So bringt Ihnen eine Immobilienverkaufsberatung in Au-Haidhausen einen besseren Erlös
Ein Immobilienverkauf ist für viele Eigentümer ein großer Schritt – und oft begleitet von Fragen und Unsicherheiten. Schließlich geht es um erhebliche Werte, rechtliche Vorgaben und die berechtigte Sorge, bei Verhandlungen oder Unterlagen etwas zu übersehen. Genau hier setzt unsere Verkaufsberatung in Au-Haidhausen an.
Statt sich auf grobe Richtwerte oder ein Bauchgefühl zu verlassen, erhalten Sie bei uns eine belastbare Preisermittlung. Mit einer fundierten Marktwertermittlung kennen Sie den realistischen Marktwert Ihrer Immobilie und können in Gesprächen mit Interessenten klar, sicher und nachvollziehbar argumentieren.
Vor allem, wenn Sie zum ersten Mal verkaufen, sind die Abläufe nicht immer selbsterklärend. Unsere Sachverständigen führen Sie Schritt für Schritt durch den Prozess, ordnen die nächsten Maßnahmen ein und machen transparent, welche Punkte wirklich entscheidend sind.
Auch in komplexeren Konstellationen – etwa bei einer geerbten Immobilie, einer vermieteten Wohnung oder denkmalgeschützten Altbauten – zahlt sich eine neutrale Einschätzung aus. Wir berücksichtigen die Besonderheiten, die in Au-Haidhausen je nach Objekt und Umfeld eine Rolle spielen können, und helfen Ihnen dabei, den Verkauf dennoch strukturiert und erfolgreich umzusetzen.
Zusätzlich gewinnen Sie rechtliche und energetische Sicherheit: Wir sichten Ihre Unterlagen, unterstützen beim Energieausweis und achten darauf, dass alle gesetzlichen Anforderungen sauber erfüllt sind. Und wenn Ihr Alltag wenig Spielraum lässt, übernehmen wir auf Wunsch viele organisatorische Aufgaben. So bleibt der Prozess für Sie übersichtlich – und der Verkauf kommt professionell voran.
Beim Immobilienverkauf geht es um viel Geld und wichtige Entscheidungen. Wer hier ohne fachliche Beratung handelt, riskiert Fehler, die sich später kaum noch korrigieren lassen.
Dipl. Ing. André Heid M.Sc.
Nutzen Sie die Vorteile einer professionellen Immobilienverkaufsberatung in Au-Haidhausen
Mit unserer Verkaufsberatung in Au-Haidhausen stellen Sie frühzeitig die richtigen Weichen für einen planbaren und überzeugenden Immobilienverkauf. Sie erhalten eine unabhängige, fachlich fundierte Einschätzung und klare Handlungsempfehlungen – damit Sie Ihre Immobilie marktgerecht positionieren und den bestmöglichen Preis realisieren können.
Ihre Vorteile bei Heid:
- Lokales Marktverständnis: Wir verfolgen die Preisentwicklung und die Besonderheiten des Immobilienmarkts in Au-Haidhausen genau.
- Unabhängige Wertermittlung: Der Verkehrswert Ihrer Immobilie wird neutral, nachvollziehbar und fachgerecht bestimmt.
- Überzeugende Grundlage: Belastbare Kennzahlen und auf Wunsch ein Kurzgutachten stützen Ihre Preisargumentation im Gespräch mit Kaufinteressenten.
- Geprüfte Sachkunde: Sie arbeiten mit Sachverständigen zusammen, die nach DIN 17024 geprüft sind und über umfangreiche Praxiserfahrung verfügen.
- Hohe Anerkennung: 99,9 % unserer Gutachten werden von Gerichten, Finanzämtern und Banken akzeptiert.
- Erprobte Prozesse: Mit über 6.000 Gutachten pro Jahr und rund 180 Sachverständigen bundesweit profitieren Sie von verlässlichen Abläufen.
- Termine, die passen: Auch kurzfristige Besichtigungen sind möglich – bei Bedarf abends oder am Wochenende.
- Klar kalkulierbar:Nach dem kostenlosen Erstgespräch erhalten Sie ein transparentes Festpreisangebot.
Ihre Experten für Immobilienverkaufsberatung in Au-Haidhausen
Heid Immobilienbewertung München
Adresse:
Unsöldstraße 2
80538 München
Öffnungszeiten:
Mo-Fr 07:00 – 20:00
Sa 10:00 – 15:00
Heid Immobiliengutachter München
Adresse:
Belgradstraße 9
80796 München
Öffnungszeiten:
Mo-Fr 07:00 – 20:00
Sa 10:00 – 15:00
So läuft Ihre Verkaufsberatung in Au-Haidhausen ab
Damit Sie von Anfang an den Überblick behalten, ist unser Vorgehen klar gegliedert. Wir führen Sie in Au-Haidhausen strukturiert durch alle Schritte – von der ersten Anfrage bis zur belastbaren Empfehlung für Ihren Verkauf.
