun, wenn Sie den Wert 1914 nicht kennen?
Um die Versicherungssumme 1914 für Ihre Immobilie herauszufinden, gibt es drei Möglichkeiten:
- Ihr Haus war bereits versichert: Schauen Sie in den alten Versicherungsschein. Üblicherweise ist der Wert 1914 dort vermerkt. Nach einer Überprüfung können Sie diesen meist nutzen.
- Es sind keinerlei Informationen zum Wert 1914 verfügbar: Lassen Sie den Wert neu ermitteln, entweder anhand eines Versicherungsfragebogens oder mithilfe eines unabhängigen Bausachverständigen.
- Sie kennen den Neubauwert für das Jahr der Errichtung (oder ein anderes Jahr): Drehen Sie die Formel um und berechnen Sie den Wert 1914 wie folgt:
Neubauwert (im Errichtungsjahr) x 100 / Baupreisindex (im Errichtungsjahr) = Wert 1914
Ein Beispiel: Sie haben Ihr Haus im Jahr 2010 für 250.000 Euro gebaut. In diesem Jahr lag der Baupreisindex bei 1.199,6. So berechnen Sie den Wert 1914:
250.000 x 100 / 1.199,6 = 20.840
Der Wert 1914 beträgt für Ihre Immobilie also 20.840 Goldmark.
Gut zu wissen: Bei vielen Versicherungen gibt es auch Modelle, die den Wert 1914 nicht benötigen. Das Wohnflächenmodell beispielsweise nutzt Wohnfläche, Ausstattung und weitere Faktoren als Berechnungsbasis.
Häufige Fragen zum Wert 1914
Damit bei Ihnen keine Fragen offenbleiben, geben wir Ihnen im Folgenden einen kompakten Überblick mit den wichtigsten Antworten zum Thema Wert 1914.
Was ist der Wert 1914?
Der Wert 1914 gibt an, wie viel ein Gebäude im Jahr 1914 wert war. Er ist eine wichtige Rechengröße bei Gebäudeversicherungen und bildet die Basis, um die Höhe der Versicherungssummen und -prämien zu bestimmen.
Wie finden Sie die Versicherungssumme 1914 heraus?
Wenn Ihre Immobilie bereits versichert war, finden Sie die Versicherungssumme 1914 üblicherweise im alten Versicherungsschein. Zudem können Sie den Wert 1914 berechnen, wenn Sie zum Beispiel den Neubauwert aus dem Errichtungsjahr kennen. Alternativ lässt sich die Kennzahl auch über einen Versicherungsfragebogen oder einen professionellen Bausachverständigen ermitteln.
Welche Faktoren beeinflussen den Wert 1914?
Um den Wert 1914 zu ermitteln, fließen verschiedene Faktoren ein. Dazu gehören unter anderem die Gebäudeart, das Baujahr, die Bauartklasse, die Wohnfläche, Nebengebäude, die Anzahl an Wohneinheiten oder wertsteigernde Ausstattungen.
Tipp: Informieren Sie Ihre Versicherung, wenn Sie wertsteigernde Änderungen an Ihrer Immobilie vornehmen – zum Beispiel eine Garage bauen. So kann die Versicherungssumme adäquat angepasst werden.
Wie können Sie den Wert 1914 umrechnen?
Mit einer einfachen Formel können Sie den Wert 1914 in den Neubauwert umrechnen. Dazu multiplizieren Sie ihn mit dem Baupreisindex des gewünschten Jahres und teilen dies durch 100. Der ermittelte Neubauwert gibt an, welche Summe nötig ist, um ein gänzlich zerstörtes Gebäude neu aufzubauen. An diesem Wert orientiert sich die Höhe der Versicherungssumme.
Wert 1914, Neubauwert & Verkehrswert: Unterschiede
Mit dem Wert 1914 lässt sich der Neubauwert einer Immobilie ermitteln. Dieser ist allerdings nicht gleichzusetzen mit dem Verkehrswert. Die Diskrepanz zwischen beiden Werten kann sehr groß sein. Wenn Sie also den Verkaufspreis für ein Objekt wissen möchten, ist der Wert 1914 ungeeignet.
Bei der Ermittlung des Verkehrswerts Ihrer Immobilie sind Sie mit einem professionellen Gutachter auf der sicheren Seite. Die zertifizierten Sachverständigen der Heid Immobilien GmbH stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. In einem kostenlosen Erstgespräch besprechen Sie Ihr Anliegen und fertigen anschließend ein umfassendes Verkehrswertgutachten oder ein kompaktes Kurzgutachten für Sie an.