Hausverkauf im Praxistest – mit und ohne Verkaufsberatung in Au-Haidhausen
Herr Schneider* aus Au-Haidhausen wollte sein Einfamilienhaus veräußern und startete zunächst allein: Er ermittelte den Wert nach bestem Wissen, schaltete Inserate und wartete auf Rückmeldungen. Doch trotz der grundsätzlich gefragten Lage blieb die Resonanz über Wochen überschaubar. Die wenigen Besichtigungstermine mündeten in zähe Gespräche über den Preis – und weil ihm eine belastbare Grundlage fehlte, fühlte er sich in den Verhandlungen zunehmend unsicher. Am Ende lag das Angebot, das er erhielt, spürbar unter seinen Erwartungen.
Daraufhin entschied er sich für eine Verkaufsberatung bei Heid Immobilienbewertung. Die Sachverständigen bestimmten den realistischen Verkehrswert seines Hauses und stellten ein Kurzgutachten zur Verfügung. Mit dieser verlässlichen Einschätzung konnte Herr Schneider gegenüber Kaufinteressenten klar und souverän argumentieren. Bereits nach kurzer Zeit fand sich ein Käufer, der den Preis akzeptierte – und letztlich sogar mehr zahlte, als ursprünglich angenommen. So verlief der Verkauf in Au-Haidhausen strukturiert, zügig und mit einem sicheren Gefühl bis zum Abschluss.
*Name geändert
Kunden, die uns vertrauen
Ein gutes Gutachten endet nicht mit der Übergabe. Wir stehen unseren Kunden auch Jahre später noch zur Seite – etwa bei Rückfragen vom Finanzamt oder bei juristischen Auseinandersetzungen.
Dipl. Ing. André Heid M.Sc.
Unsere Bewertungen bei Google
Weitere Referenzen sowie Case Studies finden Sie in unseren Kundenerfahrungen. Dort stehen auch Mustergutachten zur Ansicht bereit.
Fragen & Antworten rund um unsere Immobilienverkaufsberatung in Au-Haidhausen
Damit Sie schnell Klarheit haben, finden Sie hier die Punkte, die uns Eigentümer aus Au-Haidhausen am häufigsten im Vorfeld fragen.
Mit welchen Kosten muss ich für eine Verkaufsberatung in Au-Haidhausen rechnen?
Der Aufwand hängt davon ab, um welche Immobilie es geht und wie umfangreich die Beratung ausfallen soll. Das erste Gespräch ist für Sie kostenfrei. Danach erhalten Sie ein transparentes Festpreisangebot, mit dem Sie sicher planen können.
Weshalb ist eine professionelle Wertermittlung für meine Immobilie sinnvoll?
Der richtige Angebotspreis ist entscheidend dafür, wie reibungslos der Verkauf verläuft. Wird zu hoch angesetzt, bleiben Anfragen oft aus; wird zu niedrig kalkuliert, verschenken Sie Potenzial. Unsere Sachverständigen ermitteln den Verkehrswert neutral und unabhängig – als belastbare Grundlage für Ihre nächsten Schritte.
Welche Unterlagen sollte ich zur Beratung bereitlegen?
Hilfreich sind insbesondere ein aktueller Grundbuchauszug, Bauunterlagen, der Energieausweis sowie – sofern vorhanden – Mietverträge. Welche Dokumente im Einzelfall benötigt werden, sagen wir Ihnen frühzeitig im Prozess, damit Sie alles in Ruhe zusammenstellen können.
Was passiert, wenn bei der Besichtigung Mängel auffallen?
Wenn wir bei der Objektaufnahme Schwachstellen entdecken, sprechen wir diese offen an und ordnen ein, wie sie sich auf den möglichen Verkaufspreis auswirken können. Zusätzlich erhalten Sie von uns praxisnahe Empfehlungen, wie sich solche Punkte im Verkaufsprozess sinnvoll handhaben lassen.
Ist meine persönliche Anwesenheit bei der Beratung erforderlich?
Nein, das ist nicht zwingend. Gerade in einem lebendigen Stadtteil wie Au-Haidhausen beauftragen uns viele Eigentümer auch dann, wenn sie selbst nicht vor Ort sein können. Sie bekommen die Ergebnisse in jedem Fall verständlich aufbereitet und behalten jederzeit die volle Entscheidungsfreiheit.
Heid Immobilien GmbH
Heid Immobilienbewertung
Mitgliedschaften:
DGuSV, Deutscher Gutachter & Sachverständigenverband
VDI, Verein deutscher Ingenieure
